电子院10号37号楼保障性租赁房项目休闲区。成都市住建局供图 进入大厅，前台工作人员热情迎接。再往前，约50平方米的休闲区配有沙发和公共微波炉。有许多房间分布在一条过道的两侧，每个房间都是45平方米，并且有卫生间、综合客用餐厅、小阳台. 7月11日，记者走进由成都市金牛区和成都城投集团合作建设的E-10栋37号经济适用房。这是成都第一个探索和使用BOT(建设-运营-转让)模式的保障性租赁房项目。该项目位于成都市金牛区一品天下街300号，累计面积https://www.zhucesz.com/万平方米。去年开工，今年投入使用。“整个项目共有194个房间，目前已经入住160户。”成都投资集团相关工作人员表示。 方便运输全程，突出环保理念。 位置是这个经济适用房项目的一大优势。该地区不仅公交线路多，而且靠近成都地铁7号线。项目附近还有大型商圈，可以满足居民的消费、休闲、娱乐体验。 来到10号电子所37号楼大厅，然后上4楼。记者将来到经济适用房租赁小区。根据项目设计，4至18层为保障性租赁房项目。 据相关工作人员介绍，该项目采用BOT模式建设，即电子十院将闲置的办公楼租赁给成都城投集团，由其负责投资、改造和运营管理。成都投资集团按照“保本微利”的原则确定租金，E-10公司将其支付的闲置楼租金补贴给入住人员冲抵租金，入住人员补足租金不足部分。 去年4月，该项目取得施工相关手续，30多名施工人员进场施工。在建设过程中，项目方坚持绿色低碳的理念。“全部采用E0级环保材料，希望为居民提供绿色安全的居住体验。”据成都投资集团相关工作人员介绍，他们还对每个房间的窗户做了三层玻璃隔音处理。 气氛热烈。入住群体多为“90后” 走进房间，记者看到房间有客餐厅一体化布局，包括卫生间、小阳台、沙发、家用电器、净水系统等。据工作人员介绍，项目中每个房间的面积为45平方米。为了方便周到地为住户服务，他们还与相关企业合作组建专业的物业服务团队，提供维修、保洁、快递等日常服务。 为了给居民提供社交场所，每层还设有50平方米左右的休闲区。 记者发现，每一层楼，无论是走道的墙上，还是休闲区，都有一些卡通风格的画作。成都投资集团相关工作人员表示，项目改造后引入了专业的广告设计公司进行公共区域的美观设计。“这里的居民主要是90后。考虑到年轻人的审美，我们通过呈现卡通形象给住户带来一种温馨轻松的氛围。”(四川日报全媒体记者魏磊) 报告/反馈