为什么工地未完工后塔吊迟迟不动？ 近年来，中国的房地产市场非常火爆。哪怕是一个小县城，各类房地产项目林立，各大开发商争相抢占市场。 但是，房地产市场在快速发展的同时，也容易产生弊端，就是很多工地莫名其妙的荒废了。 但奇怪的是，即使这些未完工的工地没有被接管，工地上的塔吊还在。原因是什么？ 工地为什么“烂尾”？ 在工地工作过的朋友应该很清楚，工地烂尾是因为以下几个原因。 1.开发商资金回笼后，放弃项目，不再投钱，直接携款跑路，导致烂尾。 2.工程质量不达标，不按前期图纸要求做，或发现工程中途偷工减料导致工程未完工。 3.开发商资金断裂，同时负债累累，无法向银行或民间借贷，被迫放弃项目，导致烂尾。 4.当发生重大安全事故时，施工现场总是一个危险的地方。如果意外发生安全事故，事件严重，有关部门直接制止的可能性很大。 工地上的塔吊是哪个单位负责的？ 塔吊未完的事要不要拆，其实是一个复杂的问题，因为涉及到很多利益，需要权衡的因素很多。 首先我们要知道塔吊和工程是什么样的关系，属于哪个单位？ 很多人认为一个项目只有开发商和施工队负责，甚至认为所有的工作只是开发商安排的。 其实并不是这样的。一个项目通常有五个单位同时负责。 1.施工单位，也就是大家通常理解的开发商。 2.设计单位，主要负责工程可行性研究、建筑工程设计和工程咨询等。 3.勘察单位，主要负责工程勘察、水文地质和岩土工程。 4.工程监理单位一般受开发商委托，对建设项目进行监督管理。 5.施工单位，也就是最常见、最一线的单位，就是我们通常理解的建筑公司。 通常新项目确定后，开发商不会直接参与施工，而是交给更专业的施工公司负责具体施工工作。 由于施工内容由施工公司负责，所以塔吊往往属于施工公司自己。 有实力的建筑公司一般会自己购买塔吊，一台塔吊的成本在100万元左右。 但是大部分建筑公司自己是不会买塔吊的，因为一台塔吊成本太贵，后期维护也不方便。 所以都是直接从塔吊租赁公司租，一次租半年或者一年。根据塔吊的种类和数量不同，月租金也在2万到10万元不等。 烂尾楼工地为什么没人把塔吊拆掉？ 最常见的未完工工地是住宅楼。如果在建的居民楼工地真的烂尾了，最着急的人是谁？ 也许开发商着急，建筑公司着急，但最着急的还是花了钱买这些房子的人。 辛辛苦苦的钱买房子，钱给出去了，结果工地烂了。一旦事情控制不好，导致居民走向极端，那么后果不堪设想。 通常，当工地未完工时，政府会试图寻找新的开发商，或者试图继续工作，以安抚民众的情绪。 如果塔吊还在，可以给人一种随时可以复工的现象。一旦去除，很容易引起恐慌。 一台塔吊刚开始从其他地方拉过来，然后一步一步安装，要花很多时间。同时，调度塔吊的程序也很繁琐。 如果一个建筑工地以前有一台塔吊，而这台塔吊是r 很多时候，塔吊甚至需要从这里运过来，一劳永逸，可能要拖两三个月。 在这种情况下，新被收购的公司不愿意浪费时间。考虑到这种情况，它可能不愿意接手。 如果之前的塔吊没有拆除，既能让新接手的公司快速恢复施工，又能打消施工单位的顾虑。 塔式起重机的安装不仅麻烦，而且拆卸也是一件困难的事情，甚至比安装还费力。在拆卸塔吊的过程中，如果一个零件不小心损坏了，可能要等几个月才能等到新零件的到来。 而且一台塔吊的进出费和安装拆卸费都不低。这里先不计算整套流程的成本。 光是拆迁费、运费、人工费、检测费、路费加起来可能就要15000-20000元。 如果一个工地有6台塔吊，如果全部拆除，可能要花10万元。问题是谁来出这笔钱？ 资金链断裂的公司很难有钱支付拆除费用。 通常烂尾的工地主要是开发商资金断裂造成的。这种情况下，开发商走了之后，往往没钱支付给施工公司。 塔吊，因为属于建筑公司，往往成为建筑公司和开发商发生合同关系的最有力证据。以后无论是诉讼还是开发商索赔，都可以成为重要的证明。 如前所述，塔吊的拆装成本非常高。一次拆装可能要十几到二十几万元。不仅如此，还需要办理很多流程。 比如让上面列出的5个责任单位同时盖章，加上参与拆除任务的相关人员的特种作业资格证书，以及塔吊的检测报告和维修记录等文件。 很多开发商，即使资金断了，还是有重新接手的想法，可能半年后集资回来。 这时候如果重新安排塔吊的拆卸，重新走一遍流程，会相当麻烦，不仅要花钱，还要耗费精力和时间。 所以很多抱着回来再接手心态的开发商都不愿意拆塔吊。 以上五点是很多烂尾工地后塔吊依然不拆除的主要原因。 摘要 其实，工地烂了，塔吊就不要拆了，也是有道理的。如果工地烂了，马上拆塔吊就麻烦了。 因为在未完工的工地之后，也许第二天第三天就会有新的合作伙伴想要再次接手。如果塔吊频繁拆装，中间费用谁来出？ 所以，未完工的工地后，短期内离开塔吊是利大于弊的。 最重要的好处是，在工地复工的时候，可以加快施工进度，让已经交钱买房的居民早日住进新房。回到企业https://www.zhucesz.com/看到更多。