本文无广告。全文约2421字，阅读时间约3分钟。 介绍 回到自己的小区时已经是傍晚了。走在小区里，树荫下有很多高大的蚊子，我闻到了臭烘烘的积水。如果两天没下雨，那味道可能会更浓。包括我自己在内，这件事引发了小区业主的强烈愿望：虽然不是高大上的小区，但小区的“水景”能不能稍微清理一下？这个物业费就相当于一个孤独的人？ 笔者居住小区的水景现状。 本来想住在有绿草如茵、小桥流水、鱼儿嬉戏的小区……但是住了一段时间后，开发商走了，物业也处理掉了，只剩下一个空水池或者臭水沟。我的亲身经历让我想看看其他社区是否也是如此。带着这个疑问，乐山楼市走进一些小区，看看曾经开发商标榜的“水景”景观。现在是什么样子？ 领先的亚马逊社区 亚马逊是一个2014年建成的住宅区，社区约有2900户居民。由岳翎物业管理的双水景花园原生态花园半岛住宅小区。社区抄袭了亚马逊的纯粹风格，目前还能看到亚马逊的很多元素。乐山走进中庭，第一印象是——棵树枝繁叶茂，绿意盎然。 (亚马逊社区水景实景图) 直奔主题，去中庭最里面，看小区水景景观；亚马逊的水景是分组的，与外面朱功溪的活水景观相呼应。走近一看，池塘虽然不算清澈见底，但也没有异味，水面上也没有垃圾。水面上只漂浮着一些树叶，还能看到小鱼在里面游来游去，与周围的绿意自然融为一体。水景与水景的连接由公园里的一座小木桥连接；这样的设计现在还不算过时。 (亚马逊社区小木桥实景图) 乐山楼市随机和小区业主聊天，业主说：“这里的物管费在https://www.zhucesz.com/,是一平米，小区大，可能还是会有一些人绕不过去。你刚才问的泳池，平时也看到有人打理，从来没有出现过暴雨水会溢出的这种情况”。 (亚马逊社区小木桥实景图) 喜欢作者的真情流露，亚马逊社区水景景观后期维护还是不错的；不仅有人打理，小区排水也很好，居住舒适度可以评为四星。当然，如果小区换水频率高一点，池水清一点，印象会更好。 五洲汉唐小区 “五大洲，汉唐，水上新中式庭院”。五洲和唐卖房子的时候这句话我记得很深。2012年，五洲汉唐一期开园。那时候乐山的新中式建筑很少，湖景房也不多。时隔9年，小区的湖景资源还美吗？再来看看乐山楼市。 (梧州汉唐一期湖景) 五洲唐分为四期发展，乐山楼市最早进入一期和二期：一期和二期交付较早，小区水景景观形成较早。一进门就能看到一个很大的人工湖，湖面干净无杂物。 (五洲汉唐民居附近湖景实景) 小区里人来人往，看得出来一二期入住率很高。业主还说“小区绿化做得很好，湖边乘凉很爽，尽管有几只蚊子，经常看到有人打扫卫生”。五洲汉唐小区第一印象还是挺好的，入住率高的小区能保持干净整洁还是值得肯定的。 从一期到四期，小区里随处可见小水景。很明显小区的水并没有停滞，也没有干涸。基本上可以看到水生植物和小鱼。当你到达第四阶段，你会 湖四期有一条过湖的长廊，穿插在湖中，让业主更亲水，旁边还有亭子供业主休息；令人惊讶的是，湖中有许多开放的睡莲，在阳光下看起来很美，为干净碧绿的湖水增添了一份美丽。没想到后期修建的湖景在一、二期的基础上更加升华，维护的如此之好，值得称赞。 蓝燕周巷李曼 蓝燕周华杨莉 兰州小区是半岛公园城邦，外面是千亩滨江公园，里面是漂亮精致的小区花园。兰州小区有几组，乐山楼市随机进入香满里小区走访。 李曼于2018年交付，由华城物业管理。进入香满里正门，可以看到一个超大的景观池。进去的时候正好碰到那天泳池换水。虽然当时没有看到水，但是看到花城物业对水景进行了有效的管理。据了解，香蔓丽池的水并不是活水，物业每个月都会定期更换清洗，时刻保持良好的水景状态。水池里插着蓝色的墙砖，注满水后变得晶莹剔透。乐山楼市放上一张之前注水的照片，可以对比一下。 (换水中的水景池) (装满水的水景池) 红凤凰国际 凤凰国际占地约186亩，是清江区的大型社区。2019年竣工交付。凤凰国际当时的口号是“把乐山建成七星湖城邦”，乐山楼市带着期待走进社区。 (截图来自洪通凤凰国际公众微信号) 进了小区就看到售楼部外面的水景。但乐山楼市看到，外面的水景池已经没有水了，下面的湖景池的水也很干，露出石头和淤泥、泥沙沉积。下了楼梯以后，以前是瀑布或者水景，现在基本都干了，没有了过去的生机。 (售楼部外水景没有水) (湖水很干净，但是水有点干) 往民居和高层住宅区走，里面的湖景比外面略好，池里的水比较凉，但是水有点少，景观达不到之前宣传的“七星”效果。 (已经有点干的水景) 诚然，乐山楼市见证的小区水景和提前预期的湖景是有差距的。虽然小区主体有湖景，但售楼部的水景基本都是“荒废”的，物业也明显没有严格管理，所以笔者对小区水景的感觉不是很好。 写在最后3354。 主人的眼睛是雪亮的。看到以上小区的水景管理，肯定有人要吐槽。虽然有些小区建设时间较长，但物业确实提供了良好的后期维护服务；而有些小区，虽然是近几年才建的，也打着高品质湖景社区的旗号，但事实是并没有落实到位，真正的湖景变成了“糟蹋风景”。在此，乐山楼市希望负责任的物业将“责任”二字铭记于心。无论是花园、泳池还是水景的搭建和维护，都能真正为业主打造一个宜居舒适的社区。 你们小区有水景吗？是什么样的场景？欢迎来群交流讨论。 报告/反馈