第二，包括契税和营业税，房产交易要交哪些费用？ 先分新房和二手房吧。 新房子/公寓 1.契税 90平方米以下普通住房为家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。90平方米(含)以上普通住宅，144平方米(含)以上https://www.zhucesz.com/,调整为https://www.zhucesz.com/,非住宅仍为3%。通常契税是和首付一起交的，由开发商代收。缴纳相关费用，开发商会开具正式的购房发票。 2.印花税 房屋总交易量https://www.zhucesz.com/自2009年起，国家暂免征收房屋印花税。 3.维修基金 购买价格的2%-3%左右。 4.所有权登记费 报名费是办理产权证的费用，80元/套。 5.交易手续费 3元/平方米建筑面积(以实际测绘面积为准) 6.物业管理费 自收房之日起，至购房人验收合格之日止。开发商发出入住通知后无正当理由不收回该楼的，可从发出入住通知后一个月开始计算物业管理费。一般提前三个月。 产权人长期未居住的房屋或者开发商未出售的空置房屋，应当缴纳物业管理费。 二手房 1.契税 住宅房屋的标准是按总房价的3%或https://www.zhucesz.com/或1%缴纳，每套房屋的具体比例要根据国家相关政策，购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素确定。非住宅按总房价的3%缴纳。 2.营业税 超过2年的房子不再