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公司名字购房每年交税

发表日期:2022-11-30 14:26:44
买房一般都是个人买,但现实生活中也不时有公司买房。公司买房,产权归公司,房产证是公司的名字。公司买房也要交税,那么以公司名义买房要交哪些税呢?以下由企名网边肖为读者解答相关知识。 1.以公司名义买房要交哪些税? 1.契税,不管你是最老的房子,很便宜的房子,还是豪宅,都会按照3的契税征收。印花税是注册价格的千分之一,交易费3元。除了契税按3征收,和个人购买的房产差别不大。 2.持有税。公司持有不动产有两种情况。第一个是如果出租盈利,每个月要支付出租办公室的月租,租赁费,管理费。目前空置房要交房产税,你登记的价格是100万712个月。一般来说,一年的房产税就是登记的价格。目前,空置税似乎比个人住房支付的税高得多。但如果未来政府对个人住房征收房产税,网上盛传公司目前只缴纳,可能低于个人住房的房产税。但是有一个备注,公司购买一手房后三年内免交空置房产的房产税。 3.土地增值税。房产转让(以公司名义出售)的,比个人持有的房产多交一份土地增值税。比如我一百万买的房子,卖了两百万,他要交差价的30-60%的土地增值税。剩下的和个人差不多。 有人认为公司持有房产会缴纳过多的土地增值税。有一点要提的是,持有房产的过程中每年可以折旧5%的登记价格,即100万元每年可以折旧5万元。另外,房产装修费用可以作为抵扣项目在土地增值税中抵扣。但一般来说,装修费用不能超过登记价格的10-20%。还有就是企业所得税,你公司整体利润的25%可以抵扣。 以上知识是边肖对“以公司名义买房需要缴纳哪些税”这个问题的回答以公司名义买房,需要缴纳的税有契税、持有税、土地增值税,而土地增值税缴纳较多。如果读者需要法律帮助,请到企业https://www.zhucesz.com/进行法律咨询。