5月30日，红星地区城市更新(旧城改造)红星市场更新单元项目引入合作企业并公布。 项目名称：红星地区城市更新(旧城改造)红星市场更新单元项目； 招商：长沙雨花国有资产经营集团有限公司； 项目概况：该项目总面积约94公顷(1411亩)。综合面积控制规划修编后，预计商业用地约417亩。本项目涉及的各类商业用地的总面积、净用地面积、商住比、容积率、公益配置最终以政府相关部门的批准文件为准。该项目是长沙市城市更新领导小组明确的城市更新项目。拟充分发挥生态和产业优势，规划建设生态宜居、环境优美、设施一流、高效集约的综合城区。 仅供参考 招商范围：本次招商范围由三个区域组成，以红星市场更新单元为核心，配合天华更新单元B6、B7、B10地块二期工程和圭塘河植物园片区(含约76亩退地)。 红星市场更新单元北至祥符路，南至村山冲路，东至圭塘河，西至韶山路； 天华更新单元B6、B7、B10地块北至圭塘河，南至红星路，东至天华路，西至圭塘河路。 圭塘河植物园段二期北至植物园西门，南至时代阳光大道，东至万家丽路； 仅供参考(注：地块指数正在调整) 项目投资估算：包括土地一级开发投资、二级开发投资和三级经营投资。具体投资额以政府行政主管部门批准为准。 合作内容 本项目的合作内容包括但不限于以下内容： 1.该地区一流的土地整理和开发； 2.二级市场开发(土地招拍挂、经营性用地开发建设)； 3.三级商业运营(行业介绍、商业运营等。). 以《红星片区城市更新（旧城改建）红星大市场更新单元项目招商协议》为准。 企业介绍条件 1.参赛企业或其控股股东必须是2021年世界500强企业前100名(以《财富》中2021年500强企业名单为准)或中国500强企业前30名企业直接控制的中国上市公司全资子公司(以中国企业家协会发布的《2021中国企业500强》名单为准)。 2.竞争性企业具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照有效。 3.竞争企业(含其控股公司)或联合体成员(含其控股公司)必须具备建设行政主管部门颁发的房地产开发二级及以上资质，且资质证书在有效期内。 4.投标企业(含其控股公司)或联合体成员(含其控股公司)必须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质、市政公用工程施工总承包一级及以上资质、市政设计行业甲级资质、建筑业建筑工程设计甲级资质，且资质证书在有效期内。 5.竞争企业或其控股股东2021年总资产不低于600亿元，净资产不低于120亿元(以2021年会计师事务所出具的审计报告为准)。 6.竞争企业近三年年均营业收入不低于800亿元(以会计师事务所2019年、2020年、2021年出具的审计报告为准)。 7.竞争企业注册资本不低于50亿元人民币(提供营业执照复印件并加盖公章)。 8.竞争企业单家银行授信额度不低于100亿元人民币(银行授信额度以企业与银行签订的授信协议或银行认可证明为准) 去年12月26日，龙湖与红星实业拟合作天街项目、长沙市雨花区麓山天华实验中学意向协议、雨花国资集团与五矿二十三冶集团战略合作框架协议、圭塘河流域综合治理工程(湘府路-李馨巧路)全过程咨询合作协议等项目成功签约。 天街拟与龙湖宏兴实业合作示意图 目前天华单元、何贵堂单元率先开工，天华安置小区正在建设中，中海星悦府城展厅已经开放，天华商业用地(B4、B5)也在前期。庐山天华实验中学拟签约，龙湖天街超级旗舰店战略签约。 红星区号称长沙第二个“五一商圈”，德思勤城市广场、步步高星城天地等多家购物中心已经开业！ 随着片区更新的不断推进，土地的上市，开发商的进入，红星商圈的发展速度会越来越快，未来可以期待！