资料来源：报纸 本报讯(记者李晓庆)10月18日，本报获悉，珠海万达商业管理集团股份有限公司上市已获证监会批准，证监会将于近期正式下发《h股发行批文》，随后即可进入赴港IPO实质性阶段。 证监会官网信息显示，8月20日，证监会国际部披露收到珠海万达商业管理集团股份有限公司提交的《境外首次公开发行股份（包括普通股、优先股等各类股票及股票的派生形式）审批》材料，8月26日证监会下发补正通知书，10月9日证监会收到补正材料。10月11日，材料已被受理，这意味着万达商管可以向HKEx递交上市申请表，进入赴港IPO的实质性阶段。 万达商管退出a股后，王健林带着重组后的万达商管，再次赴港上市。 早在2015年9月，万达商业就向中国证监会提交了招股说明书。当时万达商业拟上市的资产主要包括购物中心(含购物中心管理运营)、酒店(含酒店管理运营)和文化旅游项目，地产属性较强。此后，受房地产调控政策影响，万达商业开始调整业务，转型资产，进一步优化资产属性。调整后，万达的商业上市主体从三个变成了一个，变成了以万达广场为主的商业部分，连公司名称都改了。2018年3月1日，大连万达商业地产有限公司更名为大连万达商业管理集团有限公司，由“商业地产”更名为“商业管理”，万达商业宣布停止房地产开发，成为纯商业管理运营企业。2019年底，万达商业集团完成房地产业务剥离。至此，万达商业剩余的房地产业务已移交给新成立的万达地产集团，万达商业成为真正的商业运营管理企业。 今年3月24日，大连万达商业管理集团有限公司宣布退出排队等候近6年的a股IPO队伍。3月29日，大连万达集团在官网发布公告称，万达商业管理与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商业管理公司落户珠海横琴，珠海SASAC出资30亿元投资万达轻资产商业管理公司。万达方面表示，落户珠海横琴新区的万达轻资产商业管理公司是万达商管重组后的轻资产战略管理公司，万达商管持有公司全部股份。 按照万达商管当时的说法，万达轻资产商业管理有限公司不持有任何物业，全面负责已开业的368家万达广场、在建的155家万达广场城以及未来将开发的所有万达广场城的运营管理。此外，万达轻资产管理公司除了向万达广场不同业主收取管理服务费外，还将专注于在万达广场实现巨大线下流量的盈利模式。 2020年新开业的万达广场中，有27家是轻资产，占比60%，当年新签约轻资产万达广场60家。到2020年底，在建的142个万达广场中，轻资产占比超过80%。2021年计划签约70个轻资产万达广场。 重组后的公司名称为珠海万达商业管理集团有限公司，注册日期为2021年3月23日，注册资本为1000万元。其注册地址在珠海横琴新区包华路，经营范围包括一般商业经营项目：商业综合体管理服务；企业管理咨询；企业管理；供应链管理服务；规划和设计管理；工程管理服务；物业管理；非住宅房地产租赁；广告(非广播电台、电视台、报刊出版单位)；大数据服务；节能管理服务；服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让和技术 此前，彭博援引知情人士消息称，亚洲私募股权公司PAG将向大连万达集团旗下https://www.zhucesz.com/亿万达的商业地产管理项目投资约28亿美元。这项投资将使该公司上市前的融资额达到约60亿美元。 根据大连商管集团有限公司披露的2021年公司债券半年报数据，公司上半年在https://www.zhucesz.com/,实现收入1亿元，在https://www.zhucesz.com/;实现收入同比增长，在https://www.zhucesz.com/,实现利润总额10亿元，在https://www.zhucesz.com/实现毛利率同比下降。截至6月底，公司拥有货币资本https://www.zhucesz.com/亿元。 从业务板块来看，https://www.zhucesz.com/的物业租赁投资和管理收入为1亿元，https://www.zhucesz.com/,的https://www.zhucesz.com/;酒店营业收入毛利率为1亿元，https://www.zhucesz.com/;毛利率同比上升，https://www.zhucesz.com/毛利率同比上升，https://www.zhucesz.com/上升 报告/反馈