【律师回复】1。房产证上有妻子名字的房产过户费用如下：1。房屋登记费，权利人按80元/套收取；非住房，550元/套。2.住宅出让金按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅物业按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3.首次购买面积小于90平方米(含90平方米)的普通住房按成交价的1%缴纳契税，首次购买面积大于90平方米小于144平方米(含144平方米)的普通住房按成交价的https://www.zhucesz.com/缴纳契税。其他按成交价的3%支付。普通住宅标准符合以下条件：住宅小区容积率在https://www.zhucesz.com/以上(含https://www . https://www.zhucesz.com/)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。44平方米以上为非普通住宅，按成交价的3%缴纳。4.普通住房免征营业税2年；非普通住宅，2年后，按https://www.zhucesz.com/的差额缴纳；商品房按https://www.zhucesz.com/ 5的差额支付。个人出售家庭唯一住房满五年的，免征个人所得税，其余部分按差额的20%或全额的1%缴纳。6.划拨土地出让金用于住宅用地出让的，按成交价的1%缴纳。7.产权证印花税按每张5元缴纳。8.免于出具生产成本证明；每增加一个证书，收费10元/本。二。根据《房屋登记办法》:第四条房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋应当由共有人共同登记。共有房屋的权属变更登记，可以由相关共有人申请。但申请房屋登记是因按份共有或者共有份额变动的，应当由按份共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证或者房地产权证；(四)证明房屋所有权转移的材料；(五)其他必要的材料。前款第(四)项所称材料，可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。三。根据《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；(二)房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同及其他有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门申报成交价格；(3)房地产管理部门应当对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理的书面答复。7日内未作书面答复的，视为同意受理申请；(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行实地勘察和评估；(五)房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费；(六)房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书。 有限公司法人变更是指有限公司法人成立后，经营内容、名称、地址的变更。这些变更在法人中非常重要，那么有限公司的法人变更流程是怎样的呢？边肖会给你做一个简单的分析，希望对你有所帮助。 (1)公司名称变更 变更公司名称所需材料： 1.公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(加盖公司公章)； 2.《指定代表或者共同委托代理人的证明》 4.章程修正案(法定代表人签署)； 5.新公司住所证明；(租赁合同及相应的房屋产权证) 6.企业法人营业执照正本和副本。 (三)变更法定代表人 变更公司法定代表人所需材料： 1.公司登记(备案)申请书； 2.股东大会同意变更公司法定代表人和职务的决议，应当由全体股东签名，法人股盖章，并在日期所在地加盖公司公章； 3.新任法定代表人及在职人员身份证原件及复印件各一份； 4.工商局提交上述四份文件及旧营业执照原件； 5.获得新的营业执照。 注意： 1.变更法定代表人，需要刻法人章，刻法人章需要的信息； 2.变更法定代表人，需要去质监局和税务局进行变更。 (四)经营范围的变更 变更经营范围所需材料： 1.公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(加盖公司公章)； 2.《指定代表或者共同委托代理人的证明》公司签字(加盖公司公章)； 3.指定代表或委托代理人身份证复印件(本人签字)； 4.章程修正案(法定代表人签署)； 5.企业法人营业执照正本和副本。 (五)公司类型变更 公司类型变更所需的信息： 1.公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(加盖公司公章)； 3.《指定代表或者共同委托代理人的证明》公司签字(加盖公司公章)； 4.指定代表或委托代理人身份证复印件(本人签字)； 5.公司股东会决议； 6.章程修正案(法定代表人签署)； 7.企业法人营业执照正本和副本。 (六)实收资本变更 实收资本变更所需信息： 1.公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(加盖公司公章)； 2.《指定代表或者共同委托代理人的证明》公司签字(加盖公司公章)； 3.《公司变更登记申请书》公司签字(加盖公司公章)； 4.指定代表或委托代理人身份证复印件(本人签字)； 5.章程修正案(法定代表人签署)； 6.法定验资机构出具的验资报告； 7.企业法人营业执照正本和副本。 (7)认购期的变更 更改认购期所需的资料： 1.公司法定代表人签署的《公司股东或发起人出资情况表》(加盖公司公章)； 2.《指定代表或者共同委托代理人的证明》公司签字(加盖公司公章)； 3.指定代表或委托代理人身份证复印件(本人签字)； 4.章程修正案(法定代表人签署)； 5.企业法人营业执照正本和副本。 (八)税收变化。 1.法人代表签名填写《公司变更登记申请书》； 2.退回原件《指定代表或者共同委托代理人的证明》正本和副本； 3.变更后的《税务登记变更表》复印件和企业批准的变更通知书原件及复印件； 4.法人代码证原件及复印件(变更名称、地址、法定代表人的，须先变更代码证)； 5.法定代表人身份证原件及复印件； 6.变更地址，应携带租赁合同原件及复印件、房产证复印件。 报告/反馈