三亚二手房过户具体有哪些手续，需要准备哪些材料？现在给你一个好的场地，让你可以自己过户二手房，不需要中介。 买卖双方确认产权和房价，签订二手房买卖合同，就可以办理产权过户。 在工作日工作时间，买卖双方携带过户所需的全部资料到迎宾路三亚房产服务大厅2楼；具体需要的信息如下：3360 卖方 身份证原件 原始账簿 原始财产证明 所有采购发票和收据 结婚证或离婚证原件 买方 身份证原件 原始账簿 结婚证原件 或者社保完税证明原件。 其他所需材料的原件 第一步： 买受人持全部资料到33-35号窗口办理无房证明，11-12号窗口开具网上登记证明； 第二步： 在窗口16-18，做资金监管和网签备案； 全款购买二手房，只需填写一份资金监管申请表，确认资管资金的到账记录。 贷款买二手房的，除了填写申请表，还需要加银行的批准函； 注：三亚房管部门实行买卖双方自愿的原则。如果不想做资金监管，可以直接填写放弃资金监管承诺书。 当资金监管结束时， 卖方填写《二手房上市交易申请书》；具体申请材料如下：3360 1.产权证(原件) 2.身份证(原件) 3.委托他人办理的，需提供：经公证的授权委托书和受托人身份证(原件) 买受人应填写购房资格审核申请表，具体如下： 1.身份证(原件) 2.户口本(原件) 3.结婚证(原件) 4.社保或纳税证明(原件) 5.全省房屋查询结果(房地产登记和网签信息) 6.其他所需材料(原件) 窗口工作人员在办理买卖双方材料时，二手房交易即可网签。 第三步： 回到1号办税服务台，将买卖双方信息提交工作人员审核无误后，在47-55号窗口排队缴税； 第四步： 拿到完税证明，回3号服务台取号，然后去20-21号窗口送文件；如果全款购买，信息无误，买家最快可以在过户日拿到房产证。 第五步： 取得房产证后，到56-57号窗口，缴纳登记服务费。 过户完成后，买受人取得产权证后3-5个工作日，资金监管账户将房款转入出卖人预留的银行账户。 监管可以形象地理解为网购用的支付宝；购房人取得房产证后，资金将通过监管账户转入售房人预留的银行账户；若房屋过户失败，资金将通过监管账户返还至买方预留的账户； 至此，全屋产权交易完成。希望能对你有所帮助。码字辛苦了，在这里求赞，求关注，求转发。感谢您的观看。 报告/反馈