《新视觉网络本文北夜》 据上海金山法院近日发布的一则消息，一名80后上海男子在商品房预售合同中写错了自己的名字。发现名字写错后，该男子要求房地产公司退还购房款，并赔偿自己的损失。开发商拒绝了这一要求，“建设性地”提出可以通过改名的方式取得房产证。该男子随后将房地产公司告上法庭。 邓伟摄 谁拥有错误的房子？ 把开发商告上法庭 无奈之下，张某云要求房地产公司退还购房款，并赔偿自己的损失。房地产公司拒绝了张的要求，理由是预售合同已备案，且该字“句”在电脑里很难查询，平时使用也不方便，“建设性地”提出张可以通过改名取得房产证。 在沟通无果的情况下，张某将房地产公司告上法庭，要求撤销与房地产公司签订的商品房预售合同。房地产公司退还购房款54万余元，并赔偿损失30万元。 张某云认为，房地产公司的工作人员严重失职，在签订合同时没有尽到严格的审查义务，对其不能正常办理贷款负有不可推卸的责任。被告还应赔偿房价上涨造成的损失。 房地产公司认为，张某云在日常工作和生活中使用错误的名称，具有重大过错，应承担主要责任。鉴于原告不愿意重新签订合同，同意解除双方签订的合同，退还货款。张要求赔偿30万元的诉讼请求没有依据，不予认可。 金山法院认为，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，当事人有下列情形之一的，可以解除合同： (四)一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的。 本案中，双方签订的备案合同名称登记错误，导致买卖合同无法继续履行，双方的合同目的无法实现，符合合同解除的要件。合同解除后，房地产公司应当返还购房款。至于原告张赟要求房地产公司赔偿损失30万元，因张赟未提供相应证据，法院不予认可。 最终，在法官的调解下，房地产公司同意解除商品房预售合同，办理注销登记手续，并返还张赟已支付的房款。 金山法院提醒，签订房屋买卖合同时，当事人一定要以身份证上的姓名为准，避免日后不必要的麻烦。一旦购房合同中的名称有误，且该合同已在房管部门备案，则必须注销原购房合同，然后再签订新名称变更的新购房合同。 (精彩！上海一男子买房，写错名字，贷不到款。开发商居然让他改名打官司。) 中国证券报 TF021流程