长江日报武汉客户端9月21日电(见习记者栾、通讯员)10部崭新的电梯正在上下运行，曾经乘坐电梯的居民的恐慌感现在已经烟消云散。近日，洪山区卓刀泉街道鲁光社区建东智能花园小区10部“高级”电梯全部换新。“以前家里有客人，几千个人跟我说走楼梯。现在我在第一时间告诉他们，来试试我们的新电梯。”7单元居民彭女士笑着告诉长江日报记者。

居民们非常自豪地提到这10部新更换的电梯。这些电梯是我们小区业委会、物业、居民代表在鲁光小区的领导下更换的。

居民乘坐新电梯。见习记者闫摄

“老龄”电梯换新，小区业委会迈出第一步。

“为什么电梯又停了？”这句话曾经是建东智能花园小区居民见面时的口头禅。1999年投入使用后，运行了23年的电梯已经开始老化，急停、坠落等问题频发，电梯安全频频亮起红灯。2021年5月，洪山区技术监督局特种设备科向建东智能花园小区下达了《电梯隐患整改通知书》。“因为小区新老物业交替等遗留问题，电梯更换一直拖着。”卢社区书记熊旭说。

“80多岁的刘大爷，每周下楼一次都有困难。”委员朱清辉虽然住在3楼，但看到周围人不断反应的“上楼难”问题，她更加焦虑。找了很多电梯更换信息后，她主动联系小区物业公司，迈出了更换电梯的第一步。

“小区现有的维修基金可以覆盖大部分重置成本，剩下的需要向居民筹集。”在业委会和小区物业公司讨论如何解决电梯问题的会议上，居民代表冯承满打开电脑，给大家看了一张密密麻麻的数字清单。这是他对比其他小区安装电梯的收费标准后的融资方案。

从二楼到十一楼，收费系数随楼层数逐渐增加，一部电梯的重置费用平均分成55等份。结合每栋楼缴纳的维修基金，每个家庭都有相应的补交费用金额。

这个集资方案很快得到了居民的认可，但如何快速筹集又成了新问题。

不同的任务朝着同一个方向推进，小区里的居民都成了“电梯专家”

2021年7月，每栋楼都由热心的居民组成，他们自愿安装电梯。这些临时建筑的负责人穿着红色背心，挨家挨户地敲居民的门，询问每户居民安装电梯的意愿。“黄丽是我们楼里最足智多谋的志愿者。有了她的宣传，很多居民都能积极响应。”熊旭说。

对于不同类型的住户，临时建筑业主经常聚在一起讨论如何说服业主同意安装电梯。“电梯就像汽车，时间长了就需要报废。使用新电梯既能保证安全问题又能提高出行效率。”黄丽说，居民签下的每一个名字，都是对新电梯安装的信任。

2个月后，全体业主签字确认，电梯更换程序正式启动。

然后是新电梯的招标和旧电梯的报废。“物业公司帮我们请了电梯公司的专业技术人员，开标，给居民代表解释。”朱清辉说道。

运行速度、负载和维护模式

业委会委员方静也加入了物业工作组，跟进电梯报废流程，线上线下数据整理，提交更换电梯申请。“在这个过程中，每个人都成了电梯专家。”朱清辉笑了。

业委会和物业

2022年3月，电梯施工队进行了现场勘察，为每台电梯量身定做。第一批3号和4号机组开始安装新电梯。

“老设备要退出，新设备要进来，来来去去都要小心。”唐郡的居民有时间会留在工地，关注电梯的安装。“更换电梯是大家日夜盼望的好消息。很多居民都主动加入了‘监督管理队伍’。”

在居民的配合下，新电梯的安装进度从两部同步安装变成了三部同步安装。

“电梯看起来很舒服，现在要保养了。”由于新的电梯安全保护装置的系数还需要不断调试，物业工作人员陈一直把电梯钥匙带在身上，和8单元的几名党员一起拿着抹布擦拭电梯房内堆积的灰尘，确保感光装置正常工作。

目前已完成10台电梯的安装，经过调试和检验，全部投入正常运行。“居民已经成为建设优美环境和幸福生活的主力军。大家一起想办法，分工合作，用一年时间和社区一起解决了这个常年的问题。”熊旭说，建东智能花园小区更换新电梯的做法，也为其他老旧小区提供了很好的范本，周边不少居民表示要“借鉴经验”。

[赵可]

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