第五次！价格一跌再跌，7月29日10点，贾跃亭名下最值钱的资产世茂工三终于找到接盘者，但成交价却跌了近一半。 从北京产权交易所的竞价记录来看，两位竞买人一直犹豫到最后五分钟倒计时才开始报价。最后中植系子公司一次提价，掉了锤子。成交价为https://www.zhucesz.com/亿元，比https://www.zhucesz.com/亿元的预估价低了一个https://www.zhucesz.com/折扣。 绕了五年，贾跃亭以国内亏损13亿为代价卖掉了三里屯金地项目，却在大洋彼岸实现了自己的造车梦。 日前，当被问及是否计划回国时，贾跃亭表示，“那是必须的。” 经过四次拍卖，世茂工三终于找到了接盘人，但成交价几乎减半。根据世茂工三项目官网杨静图。 持股5年亏损13亿 2016年5月，风头正劲的贾跃亭在https://www.zhucesz.com/和https://www.zhucesz.com/分别斥资1亿元，收购北京财富时代地产和世茂商业管理公司(两家公司共同持有世茂工三的完整权益)持有的北京丁白新世纪商业管理有限公司100%股权，在https://www.zhucesz.com/以总价1亿元将世茂工三收入囊中 启信宝称，北京财富时代置业有限公司由乐视控股(北京)有限公司100%控股，股权穿透后，贾跃亭持有https://www.zhucesz.com/为实际控制人。 2016年9月，乐视团队开始全面接管世茂工三。按照最初的规划，世茂工三将被打造成为拥有乐视生态世界、产品展示等功能的项目。 但在还来不及把这个优质商业地块热起来之前，乐视就遭遇了致命危机。事实上，2016年8月，在以近30亿元拿下世茂工三股权后不到3个月，乐视就将这部分股权全部质押给中信银行，并退出https://www.zhucesz.com/亿元资本。 2019年的三次拍卖是世茂工三最后一次勉强，因为当时的挂牌信息是施乐控股(北京)有限公司持有的北京财富时代置业有限公司的全部股权，该公司有一个著名的姓。 2019年1月8日上午10点，世茂工三进行了第一次拍卖。根据阿里法拍卖的信息，该项目在https://www.zhucesz.com/,的评估价为1亿元，在https://www.zhucesz.com/,的起拍价为1亿元，几乎相当于7折。围观人数66477人，却无人报名。 2019年4月15日上午10点，世茂工三再次拍卖。本次拍卖起拍价https://www.zhucesz.com/亿元，https://www.zhucesz.com/, 1亿元，每场增加10万元。与第一次拍卖相比，第二次拍卖的起拍价由https://www.zhucesz.com/的1亿元下调至https://www.zhucesz.com/,的1亿元，保证金也下调了600万元。唯一支付高额保证金的申请人一度让市场兴奋，但最终神秘人没有出价。 2019年8月1日上午10点，世茂宫有三三场拍卖。本次拍卖的起拍价与第二次拍卖相同，均为https://www.zhucesz.com/亿元。虽然有近4万人围观，但没有人报名。 同年8月27日，中国信达北京分公司(以下简称信达北分公司)发布了一则乐视控股(北京)有限公司的债权投资信息，抵押物为世茂工三。当时债权总额为https://www.zhucesz.com/亿元，其中债权本金https://www.zhucesz.com/亿元，债权利息https://www.zhucesz.com/亿元，担保人为贾跃亭。但最终，信达北方分公司未能成功推出该项目。 对于中信银行对中国信达的债权，一位资管机构人士在接受记者采访时表示：“从股权质押和房地产质押的角度来看，中信银行和中国信达应该是同一方。这笔贷款可能是中信银行将债权转让给中国信达，也可能是中国信达的委托贷款，中信银行只是一个渠道。” 无论如何，贾跃亭实现Sh的愿望 003010记者了解到，到今年4月15日，世茂工三以“北京市朝阳区工体北路13号3号楼1-4层、5层房产”的名义在北京产权交易所拍卖平台挂牌。评估价在https://www.zhucesz.com/,已降至1亿元起拍价在https://www.zhucesz.com/已降至1亿元4月16日上午10点，拍卖结束，世茂工三未能出价。 7月28日，世茂工三再次开拍时，起拍价已经比贾跃亭买下时下降了近一半，仅https://www.zhucesz.com/一个亿。最终，在拍卖结束的最后5分钟，终于出现了两位买家，北京卓瑞物业管理有限公司在对方出价后34秒内匆忙结束了这场战斗。 至此，历时五年，从https://www.zhucesz.com/的亿元到https://www.zhucesz.com/,的亿元，贾跃亭最终以https://www.zhucesz.com/亏损亿元的代价卖掉了世茂工三 中国植物部新增不良资产收购。 工商资料显示，此次接手的北京卓瑞物业管理有限公司成立于2020年5月11日，由北京中植资源物业管理有限公司100%控股，近年来中植系对北京优质地产资产情有独钟。上一次在业内出名，是在https://www.zhucesz.com/,以1亿元拍出的北京CBD地标性建筑洪钟公馆(不含53套预售房源)，今年4月项目复工。 据《每日经济新闻》记者了解，其实乐视团队买下世茂宫三年的时候，按照计划，商城大部分商户已经清场，所以部分商户到期没有续约，商城也没有同意部分商户的减租意向。对于一些经营不善，付不起租金的商户，商场也愿意提前解约。 但谁能料到，一场供应商欠款引发的危机，能让一个公司发酵到这个地步。随后的几年里，一些媒体其实已经陆续对世茂工三进行了探讨，但始终是一种“繁华都市之内，与我无关”的尴尬。 此前，记者其实已经探过世茂工三了。一进商场，就觉得年久失修，老气横秋。楼层布局不清，店铺大面积关门，健身房、餐厅、儿童游乐场、影楼等业态混杂。另一方面，写字楼产权分散，闲置，需要彻底装修。 据知情人透露，世茂工三地处繁华核心区，但对于商业来说，三里屯太古里虹吸效应更强。所以对于中植系来说，虽然用合理的价格买了一个光鲜亮丽的项目，但是后续的真实改造操作还是很考验技巧的。更何况这是在竞争激烈的三里屯商圈。 就在世茂工三被卖的前几天，大洋彼岸的贾跃亭再次登上人生巅峰：——法拉第未来FF在美国上市，市值https://www.zhucesz.com/十亿美元，约合人民币300亿元。 据媒体报道，对于首款车FF91的交付，贾跃亭回应称，FF91将在未来一年左右交付。当被问及是否有回国的计划时，贾跃亭说，“那是必须的”。 同期贾跃亭里增加了几条被执行信息，执行法院都是北京市第三中级人民法院。据第三方统计，目前总执行金额已超过90亿元。 兜兜转转，世茂工三找到了新东家。就算贾跃亭真的回国了，也不再属于他了。 国家商业日报 报告/反馈