女企业家宿迁投资噩梦，上亿资产被指官商勾结抢劫。 华夏时报记者侯军实习记者苏会贤 来自宿迁和北京的报道 她早期是江苏镇江知名的民营企业家，但被吸引到宿迁市沭阳县后，便从巅峰跌落。不仅她的所有资产被“拿走”，她的生活也陷入了恐惧和黑暗。企业家王根弟在沭阳的房地产投资噩梦，让几乎所有业内人士都觉得不可思议。 “我们合法收购了100多亩商业用地。在建了8栋2万多平米的商品房后，被沭阳县原常委、副县长司的姑姑暴力打走。李蓉抢了我们的地，卖了我们26530平米的商住楼，价值上亿。我们到处起诉，没人管。”在北京上访期间，王根弟向本报记者诉苦。 房地产投资遭遇噩梦。 2006年，王根弟招商引资后来到沭阳。面对当地政府对外国投资者的欢迎，她做出了一个大胆的决定。12月10日，其控制的江苏浩宇实业有限公司(以下简称浩宇公司)与沭阳县政府签订投资协议。浩宇公司承诺在三年内投资一亿元在沭阳经济开发区设立工业项目，包括投资医疗器械、不锈钢制品、电动车生产和房地产开发。 沭阳县政府给予了诱人的优惠政策。双方签订的投资协议载明，政府将县城核心区迎宾大道北侧300多亩土地出让给浩宇公司，其中100多亩被浩宇公司摘牌，为商住用地，土地总价800万元。 2007年9月20日，浩宇公司在缴纳800万元土地出让金后，顺利完成了100亩商业用地的国有土地使用权证。11月1日，沭阳县发改局出具批复，同意浩宇公司投资6300万元新建湘江华庭项目，浩宇公司随后取得建设用地规划许可证等行政许可。 房地产项目看起来很顺利。2008年6月，浩宇公司与李蓉所属的赣榆县建筑安装工程有限公司签订了承包协议，由后者负责工程建设。2008年11月，提前开工的8栋万平方米住宅陆续封顶。 然而，该项目随后被关闭。在一年后提交给政府的报告中，李蓉表示，项目停工的原因是浩宇公司资金短缺，拖欠工程款。浩宇公司法定代表人、王根弟之女陈英群表示，停工是因为承包商偷工减料的质量问题，并不存在工程款短缺的问题。 “因为土地价值暴涨，李蓉眼红，开始打我们，抢我们的房产。”陈应群向记者陈述，李蓉利用社工通过非法拘禁、爆胎、强行驱逐等方式殴打、胁迫她和公司相关人员，使他们不敢在沭阳县露面。浩宇向公安机关寻求协助，没有得到正面回应。7月4日，当陈英群带她参观荣盛新城时，她甚至不敢下车。她说她“怕再挨打”。 据陈应群介绍，李蓉是本地人，在沭阳官场人脉很广。“我们感觉沭阳没有王法，沭阳的生命随时受到威胁。”陈英群说。而王根弟则向记者哭诉。她从没想过自己会投资沭阳，却遇到这样的黑种人，这让她一度活在噩梦中。 王根弟说，在李蓉等人的暴力下，投资数千万元、拥有上亿资产的浩宇公司无人敢留在沭阳。在此期间，李蓉，作为一个承包商，开始抢劫大楼。 夸张的《会办意见》 2009年8月20日，李蓉向项目所在地舒城镇政府提交报告，称浩宇公司未按合同约定支付工程款，并停止 第二天，县委常委、舒城镇委书记斯召集县政府相关部门召开专题会议研究此事。几天后，舒城镇政府以其名义向沭阳县领导递交了一份《关于江苏浩宇实业有限公司的情况汇报》。文章称，浩宇公司未能按承诺完成投资，建议县政府收回商业用地使用权，承包商李蓉接手土地，盘活项目资产。 根据几个消息来源，斯和是亲戚，而是斯妻子的姑姑。近日，记者以短信形式向向莉莉核实了上述细节，但截至发稿，她尚未回复。 半个月后的9月18日，时任沭阳县委副书记、常务副县长边建军就浩宇公司存在的问题，与司召开现场会，并发布了《关于香江华庭项目会办意见》。《会办意见》确认：“承建方李蓉向县财政缴纳建设保证金后，同意按规划方案进行建设和销售”，并建议“依法解除与浩宇公司的合同收回土地使用权后，立即将该地块挂牌，交付方尽快办理土地、销售等相关手续”。会议意见有边建军、司、的签名，但浩宇公司无人出席。 2009年9月8日，李蓉注册成立宿迁荣盛置业有限公司，直接控制湘江华庭，将项目名称更名为荣盛新城，对外出售。在接下来的几年里，荣盛新城又开发了5万平方米的住房。 浩宇公司合法取得的土地和房产，在土地使用权和房屋所有权明确的情况下，政府允许他人接手，是否违反法律？ 湖南天地人办尹表示，所谓的《会办意见》不是盖章，不是政府的行政决定，只代表个别领导的意见，没有法律效力。“《会办意见》实质上是司、一伙欺骗上下级，掩盖其故意抢劫房产犯罪事实的手段。是犯罪的书面证据――证明他们有占有不动产的意图。”他说。 值得注意的是，《会办意见》的最后一项是：“建议承包人李蓉就江苏浩宇实业有限公司拖欠工程款一事向法院提起诉讼”，但据了解，截至目前，李蓉与浩宇公司之间并无民事诉讼。 “按照2009年的市值，香江华庭项目价值数亿元。如果几个官员的个人意见就能处置掉这几个亿的资产，《财产保护法》不就是一张废纸吗？”王根弟说。 “李蓉等人的行为构成抢劫罪。”尹称，等人明知该财物归浩宇公司所有，却采取暴力手段强行占有浩宇公司的财物，具有非法占有的直接故意。不管是什么原因，即使有债务纠纷，也是与隶属于李蓉的建筑商的纠纷。无论如何，这些都不能成为它抢劫的依据。荣盛购房者抢劫浩宇公司房产，涉嫌犯罪，应以抢劫罪追究其法律责任。 7日，记者致电李蓉。她不认同存在质量问题的说法，称施工时预付款不少于2000万元。“除了工程款，打官司的钱都给浩宇公司了”。她没有直接回应“抢劫”，挂了电话。此后记者多次拨打，电话一直未接通，她也没有回复记者的短信提问。 九曲朝无证销售商品房 天空调查显示，荣盛地产成立于2009年9月，注册资本800万元，经营范围仅为房地产开发。 “接手”香江华庭后，荣盛地产将楼盘名称变更为荣盛新城。7月初，记者在荣盛新城看到，该项目已建成十余栋高层，入住率约为一半。 陈应群说，容之后 记者从沭阳县国土局、住建局了解到，荣盛新城项目目前未取得任何合法手续，购房者暂时无法办理房产证。对于荣盛新城无证销售的问题，沭阳县国土局相关负责人表示会了解此事。沭阳县住建局相关负责人表示，荣盛新城没有证，拿不到房产证。他们甚至建议购房者拉横幅维权。沭阳县住建局发展科张主任表示“我就不信”，并表示想了解一下。 强大的朋友圈 尹表示，本案最大的亮点在于，浩宇公司与2009年9月8日成立的房地产之间没有一分钱的经济往来，没有任何经济纠纷。然而，荣盛房地产公司强行占用浩宇公司的财产。这算什么，不是抢劫？ 在这起离奇的工程“抢劫案”背后，李蓉的背景也引人关注。 据宿迁市中级人民法院2012年的一份刑事判决书显示，曾任时任宿迁市宿城区委常委、洋河镇党委书记仇和书记的荣友文，利用职务之便，于2009年8月至9月间，挪用洋河镇政府财政资金600万元给李蓉，作为对李蓉办公室的投资。游文因挪用公款和贪污被判处有期徒刑17年。 判决书确认，容有文在供述笔录中称，李蓉因开发项目需要，寻求集资入股，故协调完成上述操作。纪委介入调查后，两人订立攻守同盟，后改为“借款协议”。相关证词称，李蓉是荣幼文的“表哥”。 在宿迁市纪委给浩宇公司的书面回复中，司与关系密切。回复称，“按司要求，将800万元打入舒城镇财政所账户”。 据公开媒体报道，上述800万元于当日从舒城镇财政所返还给李蓉，李蓉于当日用此800万元办理了荣盛房屋所有权登记。 陈应群指出，在司等官员的帮助下，成立了房地产公司，完成了对香江华庭的抢劫。也正是因为当地复杂的官商关系，浩宇公司的合法权益没有得到维护。 一份录音显示，司被指主动推动沭阳县国土局起诉并解除与浩宇公司的土地出让合同。该县国土局一名官员称，“司要求国土局收回土地，但我们认为存在法律问题，司为此拍了桌子”。据了解，斯20日因受贿罪被采取强制措施后被判处有期徒刑1年7个月。 2009年9月，沭阳县国土局以浩宇公司未足额缴纳土地出让金为由，起诉要求收回土地。经过8年的诉讼，20日年底，江苏省高院最终裁定收回浩宇公司土地。 这起案件在网上引发争议。新浪微博媒体人廖张龙评论说：这是一个精彩的判决。知名网友研究此案后评论：“案件发生地宿迁及所辖沭阳县，因官商勾结、公权私用、法治缺失等乱象，必将在仇和繁荣之后再次刷新人们的认知。” 沭阳县国土局一名官员在被问及此事时告诉记者，由于购房者无法办理房产证，国土局将来收回土地后会将土地卖给荣盛。 尹对此提出质疑。交了800万土地出让金的浩宇公司被国土局要求收回土地。为什么荣盛仍然可以一分钱不花就占领土地？ 目前，浩宇公司已经提起诉讼 浩宇公司在起诉状中表示，法院收回土地的判决令其无法接受，无法达到结案的目的。例如，强烈的行为甚至可能导致犯罪。根据江苏省高院终审判决，该土地归还沭阳县国土局。但这块土地上已建的建筑物(房屋)是浩宇公司的合法产权。生效判决使房屋和土地分别属于不同的权利人。土地上，依附于浩宇公司的合法产权，沭阳国土局无法再次上市交易。浩宇公司也不能行使权利，没有土地使用权的房屋不能买卖、出租——从法律上讲，浩宇公司的房屋只能悬在空中，成为“空中楼阁”。这一判决严重违反了不动产一体化的基本原则和相关法律制度。 本报将继续关注此案。回到企业https://www.zhucesz.com/看到更多。