深圳宝安华讯周放古天项目开发商破产重组，准业主要哭晕了。 这两天宝安西乡有个新市场。2019年价格准备了字头3，很多买家头都很热情。现在开发商已经申请破产重整，现在轮到购房者心脏病发作了。 不要以为只是特例。这种类型的房子有很多麻烦。龙华有两个项目业主维权。卖了楼，开发商一巴掌拍屁股走人，留给物业和业主的烂事一堆，还有业主自己的互撕。不要吃的太难看。 现在还在卖，只是位置高了一点。拜托各位了，想跳进坑就选浅一点的，这样才能出来。 开发商爆雷！西乡潘新 30多套房被司法机关查封。 在07国道和西乡大道的交叉口，几栋崭新的建筑矗立着。靠近国道的楼房外墙已经接近完工，后面的楼房还处于“裸奔”状态。 根据深圳买房计划的真实调查，现场没有工人，主楼的物料提升机还在。 古天项目|深圳购房计划5月11日拍摄。 在深圳住建局的网站上，古天的房源显示三种状态：备案、已签预售合同、司法查封。 目前该项目已有331套房屋被司法机关查封，其余已召回备案。 古天大厦D区部分房源情况|深圳市住建局网站 这就是华讯方舟投资有限公司(以下简称“华讯方舟”)，是华讯方舟有限公司的全资子公司，主要经营范围包括房地产开发和实业投资。)古天建筑发展起来了。 作为1997年在深交所主板上市的公司，近年来致力于推进国防和军队信息化建设。 目前，公司已经成立了两个技术研发中心；d中心、深圳技术中心、北京中研院，打造南京、成都、北京、保定四大产业基地，构建以武汉、香港数十个办事处为市场分支的业务格局，逐步形成以子公司为主体的核心业务体系。 同时，公司不断加快技术平台的建设和技术管理的升级，加大研发力度。d投资，并专注于四个业务领域：军事无线通信行业、智能行业、无人驾驶行业、智能和公共安全行业。 但由于市场持续低迷，融资环境恶化，2018年公司出现巨额亏损，出现严重的财务危机和经营危机。沉重的债务负担下，生产经营难以维持，存在强制退市和破产清算的风险。 据媒体报道，早在20日，宝安实业集团旗下的新安实业公司就与华讯方舟达成合作协议并签约。中国古天际华讯总部落户西乡新兴产业总部园，以“股权换产权”的模式进行合作开发。 8月，古天项目奠基。当时，开发商说，两年后，中国古天将建成，它将是华讯的总部，成为全球空间通信技术研发基地。 项目占地百万o，总建筑面积约62万o，建成后将成为亚洲乃至全球卫星互联网的产业集群。 参考南山蛇口网谷，西丽智谷，坂田天安云谷，碧桂园凤凰智谷，比较近。都是类似的工业用房产品，应该是以公司名义购买的。 然而，两年过去了，两年过去了，直到2019年，古天的项目还是不可用。 据深圳市住建局网站消息，2019年7月，古天1105套房源获批预售，为单身宿舍，工业研发；d房间。 其中宿舍993间，建筑面积约26-84o，均价10000/O，单价区间10000/O，总价区间https://www.zhucesz.com/ 这份公告显示，华讯方舟资金枯竭，无法承接在建古天项目的续建；同时，古天项目作为华讯方舟的主要资产，变现难度较大，变现现状可能导致房产价值大幅贬值，明显不足以清偿全部债务。 天眼查APP显示，华讯方舟目前被列为被执行人，执行总金额约1亿元。 进入债权申报阶段，业主权益堪忧。 对于古天的准业主来说，他们目前最关心的是：房子/房款会不会浪费？ 据中院公告，华讯方舟破产重整案现已进入债权申报阶段。债权人应在6月18日前申报债权，法院将于6月29日召开第一次债权人会议。 一份主题为“古天业主大会纪要”的未经证实的文件显示，5月9日，古天的准业主已经与华讯方舟以及法院选定的破产管理人进行了沟通。 文件显示，古天项目计划引进投资者，以解决资金问题。目前，该项目的复工涉及60多家施工单位。在施工单位同意复工的前提下，总工期至少需要18个月。 关于古天购房合同的处理，准业主其实不得不选择继续履行合同，因为一旦你先终止合同，你以后就进入了破产清算阶段。最多能拿回10%左右的资金。 古天准业主和开发商 破产管理人的通讯内容(未经核实) 需要注意的是，同样的项目还有在售的，比如南山华侨城的绿景广场和大红星智创广场。 宫盖大道上的侨城广场和宫盖前辈的智慧广场埋的坑，不能重蹈覆辙。 睁大眼睛！是的，买一套真正的公寓才是硬道理。 目前深圳的公寓主要分为三类：商务公寓、商务/办公公寓、产研公寓。 在实际市场中，具有一定居住功能且不限购不限贷的产品一般被称为“公寓”。从产权性质来看，公寓的类型其实很多，但大多数购房者对此并不清楚。 1.商业/办公公寓可以通俗的理解为办公公寓，产权期限一般为40年。预售证上这种户型的土地使用性质一般是商业/办公，按照法律规定这种土地的性质是不能改变的。 换句话说，这类楼盘的性质是明确划分为住宅的，基本等同于写字楼。 2.产研公寓的土地属性一般为工业用地，产权期限多为50年。研究房是将老工业区拆除、重建、升级改造成新的工业园区，包括新的工业用房、配套公寓等物业形式。 但这类公寓不允许以个人名义购买，只能以企业名义购买。 除了不达标的硬条件，这两类公寓甚至涉嫌违规。 2017年5月，深圳市国土委明确下发相关文件：严控商业办公研发；将房间改为公寓，增加烟道和管井等。并将公寓作为“房子”进行开发和销售。 管理和控制的主要目的是防止商业、办公和研发；d房屋在建造过程中不被开发商搁置，并把它们建成可居住的商业公寓。 毕竟，只有商务公寓才是“真正的”公寓。 一般来说，商务公寓倾向于住宅，有阳台和燃气连接。 另外，商务公寓的属性是商业，所以也可以登记为写字楼。商品房对二次改善换房没有影响，仍可享受首套房房贷利率。 投资第一法则：便宜没好货。回到企业https://www.zhucesz.com/看到更多。