来源：观点地产网 近日，凯撒集团(深圳)有限公司新投资深圳市凯撒科技营销有限公司，凯撒物业管理(深圳)有限公司出资600万元，分别持股60%；凯撒集团出资400万元，持有40%的股份。 据媒体披露，深圳市凯撒科技营销有限公司成立于2021年4月7日，注册资本1000万元。其法定代表人为李海明，也是凯撒集团(深圳)有限公司的法人 工商资料显示，凯撒的经营范围包括计算机软件、硬件及相关网络技术的开发、设计、技术咨询、销售(不含专营、专控、专卖商品)，商务信息咨询(不含限制类项目)，企业管理咨询；策划、房地产经纪、房地产行业投资、房地产信息咨询；从事广告业务、广告代理和新媒体内容服务；物业租赁；室内外装饰工程的设计与施工；房屋清洁服务和搬家服务；计算机软件和信息系统软件的开发和销售；信息系统的设计、集成、运行和维护；信息技术咨询；集成电路设计、研究和开发；经营互联网信息服务等。 深圳市凯撒物业管理有限公司成立于1999年10月，注册资本为亿元，法定代表人廖传强。该公司是凯撒物业集团有限公司的全资子公司. 报料/反馈本次因赎回风波引发的停牌于11月16日迎来部分复牌。 11月15日晚间，凯撒旗下三家上市公司，即凯撒美好集团股份有限公司(简称凯撒美好)、凯撒健康集团控股有限公司(简称凯撒健康)、凯撒资本投资集团有限公司(简称凯撒资本)相继发布公告称，未参与凯撒集团部分未偿理财产品的交易。上述三家公司表示将于11月11日发布公告。 为了向市场表明本公司及本集团运作正常，凯撒美好宣布，其在日常业务过程中一直向凯撒集团的多家子公司及关联公司提供服务，包括物业管理服务及设备安装服务。2021年前6个月，提供上述服务产生的收入占凯撒总收入的比例不到50%。该公司将继续向凯撒集团提供这些服务，并将继续从其子公司和联营公司收到付款，没有任何重大延误。 上述三家公司均为凯撒上市公司，其中凯撒资本是凯撒实控人郭英成资本的新成员。 今年4月，凯撒集团以1亿港元的价格收购了鹏程亚洲https://www.zhucesz.com/的股份。加上此前合计持有超过50%的股份，成为鹏程亚洲第一大股东，随后鹏程亚洲更名为凯撒资本。 在拿下鹏程亚洲之前，郭英成已经构建了一个横跨a股、港股、美股的资本帝国，包括凯撒集团、凯撒美好、凯撒健康、林爽生物、佳运科技、南泰地产六家上市公司。 11月16日，凯撒美好、凯撒健康、凯撒资本迎来复牌，但股价表现却大相径庭。 其中，凯撒美好和凯撒资本的股价跌幅均超过10%。前者收于https://www.zhucesz.com/元，后者从https://www.zhucesz.com/跌至https://www.zhucesz.com/元。与这两家公司不同的是，凯撒健康的股价从https://www.zhucesz.com/飙升至https://www.zhucesz.com/的100港元。 韩毅智库研究总监俞晓宇认为，上述估值下降是因为大股东的影响，凯撒健康股价上涨不排除其未来出售的可能，使得其估值回归正常。 上述三家公司的停牌始于月初。 11月4日，有报道称凯撒出现了流动性问题。有投资者称，金恒财富发行的、由凯撒集团担保的理财产品逾期，理财产品的标的资产是凯撒的房地产项目。 据悉，通过金恒财富分销的凯撒集团本金总额为https://www.zhucesz.com/亿元，预计到期利息为https://www.zhucesz.com/亿元，合计https://www.zhucesz.com/亿元。逾期规模约3亿元。 当天，数百名投资者聚集在凯撒的总部。郭英成电话线上的投资者称凯撒是一个负责任的企业，并要求时间，凯撒有能力和手段偿还。 当时有人质疑，中报显示凯撒的现金和银行存款为487亿元，为什么不能兑付3亿元的理财产品？ 在投资者沟通会上，凯撒集团总裁麦帆解释，截至10月底，凯撒集团仍有241亿元现金，为受限资金；还有120多亿在途资金，是房屋销售的尾款。资金到账后，需要流入银行监管账户，保证能够偿还银行的本息，保证交楼。目前，凯撒已将可用资金全部取出，已陷入现金流的阶段性困难。 事实上，流动性压力是整个房地产行业面临的困境。融资端的收紧，房贷周期的拉长，让房企的现金流面临极大的压力。 凯撒承认，流动性面临前所未有的压力，其声明集团一直在积极筹集资金，加快沉淀资产去资本化等措施，尽一切努力解决当前的问题。 据首席财务官吴建新透露，凯撒已开始处置重大资产处置的资金。 据方面透露，凯撒拟启动资产处置清单，其中深证项目18个，价值818亿元，分布在南山和福田，股权价值亿元，融资余额亿元。资产处置期限为2021年12月至2022年12月。 后来有消息称，华润置地等央企、国企正在洽谈介入凯撒深一些旧改项目，但没有等到合作的进一步进展。华润置地很快否认了这一消息。 风波过后，11月5日，凯撒旗下多家上市公司宣布短暂停牌，等待发布关于其控股股东凯撒集团控股有限公司内幕信息的公告；以及凯撒控股日期为2021年11月9日及2021年11月12日的公告，有关其未能支付若干金融产品及暂停支付2021年中期股息。 11月8日晚间，凯撒集团再次发布公告，目前正在采取多项措施，包括广泛征求投资者意见，拿出更加可行的赎回方案；加快处置深圳、上海等地的优质资产，回笼资金支付理财产品；梳理抵押资产，为理财产品提供支付保障；加快在售房地产项目销售，实现快速回款。 负面情绪还在蔓延。 11月11日，标准普尔公司。标普将凯撒集团的长期主要信用评级下调至“CCC-”。标准普尔。标普认为凯撒集团无法支付或债务重组的风险非常高，然后标准普尔。应发行人要求，标普撤销了凯撒集团的“CCC-”长期主体信用评级。 除了理财产品，凯撒还面临着多种债券的到期。 11月8日和11日，https://www.zhucesz.com/有两笔国内债务到期，总额为10亿元。近日有消息称，部分债权人尚未收到上周应付的债券利息，已开始30天宽限期倒计时。 偿还两笔以上国内债务的压力。WIND数据显示，凯撒仍有4亿美元的海外债务将在21天后的12月7日到期。