免费公司简介： 网上有个例子。我觉得这个比喻很好。贝壳是https://www.zhucesz.com/，连锁店是直营店，https://www.zhucesz.com/超市是免费的。自由脱离链家，平台还是很稳定的。目前是国内最大的共享平台，短期内没有雷雨风险。以后不敢说了。 租：追求品质和服务的年轻人，尤其是刚毕业的学生。成都合租为主，整租为辅。(成都以外还有其他产品，比如公寓、豪宅等。与生活相关的所有类别、所有价格覆盖) 我个人的建议是，整体租为主，然后知名的朋友一起租一套房，也是合租，只是和朋友合租。尽量不要和不熟悉的朋友或者陌生人合租。有很多人在生活习惯不同的情况下，跑了一半或者觉得很难沟通，所以一定要找一个认识的朋友一起租，一起找房子。如果没有时间和精力，可以去果壳。有钱的话可以直接去链家。链家是一个月的中介费，最多能用。其他贝系的代理费没有连锁店贵，可以自己了解详情，选择适合自己的。然后找贝壳系的代理公司(如有错误，请贝壳系同事指正)可以看看贝壳上显示的所有房子。如果有时间和精力，可以问问旁边的门卫，这样中介费会少很多。中介有中介的好处，门卫有门卫的好处。不要盲目认为中介黑心，不收中介费。建议个人通过大中介，有问题可以有售后服务。大中介出了事，你还能扯皮，小中介和门卫不管你。 最后整个房子都找不到人租，个人预算也不够。只能考虑合租房子，或者一些工作不稳定的朋友。全屋出租不太合适，因为工作变动可能会影响到别人。比如两个人合租，有个人工作变动你才会租。这个时候，要么退货，要么找人住，都很麻烦。合租的房子更合适。我只建议大家在分享的时候舒服一点。同一个小区同样的公寓，一般比其他平台公司贵200左右。不要和很多房间隔出来的小包机比价格。肯定有人会说有分区，但是分区是N 1模式，就是2套变3套，3套变4套，至少在成都是合法的(目前只有北京分区是非法的)。 为什么免费推荐： 1.房间装修简单干净。画面基本就是你看到的样子。卧室基本和照片一样。住在客厅的人应该去实地看看。如果是第一次出租，可以直接在网上签。 2.室友都是年轻人，18-40岁，不能有老人小孩。其实基本都在20-27岁之间，这样可以很好的交流。 3.安全性比较高。一套房子，一把密码锁，不合租；人脸识别、公安系统联网、违法记录或者信用问题都是签约需要的。这双纸对女生有好处。 4.有管家，有约定。比如公约不能在公共区域吸烟，不能养宠物，不能在晚上大声喧哗，总之不能影响室友的行为(有点像寝室)。管家只是在他不遵守公约的时候出现，提醒他约束他。 5.维护是免费的(而且不是免费的，费用会提到)。一般维修24小时内会上门，紧急维修2小时内上门，比如漏水停电。 缺点：3360高于市场价。合租的通病是舍友，但是大部分舍友都比较好，只是基数大。还有少数租客素质有待提高，但踩坑的几率比其他合租房源小很多。看管家。有的管家不作为，出了事找不到人。现在情况会好得多，我 :的服务费是月租的10%，包含：宽带、物业、每月两次公共区域清洁、免费维护、专属管家服务等。一次性12个月性结算(仅限成都) :元押金是一个月房租，针对应届毕业生推出了海燕计划(https://www.zhucesz.com/身份证毕业生可免学信网直接认证)。可免押金，送搬家券，基本搬家免费。学生免半个月押金。到目前为止我学到的是 只有我们对这项政策感到满意。 电：民用水电。水每吨3元，气每立方米2元，电每https://www.zhucesz.com/一步一般水蒸气收集汇走。每保存一张照片，新室友搬进来或者搬出去的时候都会发一张账单。在app里支付就行了。如果有疑问，可以找管家要照片。一般微信支付宝红旗充值电费，充值后直接在群里AA。 改租3360(新合同B，再交钱，合同A的租房押金服务费视情况退还) 1.新签3天内无责任可换，3天内可申请，3天内可找到下一套房子，全国自由换(已签转租不能换，后面说明原因)。市场上其他公司没有这项服务。据说以前可以无责任退款，但是白嫖的太多了，不得不改成3天无责任。 2.大客户一个自然年免费租用一次，为期90天(与我公司合作的，如腾讯、字节跳动、有道等。加入hr时会公示) 3.正常扣50%定金就可以换一套房子，而且可以无限期换，没有限制。 4.一些特殊情况可以免责。 解约3360。这是网上最黑的历史，也是我经常遇到的。 1.提前30天开始转租。如果转租成功，扣除50%的定金；如果转租不成功，扣除70%的定金，退还30%的定金。需要手工转移回租。转租有效期超过45天，自动取消，手动延时。剩余租金服务费按每月30天退还。 2.提前15天启动转租。转租成功，扣除50%定金；转租不成功，扣除100%定金。还需要手动转回租。剩余租金服务费按每月30天退还。(分租租金正常，不影响你入住，只是提前发起) 3.提前15天发起取消，扣除100%押金。剩余租金服务费按每月30天退还。 4.如果没有提前15天发起转租或解约，需要扣除15天的租金，然后再扣除1个月的押金。比如我提前7天发起转租或解约，7天后离开仍需支付8天租金加100%押金。 推荐户型，个人建议(仅限合租):主卧带单卫& gt三间单人浴室& gt四间双人浴室& gt五间双人浴室& gt四个单人浴室。(特别户型特别小。3360客厅无隔断，三对卫生间，五四个卫生间)。 自由移动：自有自由移动，小移动99，中移动199，大移动不用，喜欢299。电梯间可以免费移动，尽量自己打包，不额外收费。包装要额外收费，而且更贵。仅推荐搬运服务。 常见问题： 1.可以自由养宠物吗？ 公约里规定了不能留，但是室友对基础管家不抱怨。如果有室友抱怨，只有三种情况：送走，换房间或者一起去。所以要改善室友关系。 2.我可以去短租吗？ 正常情况下，合同都是签一年的，不是两年就是半年。冬天，有些房子可以短租出售。 3.住不满1年要提前15天退房租吗？你做梦去吧。有什么办法补救吗？ 是的，必须提前15天退租或解约，否则除了扣押金外还要扣租金。没有补救办法。 4.甲醛超标吗？ 不知道， 不交押金不代表可以去短租。居住不满一年的，可以缴纳相应的押金。而且现在成都服务费一次性付清，避免管家虚假承诺诱导签约或者租客直接不跑押金。现在，服务费是一次性付清的。住不满一年，先扣服务费，不够再交。之前，服务费是随房租按月或按季度支付的。住了3个月或者几个月，租客没交押金就直接走了，不愿意出这个钱，导致成都的服务费需要一次性清零。目前看来，成都是全国唯一一个应届毕业生跑路时不给最多押金的城市。 6.有人违反约定怎么办？ 不是特别严重。平时和自己家里人交流，但是比较严重的，比如不爱干净。公共区域吸烟，夜间扰民等。都被拍了下来记录给管家。经多次提醒，管家拒不改正，将其清退。大部分管家还是可以及时处理的，但不可能一次到位。除非特别严重，还是要走流程。可以用反复提醒来摆脱，你也要理解。上次有个租客和男朋友吵得有点凶，警察都打电话来了。然后其他三个舍友(女生)都很害怕，当时就给我打电话，然后让另一个舍友搬出去。这种情况根本达不到退伍的标准，但室友尤特别担心自己的安全，争吵又伤及无辜，于是我拿出警察照片，对吵架的室友进行了不负责任的更改。室友再也受不了她了，也不算对她不利。争吵的警察来到门口。我想说的是，网上有300w或者100w客户的真的很少。忘了，基数大，问题多，比较有爆发力。不过后续还是可以解决爆炸的，只是过程没有那么顺利，非常曲折。确实和管家有关系，但是经理和管家也舒服。他想处理当然可以，但是根本上不了网。说白了，所有公司都有相应的措施，但是管理不到位导致情况的发生。很多时候可以通过赔钱或者无责任返还来解决。为了那点小钱，安逸真的不差。安逸是利润高的公司之一。 6.怎么筛选室友？ 看公共区域的时候，一定要看公共区域。公共区域比卧室更重要。公共区域比较干净，室友一般没问题。如果公共区域不干净，就换房子。不要听管家的话，他会让舍友收拾，哪怕两天就收拾好了，再乱。而且这种事情往往达不到还款的标准，很烦。所以一定要看公共区域。 7.你能容纳两个人吗？ 成都原则& gt8平房间可容纳2人。有时候管家也不知道住了多少人。这时候再看鞋架和牙刷。根据牙刷的判断，住进去不能接受，不满意只能走3天。这个真的没有严格的执行标准，因为合租人要上传身份证。没带的话，不能说不签，可以先签，然后回去自己补。但有时房客会忘记。 最后一句，优先考虑整租，其次是和熟悉的朋友整租，合租优先是免费的。纯手游，希望对自由感兴趣的朋友可以了解一下。想了解更多或者免费加入，也可以加我18823719231。免费治疗，快钱，没前途，受气包，弹性时间。