导读：这是一个值得关注的良心号。作者从事房地产十年。内容都是客观中肯，以后买房或卖房都可以用到的知识和干货。买房卖房的规则和技巧都在房产山寨里。 如果以公司名义买房，个人买房和房产证上写公司名字有什么区别？ 首先明确一点，无论是住宅还是非住宅(商业)建筑，都可以写公司名称。这点你可以放心。 为什么有人会想到以公司的名义买房？其实还是在利用政策。因为我们在全国各地执行的房地产政策，比如限购，都是针对购房人的户口或者家庭制定的。没有限制公司以公司名义买卖房屋的文件。 所以在一些地区，人们会以公司的名义买房，实际上是用来自住的。很直白的避开了楼市调控政策。 但是以公司名义买房也有弊端，就是持有成本和交易成本比个人买房高，税费多(可以仔细百度一下)，有些费用要一直缴纳到房子不再持有，所以缴费周期长。 最重要的一点是，如果以公司名义买房，契税点和个人买房是不一样的。144平米以上个人为3%，144-90平米为1%，90平米及以下免征契税。 以公司名义买房的，无论面积大小，都按照3%的上限征收契税。 而且后期如果交易的话，如果卖给个人买家的话，需要缴纳土地税、营业税、企业所得税。 还有一点，如果企业按揭买房，贷款利息也比个人商业贷款高。 所以最明显的区别就是以企业名义买房的成本会比个人高，而且高很多。对于纯粹为了规避限购政策而以公司名义买房的个人来说，是非常不划算的。 不过反过来说，如果你资金实力高，可以全款买房，以公司名义在限购区买一套心仪的房子也是不错的选择。 有些公司会以公司的名义买房，拿到产权证后再重新抵押，以缓解公司的资金压力，这也是企业买房的常规选择。 结论： 如果我们普通购房者以公司名义买房，虽然可以有效规避楼市调控政策，但交易成本和持有成本较高，对于个人来说并不是很划算。但是如果我们确实有除了自住之外的其他目的，比如融资，而且确实有公司在运营，那么可以考虑这种买房方式。 以上文字为原创，首发于百度百家【房产小屋】。转载请注明出处。 部分内容及图片来源网络，如有侵权，请联系删除。文章涉及的结论如仅代表作者个人观点，不构成投资指导。更多精彩持续更新，谢谢关注。 报告/反馈