选择中介的技巧有哪些？ 1、选择好中介技巧。 选择信誉好、有资质的中介，便于买卖双方顺利交接房款和房源。下面就来看看边肖为你总结的识别黑中介的技巧： 进门前检查营业执照、税务登记证、收费许可证等证件是否悬挂； 询问工作人员是否持有房地产经纪资格证书； 交费后一定要索要凭证，否则事后无照维权无门； 不要轻信路边、小道消息，不要轻信内容不明、价格极低的房屋； 如果在购买二手房时被“黑中介”欺骗，要及时投诉举报。 中介买房，签订二手房买卖合同以及之前的注意事项。 1.核对卖家身份和房屋交易资质。 查看卖方原产权证和土地证上的产权人是否是人，且是卖方本人。边肖提醒我们，我们必须对身份证持乐观态度。 2.如果申请购房贷款，提前做好贷款咨询。 这是为了防止押金交了之后贷款还不下来。如果贷款失败，你就是违约方，需要承担违约责任。所以，购房者如果想申请银行住房贷款，一定要先交定金，确认自己的情况是否符合银行贷款的标准，再签合同。一般是家庭情况，贷款，收入，个人信用等。借款人在贷款前在银行的一轮。另外，如果是异地或外地人贷款，要咨询当地银行，防止自己吃亏。 3.确认你的购房资格。 这方面主要看你是不是购房政策中的限购对象。如果你是限购对象，房产管理部门根本不会给你办理产权证。之后就可以根据中介的安排进行房产交易了。当然，选择中介更重要。如何选择中介才靠谱？请看以下中介买房注意事项。 中介买房，签订二手房买卖合同以及之后的注意事项。 1.中介在签订合同时要注意声明违约责任。 如果能选择一个好的中介，二手房的买卖会变得非常容易和顺利。但在签订二手房买卖合同时要注意，违约责任要写好。俗话说“先小人，后君子”不无道理。中介买卖二手房的合同都有一定的格式，就是示范合同，会写下双方的责任，但违约责任需要买卖双方自行协商。因此，事先约定违约责任非常重要。另外，别忘了中介的违约责任也要提前规划好。 2.最后，支付中介费。 不是矫情，是保护自己。在很多二手房买卖纠纷中，中介费的先行支付并不能保证以后的服务，可能会发生纠纷。所以买家甚至卖家都应该坚持最后支付中介费，并且这一点要在中介合同(与中介签订的服务合同)中写明。就算对方说交代理费继续服务，也应该坚持这一点。为了保护个人权益，你最好任性一点。 以上是企名网边肖为大家总结的。相信你对此已经有了基本的了解。希望以上信息能帮助你解决问题，做出明智的决定。最后，如果您还有什么详细的问题需要咨询，可以咨询企业https://www.zhucesz.com/在线，我们有专业的律师在线解答。