文/乐居金融森林振兴 “长期整合，长期整合”在地产圈早已是老生常谈。一个多月前，世茂将北京分钟寺L-39、L-41地块股权转让给华润置地，退出33亿元。自此，华润置地与和盛创展结成新的合作伙伴。 但外界不知道的是，合生元引入的神秘资本——华军集团就隐藏在这两件宝贝的背后。 更何况，和盛另一分钟寺L-24、L-26地块的背后，除了金茂，还有华骏。于是，的三宝风水宝地全部搬到了华县入伙。 华县是什么背景？能被和盛创展如此喜爱？ 原因在于这家企业背后的大佬——司马俊平，他自称是“和盛创展集团有限公司执行董事”。这就不难解释为什么华军和和盛之间有这么多交集了。毕竟，司马军是和盛展览公司的董事。 然而，令人不解的是，和盛的公告中并未透露“司马君平”的人数。此外，司马君平还偷偷“退休”，将自己的华君股份交给了宋吉祥。他为什么选择持有？是为了避免华军和和盛之间的联系，还是另有隐情？ “溜进”分庙的第三个儿子 北京南三环外，离地铁只有几百米，不限价，纯商品房.这些关键词从诞生之日起就引起了业界的关注。 2020年5月19日，和盛、融创、中海、平安、世茂等10余家房企和财团前来抢地。最终，和盛创展豪掷https://www.zhucesz.com/亿拿下分钟寺村L-39和L-41地块。 世茂两败俱伤。但我万万没有想到，一个多月后，双方又见面了，还成了手拉手的朋友。 当年7月4日，L-39地块的项目公司北京何新辰瑞企业管理(以下简称“何新辰瑞”)和L-41地块的项目公司北京何颖瑞恒置业(以下简称“何颖瑞恒”)发生人事变动，世茂秘密入市。随后在年底，世茂方完成了股权的工商登记变更。 但现在，随着世茂退出分钟寺项目，华润置地和和盛创展成为新的CP。 其中，L-39地块现开发“和盛缙云”，项目公司何新晨瑞投资北京合力运兴置业，持股51%，另外49%股权由北京润之商业运营管理持有； L-41地块现在正在开发世茂天宇。项目公司何颖瑞恒投资了北京和盛润景房地产，持有49%的股份，另外51%由北京润之商业运营管理公司持有。 据乐居财经报道，华润置地名下的北京润之于今年9月23日入股分钟寺项目。何新晨睿和何颖瑞恒为合作公司，分别由北京和盛绿洲置业和廊坊何复华汇企业管理合伙企业(有限合伙)(「何复华汇」)持有70%和30%的股权。 其中，大股东和盛绿洲房地产由和盛集团100%控股。能得到和盛“青睐”的股东赫尔福汇华是什么背景？ 据了解，何复华汇成立于2020年3月，注册资本10亿元，执行事务合伙人为和盛资本(宁波)，由和盛绿洲地产、珠海横琴须贺投资合伙企业、华骏集团、和盛资本(宁波)、珠海横琴和平投资合伙企业共同拥有。他们分别持有https://www.zhucesz.com/,https://www.zhucesz.com/,https://www.zhucesz.com/,https://www.zhucesz.com/和https://www.zhucesz.com/的股份 除了华军，其他四个股东都在合作部。 华军集团，一个企业，不简单。这与和盛的“不断切割和无序管理”有关。除何复华汇外，双方还共同出资设立了廊坊和家京润企业管理合伙企业(有限合伙) (简称“和家京润”)。 合景润和何复华汇的成立时间和注册资本相同，股东和执行事务合伙人也相同。目前只有一家子公司，——北京贺红盛达企业，名为和佳京润，wh 回到2020年5月9日，合宏达盛以https://www.zhucesz.com/亿总价拿下丰台南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块，溢价率https://www.zhucesz.com/，楼面价https://www.zhucesz.com/。之后，和盛引进中国金茂，共同开发“东三金茂大厦”。 从这个角度来看，分寺的和盛三大风水宝地都被带到了华君来加入我们。 除了和富汇华和和佳京润，华骏和和盛资本(宁波)于2020年8月共同出资1亿元设立珠海横琴和泰投资合伙企业(有限合伙)，双方各持有https://www.zhucesz.com/和https://www.zhucesz.com/目前该企业尚无外资入股迹象。 此外，华骏拥有一家名为“和盛新天地南洋商业管理有限公司”的全资子公司。虽然在股权上与和盛无关，但其自身的“和盛”和经营管理属性也让外界联想到和盛的展览创作。 对还是错执行董事 华县是什么背景？能和“华南五虎”之一的和盛展有这么多交集吗？ 据乐居财经了解，该公司成立于2007年，注册资本2亿元。原股东为司马君平和司马夏虹。经过几轮股权变更，宋吉祥和卢建山现在分别持有92%和8%的股份。 司马君平本人就是个大人物。他是华军集团的董事长。 此外，在河北保定的一则新闻中，司马君平的职务是“和盛创展集团有限公司执行董事”。2020年8月，与神州数码控股董事局主席郭为、中泽嘉盟投资基金董事长吴英、德龙集团、新天钢集团董事局主席丁等一起到保定考察，并由党委书记亲自接待。 这就不难解释为什么华军和和盛之间有这么多交集了。毕竟，司马军是和盛展览公司的董事。然而，令人不解的是，和盛的公告中并未透露“司马君平”的人数。 另外，司马君平的朋友圈很广。在2019年桃花源基金会董事会上，吸收司马君平、和顾为新董事。当时桃花源基金会的联席主席是马云(阿里创始人)，董事会执行主席是沈国军(银泰创始人)。 司马君平本人也热爱高尔夫，加入了中国企业家高尔夫球队。这支队伍不好。柳传志、许小年、王、李东生、等企业家云集。 目前，司马君平在国外投资了四家子公司，其中三家已经注销，只剩下“敦化县钟石投资咨询”一家。这家公司成立于2013年，注册资本500万元，司马俊平和卢建山分别持股70%和30%。其对外投资包括北京于恒万选科技(现有)和吉林广电科技(已注销)。 其中，于恒万轩科技的投资版图可谓五花八门，包括海南恒华郡投资、北京鲁治安科技、北京付豪娱乐文化发展、北京一马餐饮管理等。 挡住雾 司马君平不仅是华军的前控股股东，还是华军的董事长。然而，2017年，他神秘“退休”，将自己的股份交给了宋吉祥。在业内人士看来，不排除司马君平只是找了个代孕，他还是幕后黑手。 为什么选择持有？也许只有司马君平和朱孟依清楚地知道，这是为了避免华军和和盛之间的联系，还是另有所图。 目前，宋吉祥除投资华君集团外，还有安吉祥瑞管理咨询合伙企业(有限合伙)和南洋钟石景俊房地产。 其中，南阳钟石景俊于2019年底以150万元竞得南阳一幅商业/办公用地。目前投资了南阳企名网置业、南阳君实物业管理(非正常经营)、平顶山钟石投资置业(注销)三家子公司。 不仅其企业“劣迹斑斑”，南洋钟石景俊还遭遇两项“高消费限制”。甚至因为高管欠债，卷入民间借贷纠纷，被债权人告上法庭。 回溯到2011年，时任南洋钟石景俊总经理的史爱民，因为公司账上没钱，向李建东借了100万元作为流动资金；2015年后，他向李建东借了50万元。 然而，由于史爱民迟迟不还钱，李建东无法清偿其债权人王晓杰所欠的债务。因此，李建东将其对史爱民的债权转让给了王晓杰。 2015年5月20日，王晓杰、李建东到史爱民办公室要求借款，史爱民出具借条，“我今天才借王晓杰150万，2015年7月20日前按3%计算月息。借款人：史爱民，担保人：南阳钟石景俊(公章)”。 但借款到期后，史爱民不还款，王晓杰多次找被告协商无果，起诉至法院。一审法院判令南阳钟石景俊对史爱民的借款承担连带责任，返还借款本金150万元及利息。 但钟石景俊不服一审判决，向法院提起上诉：撤销原判，依法改判或发回重审。理由是“被上诉人没有充分证据证明其实际支付了150万元借款，是因为其与史爱民串通，出具虚假借条，骗取上诉人担保。”但最终，法院维持了原判。 然而，直到2021年，150万英镑的欠款加上利息“滚雪球”般增加到274万英镑以上，但钟石景俊仍未付款。去年12月30日，法院再次将钟石景俊列为“限制高消费”。 卷入P2P雷霆风暴 官网显示，华君是一家多元化、复合型投资集团，旗下业务包括保险、基金管理、资产管理、融资租赁、保理、产业投资、互联网、环保、科技教育、大健康、文化体育产业、园区开发运营等。业务范围覆盖全国及海外多个大中城市。 据乐居财经统计，目前华军旗下共有30家子公司(其中11家已注销或撤销)。 华县的朋友圈不止这一个。以中联普融融资租赁为例。华军、中联重科(https://www.zhucesz.com/)、西藏弘毅夹层投资管理中心(有限合伙)和中国建材(https://www.zhucesz.com/)分别持有https://www.zhucesz.com/, 18%、18%和https://www.zhucesz.com/ 这家企业主要生产机械设备配件；兼职保险代理；租赁、销售和维护机器设备。名下有两家子公司：北京中联普融物联科技和徐州普融工程机械租赁。 此外，华军名下的科恩新浩还投资了上海浙汇金融信息服务，旗下有P2P借贷服务网站3354，为个人和中小企业提供互联网借贷和金融信息服务。 据乐居财经了解，科恩新濠的股东为华君集团、游钧和，各持有较早前，有媒体报道科恩新濠还持有一只名为“郎基金”的基金；ARCANECAPITAL”商标，该商标的申请人为上海郝汉股权投资管理公司，该公司也持有显示为“郎世伟”的商标。 郎世伟是经济学家郎咸平的儿子。2014年，被媒体采访为浙汇金融(合伙贷)CEO的郎世伟，经人介绍，2009年，他和几个朋友创办了科恩新濠，发起了郎基金。 虽然有名人平台，但2017年合拍贷雷霆万钧，法人跑路，卷走几千万资金。据乐居金融统计，浙汇金融(合拍贷)从2017年到2021年连续五年被列为“非正常经营”。在今天的科恩新浩，已经很难找到郎世伟这个名字了。不过，华军作为科恩新浩的股东，可能也难逃责任。 除了金融，华军的投资版图可谓五花八门，还参股了时尚美食媒体基地《烹饪我们的银行》，以及新华网、风行游戏网等。 文章来源：乐居财经 报告/反馈