50多万的购买意向款拖延了一年多，仍然没有退款的迹象。近日，福州车友陈向FM全媒体《维权超给力》反映，自己被泰禾地产坑了。陈老师多次找开发商和监管部门交涉，都拿不回钱。 泰禾福州湾小区外观泰禾福州湾B区位于福州三江口。2019年8月2日，陈先生看中了该小区20号楼的一套商品房，建筑面积约81平方米。单价27000多每平米，总价280多万。当天，陈先生支付了40万元购房款。 陈老师：“之前去看了太和府，整体感觉还算满意。交钱当天，售楼部现场销售的场面也相当火爆，给人一种房子要卖光的紧迫感。当场付了第一笔钱40万。” 登记表上注明意向7个工作日内全额退款。2019年8月7日，陈先生支付第二笔意向金281398元，两笔意向金合计681398元。根据双方约定，意向金总额约为总房款的30%首付。 据陈先生介绍，在两次意向付款期间，置业顾问都明确表示，在确认购房前，可以随时退房退款。只要填写《退房审批表》，7个工作日内退款。 从陈先生寄出的收据上发现，其盖有福州家家乐居房地产经纪有限公司发票专用章，POS机发票商家名称为福州家家乐居房地产经纪有限公司(家家乐居)。 陈先生的第二个意向，陈进先生，是在福州做家电销售业务。从2020年初开始，由于利润减少，后期可能难以支撑月供。陈先生一结帐，就决定退房并退款。 2020年5月20日，陈先生联系置业顾问表达了退款意向。第二天，陈先生和置业顾问在泰禾福州湾售楼部填写了退款申请表，办理了退款手续。 在陈老师提供的《退款说明》，记者看到，家家乐居向中信银行福州分行申请，原本打入家家乐居账户的购房款，以福州家家乐居房地产经纪有限公司的签字，退回到业主陈老师的账户上。 家乐居同意退款。然而，7个工作日过去了，在家等着收钱的陈先生还是没有收到退款。经多次催款，6月18日，陈先生收到退款10万元。 此后，陈先生再也没有收到后续退款。近一年四个月，陈先生仍未收到对方所欠的581398元意向款。 泰国福州湾营销负责人表示，目前公司经营遇到困难。 陈老师的购买意向款什么时候能退？9月8日，FM全媒体《维权超给力》与泰禾福州湾地产对接。楼盘营销负责人张老师表示，由于泰禾地产经营瓶颈，资金周转困难，无法按时足额退款给陈老师，退款时间难以确定。 泰国福州湾营销负责人张老师：“不是我们不退，而是目前确实没钱退，没有办法给一个具体的时间。目前公司现有资金优先保证地产建设，避免地产烂尾。” 陈老师催促泰禾地产相关负责人。据张老师介绍，泰禾地产委托福州家家乐居房地产经纪有限公司负责泰禾福州湾b区的销售业务。 003010表示交房时间为2020年12月31日。不过，目前泰禾福州湾B区虽然已经完全封顶，但仍处于项目建设的收尾阶段。预计2022年1月交房。 特约律师何福州湾小区楼《意向房源登记表》、福建律师事务所林律师分析，根据《维权超给力》第119条、第465条规定，家家乐居应向陈先生返还相应意向金。如果陈先生的意向资金最终落实了 记者叶俊民，编辑：李爽 本文为福建FM全媒体原创稿件 未经授权，不得转载或摘抄。 报告/反馈