一、房地产亮点： 1.位置特征 龙胜世余浪位于龙文区水仙街与湘桥路(13号路)交汇处，紧邻万达广场和法明商业广场。 2.完美的规划，人性化的布局。 继北江滨公馆标杆，新龙史圣外滩、新龙史圣余浪地产、漳州国际步行社区，在漳州呈现又一力作。5万平米城市主题公园，18万平米ARTDECO宫廷综合体，2万平米法国宫廷艺术花园，6万平米商业综合体，纯板式户型设计.更美的风景，更开阔的视野，更大的气魄，从而在中心区的繁华大都市打造世界级的城市中央公园物业。以“高级社区不靠车，漫步解决生活所有需求”的奢华居住理念，为有急事的漳州都市精英家庭打造“一步到位”。 3.国际潮流，商住两用。 双星大厦有两栋超过100米的全玻璃幕墙建筑。建筑设计是国际时尚。两颗相连的双子星，规划合理，功能设施完善，服务国际化，满足各类商务办公需求。1-5层为大型商业综合体，6-22层为商住两用，层高米。是家庭办公的首选。建筑面积约42-70m2，可随意组合定制。 4.户型多样，南北通透。 新盛世余浪由11栋楼、2个百米综合体、9栋住宅楼组成，楼高17-28层，建筑面积77-135 。一期8、9层在售，共166套房源。户型涵盖78-134三房四房，纯板式设计，公摊只有18。二期一楼，三期二楼已经批下来了。一楼总高17层，90套房，一梯一户。户型涵盖116、119、127三房。二层28层高，2梯4户。共108套，以98-114 户型为主。 二。房地产不足： 1.小区目前入住率不高，周边设施有待完善； 2.建筑间距密集，低层采光不太好； 3.户型承重墙较多，户型不那么正，小区物业管理有待提高； 三。交通状况： 多条公交线路直达小区。公交线路有19路、25路、31路、B5路4条，开车方便，走蒋斌大道、水仙大道、迎宾大道、新浦东路、西溪大桥、江东大桥，都可以直达小区，距离漳州汽车站15分钟左右。 四。户型点评： 优点：客厅和主卧朝南，室内采光好；带景观的主阳台有利于采光通风，观赏效果更好；书房直立通透，可以根据需要变成次卧，方便亲友来访居住。 缺点：空间有限，卫生间略小；中套南北不透气，整体通风效果差。 优点：三面采光，明厨亮卫；进入自习室，还可以一边品茶，一边品读诗词书籍。客厅和餐厅连成一线，空间尺度感好；南卧带飘窗，扩大室内使用面积，也有利于室内采光； 缺点：空间有限，卫生间略小。 优点：南北通透，三面采光；客厅和餐厅连成一线，空间尺度感好；主卧配有独立卫生间，居住舒适度高，私密性好；设置自习室，在这里可以品茶，欣赏诗词书籍； 缺点：动静不分；进家门对客厅和卫生间的风水是大忌。 五、周边设施： 1.购物：大润发和民乐超市。 2.学校：余浪幼儿园、蓝田中心小学、龙文中学、九中。 3.医院：市三院、龙文分院； 4.公园：湘桥湖公园、西溪亲水公园。 不及物动词r摘要