钱冬冬,北京人,现为某集团运营部员工。1991年出生的他,是一个可以花几万块抢一双限量版鞋的鞋迷。钱冬冬收入不高。为了买鞋,他买了十几张信用卡,现在还欠银行近20万。
事情是这样的,钱东东有女朋友了。他们从大学开始就是同学,在一起几年后就要结婚了。所以,钱冬冬的父母准备在五环附近帮钱冬冬准备婚房。
但钱冬冬在银行有不良信用记录,无法申请房贷。用女朋友的名字买房怕有隐患,钱冬冬父母年纪大了也不敢向银行贷款。于是钱冬冬找到了姐姐钱莉莉。
我妹妹钱莉莉一开始也很尴尬。她和丈夫现在拥有一套房子,上面写着钱莉莉的名字。“我现在没有资格买房,但是你姐夫名下没有房子。要不我帮你问问你姐夫?看看能不能以你姐夫的名义帮你买房。”
经过家庭讨论,父母也同意以姐夫王运星的名义买房。父母认为姐姐和姐夫结婚七年,有孩子,所以什么都知道。比以未婚女友的名义买房安全。
2016年7月,钱东东在姐姐和姐夫的陪同下,在售楼处支付了180万元的首付款,姐夫与开发商签订了购房协议。我以我姐夫的名义买了婚房,房子登记在我姐夫王运星的名下。房子购买后,钱冬冬和女朋友结婚了。
姐夫王运星经营一家公司。2018年,公司效益明显下降。为了解决公司困境,欠了很多债,原本幸福的家庭一下子变穷了。2018年8月的一天,钱丽丽回家发现家里乱七八糟。她丈夫的衣服和手提箱不见了。焦急之下,她立刻给丈夫打电话,却始终没有打通,最后彻底关机。
王运星跑了。
第二天,讨债人在门口排队,被跟踪,被砸.钱莉莉的生活从此发生了翻天覆地的变化。每天都可能有人堵在家门口,刚上小学的儿子没法上学。她的丈夫王运星一直联系不上。像凭空消失一样,他问了王运星的家人,但他们想不出他能去哪里。
此时,钱冬冬刚刚搬进新居,他被告知法院将对其妹夫王运星名下的这套房产采取强制措施。原来我姐夫出逃前被起诉,法院判决我姐夫返还欠款200多万。得知此事后,妹夫迅速出逃,避免了法院的执行。
钱冬冬对执行提出异议,向法院主张以姐夫名义买房。
法院终审判决支持了钱东东的诉讼请求。
然而,接二连三的打击让钱莉莉精神萎靡,整日失眠。她变得喜怒无常,经常拿自己的孩子出气。最后,钱莉莉承受不了沉重的打击。她从16楼窗户跳了下去,孩子失去了母亲。
得知消息的父母看到女儿的惨状,都晕倒了。钱冬冬更是懊悔不已,妹妹无辜死去。一切都是从以她自己的名义买房开始的。在与父母和妻子商量后,她将姐姐的儿子带回家照顾,并决定将他抚养成人。
[律师意见]
这是一个家庭悲剧,但法律纠纷不容忽视。
本案是一起典型的借名买房引发的纠纷。在实名购房过程中,自己以他人名义购买的房屋属于法院强制执行。能不能停止法院强制执行?
本案争议的焦点是钱东东和他的妹夫王运星是否以自己的名义建造房屋。
根据法律规定,案外人享有足以排除强制执行的民事权益的,判决不得执行执行标的。钱东东自房屋交付后一直居住,实际占有和使用该房屋,且有证据证明钱东东按时交房、还贷。因此,钱冬冬享有以下民事权利
但是,借名买房并不一定导致法院停止对名人名下房屋的执行。只有名人能够证明自己是房屋的实际所有人,而被执行人只是房屋的名义所有人,法院才能在不违背国家利益和社会公共利益的前提下停止执行。
(本案人物均为化名)
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在张海霞,一个喜欢在音乐中煮词的女人,一个喜欢思考八次的女人,一个喜欢用黑幕作品填充思想的女人,一个喜欢流浪街头却又孤独迷茫的女人,一个南洋作家协会会员。见《中国旅游报》,《八小时以外》,《散文选刊》,《躬耕》,《魅力淅川》等省市县报纸。103010之一,《淅川古刹》主编,个人收藏《风过野》,小说《江水流》。
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中州文坛一颗耀眼的新星
历经风风雨雨,《中州作家》文坛始终秉承“人民作家为人民、人民文学赞新潮流”的理念,汇聚五湖四海文学才子佳人的智慧,全力打造成为中州文坛一颗耀眼的新星。
回首往事,无数的沧桑和风雨成为昨日历史长河中的美好回忆。103010就像一个十月怀胎的孩子。从饥肠辘辘、懵懂无知,到虔诚地接受和吸收老师们的指导和智慧,103010感受到了人间的正气和正能量,沐浴着春夏秋冬的美好和天地日月精华的回归,一路走向成熟和更美好的今天。
也像《中州作家》文艺园地里最鲜艳最美丽的花朵,沐浴着大自然的阳光,经受着春夏秋冬的风霜雨雪的洗礼。直到今天~ 6月22日,终于盛开了!展现你最美最香的魅力和风采!
值此周年之际,我为《中州作家》平台感到由衷的高兴,作为中州作家文学界真诚的文学朋友。
最后,我想用一首古韵诗,向《中州作家》文坛送上我的祝福!
风雨兼程,汲取智慧,汇聚新能量;
感受时光的沧桑,简单更神奇;
争美是美妙的,是芬芳的,是愉悦的,人人称赞;
美德满文采,在中国大放异彩。