本文转自：海峡网 在福州 有这么一个“95后” 住在繁华的市中心，身家过亿。 但几十年来，一直低调朴素。 在荣成这片土地上留下无数传奇 女人小孩小孩都知道他的存在。 …… “他”就是东街口风景名胜区传说中的“烂尾楼”。 福州商务大厦也是 名字和楼名不符的童鞋，放一张照片在这里。 这是一座有故事的建筑。 几个企业打了很久。 多角度债务“诉讼战” “他”不得不生活在繁忙的街道上。 一举一动，关心人心 “福州商务大厦” 重建“进度条”更新！ 近年来，关于商厦复工的传闻不绝于耳。 引起了市场的热议 因为它在今年早些时候被完全拆除了 很多人关心的是“推倒”后能否“重来”？ 这座新楼什么时候重建？会是什么样子？ 近日，官方传来最新消息。 “福州商务大厦” 取得项目施工许可证。 8月2日 福州市城乡建设局官网发布 发行“福州商务大厦” 工程施工许可公告 公告称，根据《中华人民共和国建筑法》(中华人民共和国主席令第91号)、《建筑工程施工许可管理办法》(住房和城乡建设部令第18号)等有关规定，同意颁发《福州市商业用房施工许可证》(详见附件)，现予公告。 同时，公告还公布了项目施工许可的具体信息：福州商业大厦，位于福州市鼓楼区八一路东侧。建筑面积https://www.zhucesz.com/平方米；工程类别为房屋建筑(其他)；施工许可证号和编号四个仓库和一个平台350100218823719231，3501018823719231-SX-001；领证日期是2022年8月2日。 这意味着 福州商业大厦改造工程 具备启动条件！ 这座新楼整体缩水了。 商业功能不变。 今年五月中旬 福州市自然资源和规划局已经发布。 “福州商厦项目总平面调整公示” 公示指出，福州商厦已实现《建设工程规划许可证》，现已拆除，拟重建。现拟优化设计，增设地下室楼梯，调整地面非机动车停车区域。 从即将调整的总平面图可以看出，启动改造的复州商厦一至五层为集中商业建筑，六至十二层为写字楼，建筑高度最高为https://www.zhucesz.com/米。 最初批准的总平面图 调整总体规划 改建后的商业建筑将整体缩小。 原计划17楼改为12楼。 建筑的高度从58米调整到了https://www.zhucesz.com/米。 主要作用还是商务和办公。 完整的工程文件 将近“30岁”有望涅槃重生。 自2019年底以来 福州市自然资源和规划局 自从宣布重建福州商业大厦以来 相关程序进展有传言。 规划选址意见书等程序。 它是去年批准的。 2011年5月。 福州市自然资源和规划局发布公告。 福州商业大厦项目计划开始重建。 并对商业建筑红线进行优化调整。 公示指出，2019年11月28日，福建闽江房地产开发公司已与福州市自然资源和规划局签订《福州商业大厦土地出让合同》。经研究并进一步优化，在总用地面积和总规划指标不变的情况下，取消地块南侧杂物间涉及的产权面积，在地块西侧进行补充。红线南侧向北移动，扣除https://www.zhucesz.com/；红线西侧向西移动，增加https://www.zhucesz.com/。 同年7月5日，福州商厦正式取得项目选址意见书。建设单位为福建闽江房地产开发公司，总用地面积4859平方米。 两份建设规划许可证 前年买的 2020年2月3日 由F发行 我们还不知道什么是“商圈”和“城市化”。 …… 这时，福州商业大厦已经建立。 原设计方案为地下2层，地上17层。 包括商店、招待所、写字楼、地下室等。 这个配置在当时绝对是高水准的。 刚开工又停工。 因经济问题被迫“生育” 1995年6月，项目真正启动。 但是好景不长。 1996年，该建筑因缺乏建设资金而“搁浅”。 当工程停止时，一座大楼已经建到了第九层。 另一个建在8楼。 这两栋建筑在1楼到5楼是相连的。 土建和水电设施尚未完成。 而且缺乏必要的消防设施。 不停的切，乱。 多方角力 没人会想到。 在这一站，复工遥遥无期。 过了很久。 福州商务大厦筹备处(国有企业) 福建闽江房地产开发公司(国有企业) 福建嘉盛投资发展有限公司(私营企业) 三家公司在泥潭中互相厮杀。 据说最多8家国企。 这起“N角债”诉讼是从鼓楼区人民法院提起的。 一直到最高人民法院 迄今 商厦已经停工27年了。 时间就是金钱。 数十亿美元的损失。 令人遗憾的是 在过去的二十年左右 福州房价涨了二十多倍。 均价从一两千涨到一两三千。 这么长时间的商业建筑。 损失的钱不是一两亿，而是几百亿。 97年福州32万可以买一套别墅，房价2000多。 2022年，离东街比较近的冠城大同第一印，均价近7万。 难怪业内人士痛惜。 如果它能在那时建成并开始运行 每年收的租金有几千万。 一切都恢复了。 这20多年都浪费了。 意外地 顺便创个纪录。 更可笑的是 因为停机时间太长了 这座商业建筑也创造了一项纪录。 2019年6月5日，福州商厦荣获“大世界kiness最佳”证书。从公布的证书来看，福州商厦被评为全国最长烂尾楼记录，停工时间长达24年(1995年-2019年)，涉及的法院纠纷长达23年。 据了解，该证书由上海世界总部在kiness颁发，由上海世界(集团)有限公司全资拥有，世界kiness被誉为全国首家“中国最好”的申报、受理、审核中心。与吉尼斯世界纪录不同的是，上海世界吉尼斯主要申请的是中国的纪录。 27年了。 东街口风景名胜区发生了巨大的变化。 南街改造完成后 东街口风景名胜区商圈已经是福州的一张“城市名片”。 巍峨多姿。 来源：福州知道 而那栋商业大楼还像以前一样矗立在那里。 让雨吹走。 南来北往的游客很难不关注。 这个“阴影区”与明亮的灯光格格不入。 东街口风景名胜区的背面还印有该商业建筑的名称。 随着福州的繁荣，越传越远。 来源：福州知道 树欲静而风不止――事情不会如人所愿 “危房”也是目标。 因为位置太好了 福州商务楼甚至是烂尾楼。 这也是一个“商业战场” 匹克、马森、纯净等品牌都在这里开店。 曾经很热闹。 有人曾经住在这里。 绕到大楼的另一边。 你可以看到有人把这个地方作为休息的地方。 来源：福州知道 2017年，有媒体探访了项目内部。 我发现有些楼层被隔成了小房间。 甚至还有一个小的打印室。 和一间有人值守的办公室。 来源：乐居福州新闻中心 直到被鉴定为危房。 出租行为也因违反法律被法院叫停。 整栋楼又恢复了寂静。 人们不能呆在这里。 但是事情可以！ 所以很快大楼就穿上了新衣服。 正面的广告牌竖起来了。 从那以后，商务楼就像大楼一样了。 “巨型广告架” 成荫的柳树和盛开的鲜花――美丽的景色 重建计划提上日程。 直到2018年 在.之后 2019年5月27日，福州市城乡建设局在同一平台再次回复称，“2018年6月，经法院终审判决，由福建闽江房地产开发公司负责福州商厦的开发建设。目前公司正在做福州商厦复工、续建的前期准备工作”。 2019年10月，市自然资源和规划局建筑与景观规划处召开了两次建筑景观专家评审会，福州商业大厦是在考虑的项目之一。 薛定谔的复工？ 造起来不容易，拆起来也不容易。 然而，即使有官方的支持 商业大厦的实际工作也不顺利。 光是拆解就有“三上两下”。 早在2018年，海峡君就曾报道过商厦疑似被拆的消息。当时围挡已经建好，脚手架也搭好了，但是没有后续。 2020年10月，传来这栋烂尾楼被拆除的消息。当时钩机已经进场，大楼外墙部分已经拆除。 消息一出，网友炸锅了： 然而，人们充满喜悦的是，这座建筑确实需要拆除和重生。然而，拆除工作只持续了几天就被宣布“搁浅”。大楼主体还立着，丢人。 2021年11月，拆除工程毫无征兆地“悄悄”开始，脚手架很快搭好。 根据工程内悬挂的公告栏显示，工程名称为在建福州商厦(地上部分)拆迁工程，工期为60天，从2011年11月11日至2012年1月10日。 而人们还在怀疑这次是否真的能拆。 今年一月 这座27年的“烂尾楼” 已经从人们的视线中消失了。 “大吵大闹，然后悄悄地离开” 这次重建的传闻是真锤吗？ 来自海峡公司数据的君 找到一些线索 据企业收集的资料显示，原纠纷的重要当事人“福州商务大厦筹建处”已于去年12月(大厦拆除时)更名为“福州鼓楼百商劳贸易有限公司”。成立以来还是第一次。 企业类型也由“全民所有制”变为“有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)”。 商贸大厦的“95后”传奇 你真的想回来吗？ 在不久的将来，将会有答案 来源：渠道网新媒体，未经授权严禁转载。 部分综合自海西房产网、福州建设发展等。 报告/反馈