底价是https://www.zhucesz.com/亿！招商局拟转让佛山凯达城51股权，一度开发招商局土地中心。

商业体千灯湖正在酝酿股份转让。

近日，功夫君从重庆产权交易网获悉，广商置业有限公司拟转让佛山市凯达城投资发展有限公司51股权及其债权5303万余元，股权转让底价为https://www.zhucesz.com/亿元。本项目公开日期为10月21日至11月17日。

后者是千灯湖投资土地中心的开发商。

天眼查资料显示，佛山市凯达城投资发展有限公司成立于2012年，股权结构为：广州招商置业有限公司占51，广东新南大电缆实业有限公司占35，佛山市金城速冻食品有限公司占14。

功夫翻阅历史发现，早在2013年，广商地产就以约https://www.zhucesz.com/亿元收购了佛山凯达城51的股权。

如今，时隔9年，广商地产以https://www.zhucesz.com/亿元的底价转让股权。交易要求如下：

转让方对目标企业享有的债权本金为人民币10，000元，受让方应在合同生效之日起5个工作日内将利息支付至转让方代表目标企业指定的银行账户。

意向受让方在交易资格确认后3个工作日内将交易保证金1亿元人民币汇入重庆联合产权交易所指定账户。

在本项目中，原股东未放弃优先购买权。

根据佛山凯达城公司的主要财务指标，2021年的净利润为https://www.zhucesz.com/亿，负债总额超过https://www.zhucesz.com/亿。

此外，该项目还披露了佛山凯达城的以下重要信息：

目标企业存在未决诉讼。

标的企业有抵押事项，抵押权人恒生银行(中国)有限公司佛山支行有抵押事项：依云置地中心一楼101号铺、依云置地中心101号铺，对应贷款金额https://www.zhucesz.com/亿元。

目标企业存在股东认购但未按合同约定支付的事项。

目标企业有写字楼整体出售，但未按合同支付货款。

2020年12月9日，佛山凯达城与深圳前海钟瑞博信资本管理有限公司(以下简称“钟瑞博信”)签订了《书明号123》，总价https://www.zhucesz.com/万元。截至评估基准日，钟瑞博信已支付购房款万元，但未按合同约定付清全部房款。

我们先来看看招商局土地中心的基本情况。

项目地理位置非常优越，隔南海万达广场，东临新开广场。它由两栋办公楼和ipark购物中心组成，面积超过50，000平方米。

写字楼方面，分为200米高的甲级写字楼和100米高的甲级写字楼。

据佛山世联发布的《招商置地中心3座27层写字楼整售合同》，招商局置地中心写字楼价格约为https://www.zhucesz.com/万/，月租60-75元/，其价格和租金均处于板块内较高水平。

部分业务，ipark购物中心2018年开业。它包括地上5层和地下2层。负1层一半是商场，一半是停车场。

根据2022年南海区商场租金水平信息，Ipark广场月租金为200元/m2/月，二楼140元/m2/月，三楼以上90元/m2/月。整体租金略高于周边新开广场和32万李。