就像父母给宝宝取名字一样，开发商为一个楼盘取个好名字也是煞费苦心。一个朗朗上口又好听的名字一定会给别人留下好印象，房地产的名字也不例外。因此，随着南昌房地产的快速发展，为了争夺“眼球”，赢得消费者心目中的第一印象，楼盘的名字一时风生水起，让人眼花缭乱。 房地产名称的演变 前几年南昌的房地产项目大多是单体建筑。楼盘基本没有名字，只有一些单位的宿舍区。名字无非是单位名称后面跟着“宿舍”两个字。后来出现了一些住宅小区，楼盘名称开始在“地名”后面加上“小区”、“花园”等字作为后缀，如青山湖小区、石现湖花园等。基本上这些名字都是以街道、地点、建筑标志命名的，受市场影响不大。开发商还没有把房地产命名为营销工具。 “御锦城”、“远东世纪花园”、“庐山花园”等楼盘的出现，令人耳目一新。单纯给楼盘命名的行为已经很难适应市场的变化。过于简单平实的楼盘名称，不仅消费者难以瞬间记住，也不利于楼盘的营销。为自己的房产取一个好名字开始引起开发商和规划师的注意。 这个建筑的名字很棒。 打开南昌楼盘地图集，看到的都是西化的名字，比如威尼斯花园、现代米罗、新西兰文化园、柏林爱乐等等。让人纳闷是什么意思，但感觉是高档楼盘。据一位开发商告诉记者，之所以给自己的楼盘起一个“洋”名字，是为了给购房者一种身处世界名城的感觉，同时也是为了提升自己楼盘的“品味”。然而，记者从一些楼盘的信息介绍中看到，一些“洋”楼盘的设施与其他楼盘无异，购房者根本找不到所谓的“异域风情”，可见楼盘的名字与楼盘的定位根本不等同。 与此同时，模仿楼盘名称的现象呈上升趋势。很多外地的开发商、规划师来昌，他们都对自己原来城市楼盘的名字“情有独钟”。所以南昌楼盘命名时，自然会直接借用和使用。著名的《邢家坡花园》、《碧海蓝天》就是这样的作品。在模仿外地楼盘名字的同时，本土楼盘的模仿也越来越激烈。记者粗略估算，名为“广场”的楼盘不止7个；以“国际”为题的建筑也不止三座，以“豪宅”“花园”为题的建筑更是不计其数。 不是每一个楼名都可以不一样，所以，至少楼名可以避免雷同，让消费者难以记忆，容易产生一种是楼的错觉，对楼的营销非常不利。 请“三思”楼名。 在房地产营销中，楼盘的名字也叫“案例名”，包含着楼盘的价值观或文化取向；从案例名称的及物性来看，一个好的案例名称还可以传达区位优势、社区规模、物业功能属性等。房地产的，并以其广告功能迎合某一购买阶层，从而达到案名与业主身份的对称。所以构思和选择案名的过程也是一个智力劳动的过程，也是一种智力成果。 珠海一家策划公司的张老师告诉记者，楼盘的命名是营销的一部分，是不可避免的重要环节。在给一个房地产命名时，你应该三思而行。如果一个楼盘改了好几个名字，负面影响会非常大，会给消费者一种有问题的感觉。所以，给一个楼盘命名，你要三思而后行，做最后的决定。从楼盘命名的角度，开发商要考虑目标客户群。如果给低收入者盖房子，名字既要实用，又不能太简单。例子有《红谷春》《理想家园》。如果客户多为教师、医生等知识分子，则名字应体现文化内涵，更具文化气息，如“兰奕苑”、“崔屹雅居”等。张老师也认为，给一个楼盘起个好名字并不难。真正的主人，是用名字做向导，或是倡导一种生活方式，或是体现主人的不同品味。 虽然南昌地产有“争名夺利”的大度，但一些差异和模仿还是让人担心。我们呼吁南昌楼盘名称走出其他楼盘的阴影，更有地方特色，更有亲切感。