宏观政策：

1政部：加大中央预算内资金对深圳保障性住房融资建设的补贴力度。

10月31日，财政部发布蜀铭号123:考虑深圳持续净流入人口的住房需求，加大中央预算内对深圳市保障性住房融资建设的补助力度，加大中央财政城镇保障性安居工程补助资金对深圳市公租房、保障性租赁房和老旧小区改造的支持力度，促进大城市住房问题的解决。扎实推进金融信息化建设。指导深圳加快建设综合预算管理体系，推进金融业务一体化管理和运营。鼓励深圳探索应用建筑信息模型和城市信息模型技术，拓宽金融数据智能化应用场景。探索金融数据共享、分析和应用，推进跨部门系统对接，深度融入城市运行“一网统管”战略布局。鼓励深圳深化公物仓智能化改造升级，建设数字化仓库、智慧仓库、科技赋能管理的虚拟仓库。

2.住房和城乡建设部：今年前9个月，https://www.zhucesz.com/有1万个旧城区进行了新的改造。

10月31日，据住建部消息，2022年1-9月，https://www.zhucesz.com/新增改造城市老旧小区1万个、848万个。2022年，舒明浩123提出开始改造一批城市旧社区。根据各地统计和上报数据，2022年全国计划启动https://www.zhucesz.com/ 1万个和840万个老旧小区改造，2022年1-9月，https://www.zhucesz.com/,分别新改造1万个和848万个老旧小区，小区开工率https://www.zhucesz.com/、户数https://www.zhucesz.com/均超额完成年度计划任务。其中，广东、湖北、广西、福建、山西、内蒙古、重庆、吉林、浙江、河南、安徽、贵州、四川、山东、河北、江苏、江西、青海、新疆等19个省份均超额完成或达到计划任务。

3.山东省泰安市：提高公积金贷款额度，两三个孩子的家庭最高可贷90万元。

10月31日，山东省泰安市发布蜀明号123:泰安市将提高首套房贷款额度。名下无其他房产，使用住房公积金贷款在泰安市购买首套普通自住住房。借款人夫妻双方按时足额缴存住房公积金满6个月，贷款限额由60万元提高到80万元；借款人已按时足额缴存住房公积金满六个月，且借款人单身(离婚或丧偶)或借款人配偶未正常缴存住房公积金的，贷款额度上限由30万元提高至40万元。泰安还将提高多子女家庭的首套房贷款额度。对201月1日根据国家生育政策实施书明号123修正案后生育两个或三个子女的多子女家庭，借款人及其妻子已按时足额缴存住房公积金满六个月的。他们使用住房公积金贷款购买泰安市首套普通自住房的，住房公积金贷款最高可贷额度为90万元。

融资动态：

1.旭辉控股：已暂停支付境外债券应付本息，11月1日复牌。

11月1日，旭辉控股(集团)发布内幕消息，称流动性最新情况，股票、权证、衍生品、债务证券继续停牌。自2022年10月公告以来，旭辉控股未能与其在2022年10月负有偿还义务的境外债务项下的所有债权人达成协议，这不仅可以使旭辉控股集团补救延迟偿还的问题，也可以维护旭辉控股的最大利益

自2022年1月1日起，旭辉控股集团已向境外债权人支付本息约15亿美元。在同一时期，旭辉控股集团仅在新的海外融资中筹集了约5亿美元(净收益主要用于对现有负债进行再融资)。旭辉控股集团一直依靠其内部现金资源，从中国汇出大量现金来履行这些还款义务。截至本公告，旭辉控股集团的海外债务总额(包括银行贷款、优先票据及可换股债券)约为亿美元，暂停支付(即到期未付的本金及利息总额(包括根据相关融资条款行使其现有债权的部分债权人应付的金额)约为亿美元。

应旭辉控股要求，自2022年10月27日上午9时起，旭辉控股的股票、债务证券、权证及衍生产品在联交所临时停牌，以待旭辉控股公布内幕消息。旭辉控股已向联交所申请于2022年11月1日上午9时起恢复旭辉控股股票、权证及衍生工具交易。

2.绿地控股：计划将其9只美元债券展期，将先偿还5的本金。

10月31日，绿地控股发布公告称，拟就其9只美元债券的延期征求同意。其中，2023年6月到期的https://www.zhucesz.com/美元债券展期一年，其他债券展期两年，展期期间票息不变。在11月11日下午4: 00(伦敦时间)之前同意的费用是https://www.zhucesz.com/的本金。11月11日之后和11月18日下午4: 00(伦敦时间)之前，同意只支付https://www.zhucesz.com/的本金。上述债券在原到期日支付5的本金，其余95在展期后的到期日支付。绿地控股将在债券存续期内按时支付所有债券的票息。

3.龙湖集团：控股股东购买公司票据，本金500万美元。

10月31日，龙湖集团发布公告称，控股股东魅力人才国际有限公司购买公司优先票据。魅力人才近日在公开市场买入龙湖集团发行的2027年到期的https://www.zhucesz.com/十亿美元https://www.zhucesz.com/优先票据，本金500万美元。同日，魅力人才在公开市场增持龙湖集团300万股。同时，龙湖集团提前偿还了部分2023年到期的51亿港元银团贷款。

投资趋势：

1.江苏省苏州市：四批供地收179亿，当地企业承包土地。

10月31日，苏州第四批集中供地正式落下帷幕。本轮出让18宗地块，https://www.zhucesz.com/总出让面积百万平方米，https://www.zhucesz.com/总建筑面积百万平方米。18宗地块全部以底价成交，总价1亿元https://www.zhucesz.com/此次原挂牌供地20宗，其中苏地2022-WG-52号、57号两宗地块因故延长挂牌竞价时间，剩余18宗。此轮拿地企业多为本地企业。具体来看，施琅太湖城投、金鹿太湖城投、嘉盛田弘叶巍、汇润地产、吴江铁工、苏州创元、观前建设、中盈甘兰集团盛泽投资、相城城投、相城高新、龙湖草湖置地、建设苏州恒泰、科技城科信吕雯、苏州谢岗各拿了一块地。此外，苏州轨道交通和苏各胜诉2起。

2.越秀地产：62亿元滨江集团杭州上城家园，约占https://www.zhucesz.com/

10月31日，越秀地产宣布入股杭州一地块。该地块为出储[2022]22号，地块名称为JG1405-41、JG1405-42，单位为、七宝，租赁面积为万平方米，土地用途为住宅用地，建筑面积为万平方米。该地块此前由滨江集团在杭州第二批集中供地中竞得，总价https://www.zhucesz.com/亿元，楼面价37590元/平方米，溢价率https://www.zhucesz.com/

10月31日，广州珠江发展集团发布公告称，将进行重大资产重组。珠江公司拟以广州珠江实业集团和广州珠江健康资源管理共同持有的广州珠江城市管理服务集团100股权置换珠江公司持有的与房地产开发业务相关的资产和负债，差额部分以债权和现金补足，但不涉及股份发行。通过本次交易，珠江股份将收购珠江城服务100股权，同时着手相关房地产开发业务。珠江表示，交易完成后，公司将专注于物业管理和文体运营，实现业务的战略转型。

2.绿城中国：2022年股份激励计划已获批准，共10，000股https://www.zhucesz.com/股份作为激励。

11月1日，绿城中国发布公告称，根据股权激励计划，公司可安排受托人在公开市场购买公司普通股，并分配给选定的员工，但董事会可自行决定相关的归属条款及其他条件。绿城中国表示，股份激励计划已成为公司核心管理人员薪酬结构的重要组成部分，以鼓励股份替代部分现金支付，促进其利益与公司一致。核心管理人员积极参与股权激励计划，对公司未来发展充满信心。

3.普洛斯：标准普尔。标普将普洛斯和普洛斯中国的评级展望从“稳定”下调至“负面”

11月1日，标准普尔。标普将普洛斯和普洛斯中国控股有限公司的评级展望从“稳定”下调至“负面”。标准普尔。标普确认上述公司的长期发行人信用评级和发行评级均为“BBB-”。标准普尔。标普还确认普洛斯永续票据的长期发行评级为“BB”。负面展望反映出，如果普洛斯不能在2023年底前将非经常性EBITDA比例持续降至30以下，标普；标普可能会下调其评级。如果普洛斯在未来6至12个月内继续利用其资产负债表为重大新开发项目提供资金，进行关联交易，或未能收回向GLP比德科有限公司(intermediate holding company，简称Bidco)支付的大部分预付款，评级也可能被下调。

4.美的置业：前十个月在https://www.zhucesz.com/,的合同销售金额为1亿元，在https://www.zhucesz.com/的销售面积为1万平方米

11月1日，美的地产发布了截至2022年10月31日止十个月未经审核的销售数据：截至2022年10月31日，美的地产及其附属公司连同其合营企业及联营公司的合同销售金额约为人民币亿元，对应的已销售建筑面积约为百万平方米。