随着社会的发展和城市化进程的加快，越来越多的农村青年开始在城市打拼。他们辛苦了大半辈子，就是为了能够在城市扎根，所以他们把积蓄攒下来在城市买了房子。对于普通家庭来说，买房是一件非常重要的大事，所以在买房的各个方面都不能掉以轻心。毕竟买房装修预算有限，不能“磕磕碰碰”。但是对于外行人来说，在买房的时候，往往不知道要注意什么，所以吃了不少苦。其实除了看房，买房签合同都要非常小心。毕竟“千言万语”可能真的会体现在合同上。签订房屋合同时，“这几行字”要看清楚。很多人不注意，吃了哑巴亏！ 第一行：开发商公司名称，房屋地址。 在一份正常的合同上，首先会出现的是开发商公司的名称和你购买的房子的地址。这行字一定要看清楚，反复核对准确，因为很有可能因为一字之差产生产权纠纷。一不小心，房子就不是你的了，钱可能就浪费了。因为之前有相关案例，某市秦女士在某小区买了一套120的新房。签合同的时候，她没有查房子的地址。结果她拿到的房子不是她喜欢的那套，是另一套。 第二行：“存款”或“存款” 我们买房就是看中一套房子，所以会有交定金的环节。在这个环节，买家需要支付一定的费用来进行定金。但是签合同的时候一定要看清楚，我们交付的是“定金”还是“订金”。虽然只有一字之差，但很有可能你看中的房子真的被别人抢走了，也很有可能你被“强买强卖”。所谓定金，法律效力是比“定金”高一级。一般来说，保证金是可以违约的。如果买家喜欢其他房子，定金可以退。如果开发商有其他更好的买家，定金也可以退给你。双方都不需要承担法律责任。但是，押金不一样。签完合同，就算出了点问题，想反悔，定金也退不了。如果需要退押金，会按比例扣除很大一部分金额作为“违约金”。 第3行：实际面积的具体数字。 我们知道，现在买房，无论什么户型，都会有公摊面积。我们签合同的时候，要把房屋的总面积、公摊面积、实际面积详细写下来。我们还应该仔细搞清楚实际面积。毕竟现在房价这么贵，一平米也是不少钱，装修的时候可以测量一下房子的面积。如果合同上写的实际面积和你实测的面积相差大于3%。 所以，我们初来乍到买房的时候，最好找个懂行的朋友陪着。如果没有，买房前要了解各方面的知识。该注意的地方一定要注意，防止自己被坑，吃哑巴亏！ (本文原创自居家笔记，欢迎关注，图片均来自网络，如有侵权，请联系删除，谢谢！) 报告/反馈