Duang的“降息令”再次证明了“母亲”的力量！ 中国人民银行决定从1月20日起下调LP r5 5个基点。https://www.zhucesz.com/五年期贷款基准利率下调 此次降息的重点是继续发挥市场主导作用，降低实体经济融资成本，增强市场投资意愿，增强货币流动性。在经济下行压力下，后续可能有货币宽松政策。 对于此次降息，业内人士普遍看好股市和房地产。利率的降低使得大量资金流向股市，降低了股票的预期收益率，提高了股价。同时也降低了房地产、基建等利率敏感型企业的融资成本，提高了行业的盈利能力，从而推动了相关行业股票的走势。 途远网络 与股市略有相同，降息也会降低写字楼投资的预期收益率，写字楼的可接受销售价格会有上升空间。相比股票，写字楼受因素影响较小，收益稳定。对于寻求稳健发展的投资者来说，投资写字楼可能是个不错的选择。 目前在南靖，写字楼和住宅严重倒挂，同区域的住宅可以卖到2-3万，而超高写字楼的价格在https://www.zhucesz.com/只有1万，在https://www.zhucesz.com/ 1万，高端写字楼处于低价值，是买入的好时机。而且近几年写字楼的销售租赁市场非常活跃，需求稳定，年平均租金逐年稳步上升。同时，在不投机、房市受限的大环境下，写字楼成本成为资本投资市场的新贵。毫无疑问，在如此高的需求下，写字楼的投资回报率不会往下走，投资写字楼成为市场选择趋势。 疫情下，写字楼租赁受到市场冲击，但主要租户——TMT、金融业、专业服务业保持稳定。与此同时，大型写字楼交易也成为市场的新目标； 近年来： 黄浦标志性项目上海长城金融大厦被外商成功售出，总成交额为https://www.zhucesz.com/亿元。上海银行斥资10亿https://www.zhucesz.com/购买绿地外滩中心T2大厦。中远资本以10000平方米的单价从光大资本手中以https://www.zhucesz.com/亿收购了上海岳红广场，目前该物业日租金约为5元/平方米，一年可创收约9000万元。新加坡政府投资公司(GIC)以80亿元人民币收购了韩国LG集团旗下的LG双子星大厦。 这个大规模资本写字楼交易的案例，证明了国内外资本大佬对写字楼投资的看好！写字楼一方面可以提供稳定的现金流，另一方面投资者在折价购买的环境下退出可以享受更好的资产增值。“股债”的双重属性使其成为机构投资者必不可少的资产配置方向。 纵观历史，每次降息都会迎来房地产价值的提升和短期爆发；现在，降息机会的到来，预示着投资机会的到来。再看房地产投资，目前限制了大量的住宅。通过国际大佬加写字楼的做法，无不预示着一个写字楼投资的好机会将悄然而至！ 周围场景 在这样的大环境下，首先选择写字楼投资是完全正确的。关键在于如何选择写字楼产品！ 首先，位置绝对至关重要。在南京，最有优势的办公地点无疑是河西CBD；本板块有这么一个好项目值得了解，就是——升龙集团ICC河西国际环球中心！ 盛集团ICC河西国际环球中心 价值的关键在于你在哪里！ 写字楼的位置和区域发展前景是影响写字楼价值的重要因素。圣龙集团ICC河西国际环球中心 随着河西CBD的不断发展，再加上五桥开通后到达江北新区的便利，土地升值空间巨大，位于河西CBD中轴线的升龙集团ICC河西国际世界中心价值将呈几何级增长！ 盛集团ICC河西国际环球中心 决定价值的是你隔壁是谁！ 好的位置是关键。另外，你的圈子也是绝对值的关键。商业讲究抱团取暖，这也是组织大晒局的目的。中国乌镇的局是最有名的互联网晒局，大D会是华南最有名的晒和玩的局；金融城所在的南京也有这样一个“局”，圣龙集团的ICC河西国际环球中心就是这个局的重要参与者！圣龙集团旗下的ICC河西国际环球中心紧邻政府着力打造的金融城，周边有众多世界500强企业。58、阿里、小米、https://www.zhucesz.com/等知名企业为邻居提供全方位的产品保值增值祝福。与强者为邻，可以成为支配性的附庸，与大者同行，可以成为大赢家。这就是圈子的魅力！与此同时，房地产的价值将随着商圈的繁荣而进一步提升，依靠其自身聚集商业、公寓和公园的办公产品。 盛集团ICC河西国际环球中心 流量是最关键的价值点！ 如今大小写字楼并存，质量是关键！这时候除了产品本身的周边支持，就很关键了！这些设施中，交通才是王道！ 交通状况直接影响企业的商务成本、员工的通勤成本和办公效率，甚至影响对商机的把握。写字楼好，地铁公交直达，出租车停车方便，私家车和商务车停车位充足。圣龙集团旗下的ICC河西国际环球中心位于CBD黄金十字交通位置。该地区有四条连接地铁，城市的黄金路网就在附近。全方位连接禄口机场、南京南站等枢纽，地处吴桥路口。可以快速到达江新区，享受江北新区和河西CBD的繁华优势！ 盛集团ICC河西国际环球中心 细节决定成败！ 升龙集团ICC河西国际环球中心，200米甲级写字楼，高约https://www.zhucesz.com/米，由美国SWA、SOM、PCPA、DLN国际设计团队共同打造。39楼鸟瞰河道办公，河西CBD还建了一个海德公园，让盛龙集团ICC环境更优美，绿化率更高，更适合办公。 报告/反馈