建议您还是使用地税统一收据来收取这些款项。 物业公司收物业费要交增值税。 物业管理属于生活服务。根据《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：附件1 《营业税改征增值税试点实施办法》物业管理是居民的日常服务。连续12个月应税服务销售额达到500万元(含500万元)以上的，按6%的税率计算增值税。未达到500万元的，按照3%的征收率计算缴纳增值税。 物业费中的增值税由物业承担，业主缴纳的物业费已经包含增值税。 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工修理修配劳务(以下简称劳务)、服务、无形资产、不动产、进口货物的单位和个人为增值税纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。 第五条纳税人从事应税销售，按照销售额和本条例第二条规定的税率计算征收的增值税，为销项税额。销项税的计算公式：销项税=销售额税率。 扩展信息： 03010第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、养护和管理，维护相关区域的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。 第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定明码标价，并在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等相关信息。 来源：百度百科——《中华人民共和国增值税暂行条例》