齐王铭起点商贸 齐王铭起点商贸 企名网奇点商报讯10月21日，万达集团商业运营平台珠海万达商业管理向港交所提交招股书，正式开启赴港上市之路。珠海商管拟向全球发行股份进行投资、收购、扩大管理物业面积、场景改造、硬件、战略投资。 企名网奇点商报讯10月21日，万达集团商业运营平台珠海万达商业管理向港交所提交招股书，正式开启赴港上市之路。珠海商管拟向全球发行股份进行投资、收购、扩大管理物业面积、场景改造、硬件、战略投资。 据此前报道，万达商业管理层于8月20日提交了海外IPO申请材料，8月26日其海外上市申请状态变更为“更正公告”。10月9日证监会收到补正材料，10月11日材料受理，10月21日正式提交招股说明书。 据此前报道，万达商业管理层于8月20日提交了海外IPO申请材料，8月26日其海外上市申请状态变更为“更正公告”。10月9日证监会收到补正材料，10月11日材料受理，10月21日正式提交招股说明书。 据了解，万达商业退出a股后，王健林带着重组后的万达商业管理层再次赴港上市。早在9月，万达商业就向中国证监会递交了招股说明书。当时万达商业拟上市的资产主要包括购物中心(含购物中心管理运营)、酒店(含酒店管理运营)和文化旅游项目，地产属性较强。此后，受房地产调控政策影响，万达商业开始调整业务转型为轻资产，进一步优化资产属性。 据了解，万达商业退出a股后，王健林带着重组后的万达商业管理层再次赴港上市。早在9月，万达商业就向中国证监会递交了招股说明书。当时万达商业拟上市的资产主要包括购物中心(含购物中心管理运营)、酒店(含酒店管理运营)和文化旅游项目，地产属性较强。此后，受房地产调控政策影响，万达商业开始调整业务转型为轻资产，进一步优化资产属性。 调整后，万达商业更加重视商业部分，更名。2018年3月1日，大连万达商业地产有限公司更名为大连万达商业管理集团有限公司，2019年底，万达商业集团完成房地产业务剥离。至此，万达商业剩余的房地产业务已移交给新成立的万达地产集团，万达商业成为真正的商业运营管理企业。 调整后，万达商业更加重视商业部分，更名。2018年3月1日，大连万达商业地产有限公司更名为大连万达商业管理集团有限公司，2019年底，万达商业集团完成房地产业务剥离。至此，万达商业剩余的房地产业务全部移交给新成立的万达地产集团，万达商业成为真正的商业运营管理企业。 今年3月24日，大连万达商业管理集团有限公司宣布退出排队等候近6年的a股IPO队伍。3月29日，万达商业管理与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商业管理公司落户珠海横琴，珠海SASAC出资30亿元投资万达轻资产商业管理公司。万达方面表示，落户珠海横琴新区的万达轻资产商业管理公司是万达商管重组后的轻资产战略管理公司，万达商管持有全部 万达轻资产管理有限公司不持有物业，全面负责已开业的368个万达广场城、在建的155个万达广场城以及未来将开发的所有万达广场城的运营管理。此外，万达轻资产管理公司除了向万达广场不同业主收取管理服务费外，还将专注于在万达广场实现巨大线下流量的盈利模式。 万达轻资产管理有限公司不持有物业，全面负责已开业的368个万达广场城、在建的155个万达广场城以及未来将开发的所有万达广场城的运营管理。此外，万达轻资产管理公司除了向万达广场不同业主收取管理服务费外，还将专注于在万达广场实现巨大线下流量的盈利模式。 HKEx文件显示，2018年、2019年、2020年、2021年上半年，珠海万达商业管理收入分别为亿元、亿元、亿元、亿元，核心利润为亿元、亿元、亿元。 HKEx文件显示，2018年、2019年、2020年、2021年上半年，珠海万达商业管理收入分别为亿元、亿元、亿元、亿元，核心利润为亿元、亿元、亿元。 截至2021年6月30日，珠海万达商管已在全国204个城市管理380个万达广场，其中独立第三方项目106个，管理的商业物业总建筑面积5420万平方米，年总客流量1亿人次。 截至2021年6月30日，珠海万达商管已在全国204个城市管理380个万达广场，其中独立第三方项目106个，管理的商业物业总建筑面积5420万平方米，年总客流量1亿人次。