一、变更快递信息传递方式 如果开发商要更改任何信息，必须以书面形式通知购房者，即以快递方式送达。既能保证变更后的信息通知到买家，又便于保留相关证据。 二、不能做贷款终止合同。 在合同中应明确约定，不能贷款的，无条件解除合同，返还定金和已付房款，避免购房者资金被套或受损。 三。产权证的办理日期具体到日期。 在合同中要明确约定产权证的日期，必须具体到年、月、日。同时还需要约定产权证不能如期办理的违约责任。 四、停车费区分管理费。 如果买的是有产权的车位，交费的时候只需要交相当于物业管理费的管理费，这个要在合同里写明。 五、质量问题提前解决。 质量问题的解决方案应明确约定。也可以约定房屋及附属设备的保质期。 不及物动词附泳池平面图。 一般来说，塔楼的分摊率是18%到26%，板楼是14%到16%。同时约定建筑面积不变，但套内建筑面积有误，公摊面积、套内建筑面积变更。当发货面积误差超过3%时，可以退房。购房者在签订合同时，开发商可以明确写出公摊面积和套内面积，并要求开发商在合同中附上整栋楼或项目的公摊平面图。 七、房屋位置图不能少。 合同中应明确标注楼号，并标注整栋楼的平面图和买受人所购套房在楼内的位置。这些平面图要附在合同背面，并要求开发商盖章。 八、正式合同必须由卖方签署。 坚持先卖方签字后买方签字，不要在合同中留下任何空格(即空格用横线划掉)。本合同应由双方加盖骑马印、翻盖印和个人买方签名。 九、精装修杜绝“高档” 精装修建筑的材料、品牌、标准、施工工艺、颜色、价格等。用于装修必须在合同中写明，不能使用“豪华”、“进口”、“高档”等模糊字眼。 X.当心不可抗力的说法 根据《民法通则》规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。 这里要特别注意“不可抗力”是如何约定的。由于非卖方原因，相关部门延迟出具相关批准文件；买方不应接受施工过程中异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决等免责条款。(陈赛娇)