特别提醒：法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无关。投标人如需咨询，请直接联系公告中的司法助理咨询电话。网上司法拍卖活动不收取拍卖费用。投标人应警惕中介机构以法院名义的收费行为。 北京市朝阳区人民法院将于2022年11月14日10: 00至2023年1月13日10: 00(延时除外)在淘宝司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动。公告如下：1。销售目标： 北京市朝阳区朝来绿色家园莱春园37号楼1层102室 评估价格：https://www.zhucesz.com/万元； 起拍价：https://www.zhucesz.com/元； 保证金：140万元； 涨价：3万元 特殊(缺陷)注：有租约，租期至2023年3月28日。 二、销售流程： 1.网上司法出售期为60天。如果有竞买人在60天内的卖出期内的任何时间出价，卖出将自动进入24小时竞价倒计时；在24小时竞价期间，其他注册用户可以加价参与竞价。如果在竞价结束前5分钟内有竞价，系统会自动延时5分钟(循环往复，直到最后5分钟内无人竞价)。 2.竞拍者需要报名并支付相当于标的物售价的全额款项，才能获得参与出售的资格；只有至少有一个人报名，并且出价不低于卖价，交易才能成交。 三、投标人条件： (1)凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加投标。参与竞买人未开通网络司法拍卖平台账户的，可以委托代理人代为办理，但需提交委托材料(营业执照复印件、授权委托书、委托代理人身份证等。)在招标程序开始前五个工作日到法院，经法院确认后即可参加投标。 (二)中标后，投标人(法定代表人、其他组织负责人)必须到法院办理交接手续。买受人本人因客观原因不能来法院签署交易确认书或接收标的的，买受人应向法院提交经公证的授权委托书，受托人携带经公证的授权委托书原件和委托人、受托人的身份证明原件到法院签署交易确认书和接收标的； (3)重要提示：竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策(包括经商办企业政策)的相关要求，否则应承担房产、土地、车辆等标的物无法转让情形的相应法律后果；四。咨询、展示、验样的时间和方式：本院已委托北京海城昆仑办公服务有限公司共同办理咨询、验样相关的辅助拍卖服务。2022年10月29日9: 00至2022年11月13日17: 00(节假日除外)，我们将接受咨询。咨询电话是18823719231和18823719231。我们不组织目标销售的预展。 5.标的物以实际情况为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保。特别提醒：如有意向，请到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；所有参与投标的投标人视为对该标的物理状态的认可，并对其负责； 不及物动词买受人付清全部出售价款后，凭法院出具的执行裁定书、出售确认书等法律文书办理标的物所有权变更手续。标的物的交付手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费、办理权证所需费用以及其他可能拖欠标的物的费用，如物业费、取暖费、交通违章扣分、罚款等。由买方承担，除非在本公告中特别说明。 七。如果你有什么东西 九。当竞买人报名参与拍卖时，拍卖系统将冻结竞买人支付的全部卖价。成交后，未成交竞买人冻结的全部卖价将自动解冻返还，冻结期间不收取利息。该标的物竞买人的原冻结售价将自动转入法院指定的账户。十、出售后，如果成交价等于售价，则无需支付余款；成交价格高于销售价格的，买受人应当在销售结束后十日内支付超出部分的余款，可以通过银行支付。详情请咨询法院。尾款付清后，由法院通知买受人收到成交确认书的日期，北京市朝阳区人民法院3360(地址：北京市朝阳区小红门乡龙爪树李楠朝阳法院2号审判区)签收《拍卖成交确认书》，办理房产过户手续。 1.银行付款方式：银行汇款至法院指定账户(户名：(2021)j 0105第9109号；开户银行：中国工商银行北京正阳门支行；账号：0200059318823719231)。 2.如未成交，竞买人将通过网上报名自动解冻冻结售价，冻结期间不收取利息。投标人支付尾款时，需要注意的是，法院账户中账户名称的括号“(”和“)”为半角。支付尾款时请注意账户名称。 特别提示：因疫情原因无法在法院公告规定的期限内支付拍卖余款的，应提前与法院联系，与法官协商余款支付期限。如果损失是由于延迟支付余款而造成的，你应该赔偿。如果在协商期限内未支付余款，法院将不予退还拍卖保证金。疫情期间，法院暂时不能强制执行(腾空)和交付。 竞买人在竞买前，应到标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询当地的产权转让政策。因违反限购政策导致买受人无法办理房屋登记手续的，一切法律责任由买受人承担。拍卖结束后，买受人应当在法定期限内向房屋登记管理部门申请对其购买资格进行审查。买受人在收到交易裁定书前，需向法院提交购房资格核查证明，自愿接受相关部门对购房资格的核查。 拍卖保证金金额在1000万元以上，或者企业参与竞买的，竞买人须提前五个工作日办理登记和保证金缴纳手续。如竞买人未按本提示在规定时间内完成报名及保证金缴纳手续，在拍卖结束前未能足额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开启竞买权限，由此产生的一切后果由竞买人自行承担。 XI。拍卖中关于后悔拍卖的特别提示： 北京市朝阳区朝来绿色家园来春园37号楼1层102号出售标的物定金：140万元。 拍卖出让后，买受人食言不支付尾款的，本次出让标的所确定的保证金，将不会从已支付的出让价款中退还，留存的保证金将依次用于支付因出让而产生的成本损失、弥补再出让价款与原出让价款的差额、抵销本案被执行人的债务以及被执行人与出售财产相关的债务。 竞买人出尔反尔，未支付尾款，导致人民法院重新拍卖的，原买受人不得再次参加竞买。 十二。交易成交的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)的规定，司法网络拍卖平台将生成相应的《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认函将注明实际买受人姓名、网络拍卖竞买号等信息；如果在出售期内没有出价，出售程序将在出售期结束时结束，重新