2022 十月二十八日 星期五 21-25晴 一个 重磅，深圳发布房租参考价格！419小区可以参考。 今日(10月28日)，据“深圳房地产信息网”消息，深圳市房地产与城市建设发展研究中心发布《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》。 为促进深圳市住房租赁市场稳定健康发展，提高租赁市场价格透明度，特发布《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》； 具体可以通过租赁参考价查询平台查询： https://www.zhucesz.com/ 截图来源：深圳住建局 资料显示，深圳各区平均租金参考价格为： 南山商品房租金：109元/月/平方米。 福田商品房租金：98元/月/平方米 罗湖商品房租金：80元/月/平方米 宝安商品房租金：68元/月/平方米 龙华商品房租金：69元/月/平方米 光明商品房租金：51元/月/平方米 盐田商品房租金：62元/月/平方米 龙岗商品房租金：51元/月/平方米 坪山商品房租金：40元/月/平方米 大鹏商品房租金：47元/月/平方米 参考租赁价格范围： 深圳住宅租赁参考价覆盖全市(不含深汕合作区)3786个商品住宅小区、215个商业公寓小区、318个统一建设小区。本租约参考价未涵盖的住宅小区租金，可参照同地段同类型、同品质楼盘的参考价确定。 参考价格内涵： 深圳市住宅租赁参考价为单位建筑面积的平均租赁价格(含税)，反映正常市场条件下，商品住宅、商务公寓、综合楼等不同类型的住房，遵循同质性、可比性原则，根据区域一般特征水平确定。 这个租赁参考价为深圳各类住宅的租赁提供了参考。租赁双方可以参考本次租赁的参考价格，同时结合客观现实和楼层、装修标准、内部设施等个体因素的差异。的房产，最后协商确定符合自己实际的租金。 参考租赁价格发布表： 深圳住宅小区参考租金价格是按行政区、街道、楼盘首字母依次排列的多层、高层、低密度三种类型的平均租金价格，其中：多层是指总层数小于等于8层的建筑的集合；高层是指总层数大于8层的建筑物的集合；低密度是指独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅等。 本租约参考价的覆盖范围不作为判断房屋产权的依据。 02 深圳四套人才经济适用房开工建设！年内启动了八个项目。 据深圳人才住房消息，昨日(10月27日)，深圳市2022年国有企事业单位建设保障性租赁房首批合作协议暨集中开工仪式在盐田变电站项目现场及三个分会场同时举行。人才住房集团4个保障性租赁房项目在全市率先启动。 据了解，人才安珠集团成立6年来，共开工项目77个，总建筑面积1225万平方米，总投资1487亿元；建设https://www.zhucesz.com/公共住房1万套，供应https://www.zhucesz.com/公共住房1万套，充分发挥城市公共住房的主力军作用。 2022年底前，再开工南方科技大学、深圳职业学院、梅林公安街等4个项目，实现今年内开工8个项目、准备5096套住房的目标。 2023年，人才安珠集团将利用国有企事业单位自有土地建设保障性租赁房渠道，重点拓展26个项目，计划开工12个项目，在https://www.zhucesz.com/建设约1万套住房 4个项目开工，约2000套保障性租赁房可以 西乡盐田变电站和马鞍山经济适用房均由人才安珠集团和深圳供电局共同开发建设。通过空间复合利用，在挖掘存量土地资源建设保障性租赁房的同时，进一步提高供电设施的功能和系统可靠性。 其中，盐田变电站项目产能建设面积约5万平方米。深圳首次采用移动变电站转移运行负荷，为项目开工创造了便利条件。预计2026年8月竣工，可提供784套房源。 马鞍山项目位于https://www.zhucesz.com/,规划建筑面积约1万平方米，预计将于2026年3月竣工，可提供333套房源。 盐田变电站经济适用房项目效果图 来源：深圳人才安居 西乡马鞍山保障性租赁房项目效果图 来源：深圳人才安居 深圳中学安置房和保障性租赁房建设项目 该项目由人才安居集团与市教育局、深圳中学合作开发建设，将增加保障性租赁房供应，进一步改善区域办学环境。该项目在https://www.zhucesz.com/的规划产能建筑面积约为10，000平方米，预计将于2026年9月完工，可提供251间套房。 深圳中学安置房和保障性租赁房建设项目 图片来源：深圳人才安居。 高枫自来水厂经济适用房租赁项目 该项目由人才安珠集团和深圳市深水龙华水务有限公司共同开发建设，在以居住用地为主导功能的基础上，建设加压泵站，在建设保障性租赁房的同时，进一步满足周边供水需求。该项目在https://www.zhucesz.com/,的规划产能建筑面积约为10，000平方米，预计将于2026年11月完工，提供561间套房。 高枫自来水厂保障性租赁房项目效果图 来源：深圳人才安居 在开工仪式上，人才安居集团董事长赵宏伟表示：“在市政府工作班特别是市住建局的大力协调下，在各合作单位的共同努力下，首批项目率先开工。年底前再开工南科大、深圳职业学院、梅林公安街等4个项目，实现今年内开工8个项目、准备5096套住房的目标。 03 建筑面积约55万平米，南山一城更新项目主体确认！另一个综合体 10月27日，深圳市南山城市更新与土地整备局对桃园街道红花岭工业南区城市更新单元一期项目主体进行了确认和公示。 红花岭工业南区城市更新单元一期项目主体确定为深圳市深汇通投资控股有限公司 据了解，2021年，深证汇通以收购开发权的方式取得管仲红花岭岭南区(原管仲红花岭工业园南区)项目用地。该项目位于南山区刘闲大道，原工业用地16万平方米。2017年，它被列入城市更新计划，并计划更新M0新工业房屋。 公示显示，红花岭工业南区城市更新单元位于桃园街道，北邻大学城，南临唐郎山，西接大学城创客镇，东临平南铁路、南平高速。更新后的机组于2022年6月获得规划批准。根据专项规划的批复，更新单元将分两期实施。 一期工程拆迁面积在https://www.zhucesz.com/,为万平方米，在https://www.zhucesz.com/规划为万平方米 资料来源：深圳市南山区城市更新与土地整理局 据了解，该项目一期拆迁土地包括https://www.zhucesz.com/,总用地面积10000平方米的四个地块，其中一个地块在https://www.zhucesz.com/,的用地面积为10000平方米，地块编号 项目实施是与权利主体签订拆迁补偿协议，补偿方式为房屋安置和货币补偿。100%的合同已经签订，形成单一主体。红花岭工业南区城市更新单元一期项目主体拟确定为深圳市深汇通投资控股有限公司，现予以公示。 编辑：黑猫警长 内容整合：深圳房地产信息网、深圳人才住宅