疫情洗牌后，很多健身房经营困难，无奈转让门店。因为价格低，配套设施也比较齐全，很多想健身的创业者都准备利用这段时间，低价开办自己的健身房。 这确实是一个机会。毕竟相对于自建店，很多东西不用单独准备，转让费也比较低。这个时期开健身房确实是个不错的选择。 一定要注意陷阱。当你接手店铺的时候，如果陷进坑里不说，会有严重的经济损失。健身房开不开，会惹上官司，只会徒增烦恼。 转让健身店的注意事项 1.确定转让人的身份。看看他和房东有没有租赁协议。如果店铺经营者是房屋所有人，先查看店铺的产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，初步咨询房屋的转让价格和租金。 如果店铺经营者也是承租人，一定要和产权人核对合同原件，查看是否有转让(转租)权；合同鉴定时，三方应同时在场，并进行鉴定。 (即产权人、经营人、接收人)因为一般来说，在转让前，转让方会要求一定金额的定金，才会签订协议。这里不注意，很容易被骗。 2.如果有意接手，双方可以协商房屋的租金以及场地经营设备、装修等移交物品的具体价格。 如果达成协议，可以预先支付一定金额的保证金，以保证优先接管场地的权利。存款接收人会出具存款收据，收据上应写明存款的时间、金额和用途。 这里要注意是整店转让还是空店转让。空店转让的话，如果地段不是很优越或者其他有利条件，接手空店的成本和重新开店差不多。没必要这样接手。如果是整体转移，请核对设备和物品的详细情况，以免数量或质量出现短缺，为以后的操作埋下隐患。 3.双方确认《店铺转让协议》和《房屋租赁合同》，以约定双方的具体权利和义务。 4.合同签订后，转让费应按合同约定的方式支付。 5.转让方有义务协助收购方办理转让变更手续。因此，接管方应持评估合同等所需文件及时到工商部门办理名称变更登记手续，以确定经营的合法性。 6.一定要考察店铺转让的原因和之前的债权债务，并在合同中注明，以免落入转让合同的陷阱。 这种事件在健身房尤为突出。很多老板会把健身房抵押给非法小贷公司，然后空手套白狼骗转让费。这一点尤为重要。健身房还有未到期的会员卡或者私教。如果存在，一定要妥善交接。 7.一定要提前搞清楚自己喜欢的商铺区域短期内是否有市政拆迁计划，以免上当受骗。 8.为避免房东干涉过户，请在签约时与房东约定：您拥有过户权和续租优先权，房东不得以任何方式参与店铺过户。 这些都是需要注意的事项。如果陷入诈骗陷阱，可能会惹上官司和经济损失。不能开店的成都也说了，如果你被限制高消费，有不良记录，那就是一辈子的事。 接手转让店铺的陷阱 一个 卖家是房东还是租房者？ 如果房东出租房屋，那么要求房东出示有效的产权证。根据产权证，查看房屋建筑面积和结构，避免以假乱真。 如果是承租方转让的，一定要让房东出面一起商量，说清楚哪些东西归谁 此外，健身房周围的环境也在考虑之中。一般来说，商业区和住宅区都是不错的选择。但在居民区，尤其需要关注周边居民的消费水平和年龄段。即使在北京，小区里也有很多居民普遍年龄偏大，所以要做好调查，考虑为什么门店转让的很快。 三 「转让店」是否存在历史遗留问题？ 你要亲自去自来水公司、电力局、环保局、煤气公司、热力公司等单位了解水、电、环保、煤气、取暖费的缴纳情况。如未付款，请交出剩余部分，出示付款发票，复印并妥善保管。无论你停在哪里，没有水和煤气就不能做生意。 还有剩下的会员，有没有纠纷，还有预售情况等等。如果有一波预售，一定要注意和他们协商完成会员的交付，否则不要随意接手。 四 「转让店」是否有违法违规记录？ 亲自到工商行政管理部门和税务部门了解工商管理费、应交税费是否已交，有无罚款。如有，请要求转让方到相关部门缴纳，并复印保存相关票据妥善保管。 工商管理费和应交税费是国家征收的强制性项目。如果未足额缴纳，可能面临吊销营业执照、暂停营业执照、罚款等相应处罚。 五 店家和前员工有经济纠纷吗？ 要尽可能地联系过去与健身房有关的单位和人员，告知健身房的出租和出售情况，尽可能地查清与健身房有关的工资、贷款、担保、抵押、应付账款、经济纠纷等情况，分清责任，避免今后经营中出现纠纷。 很多健身房销售人员的工资并不都是按月结算，大头的提成大概几个月才结算一次，也可能有拖欠。如果健身房是和教练一起转让的，一定要了解清楚情况。 六 确定合同的法律主体和合同类别。 一定要搞清楚：合同是和房东签的还是和转让方签的；合同类别是合同还是租赁合同。从区分责任的角度来看，合同的法律主体应该是房东，合同的类别是租赁合同。 七 签合同的时候一定要让房东在场。 在很多转让店，房东反悔引发的经济纠纷数不胜数。如果健身房和房东发生纠纷，对经营非常不利。 如果房东老谋深算，在签合同的时候留下了伏笔，那之后的生意就“危机四伏”了。 八 确保签订的合同完整有效。 签合同的时候可以咨询专业的律师，或者找一些关于《合同法》内容的书籍。在这些地方多花点钱，以后做生意麻烦就少了。 九 付款应在移交完成后进行。 转让费应在合同签订且所有钥匙交接清楚后支付。 转会费应该迟于早些时候支付。给自己多留一点时间，以免后悔。 钱在自己手里，主动权在这里。如果这个房子不满意，你可以去别的地方看看。不要被个别房主的花言巧语所迷惑。如果真的合适，他为什么要转让？毕竟他是场地转让的直接受益者。 10 接手当天，马上换锁。 你不能害人，你也不能害人。有很多人处理健身房的钥匙。保险起见，换锁是第一要务。 最后，还有最重要的一点。接手店铺的老板一定要做好开业前的充分准备，懂得经营。否则他会认为接手一个便宜的店就是占便宜，因为经营不善导致到处都是几十万甚至上百万的亏损。创业不易，准备是关键。