【回复】根据你的问题，回答如下。热门推荐：离婚诉讼费用，离婚分析，夫妻感情破裂，离婚协议，离婚需要多久？众所周知，住房问题是夫妻双方不可避免的问题。那么，婚后买房需要注意哪些问题呢？这些问题是现在新婚夫妇特别关心的，因为涉及到房子的归属问题。下面给你一些答案。1.新婚姻法规定，婚后买房只写一个人的名字，属于共同财产：(1)用房产共同购买的房屋(按揭买房)夫妻之间没有特别约定的，房产证上只写一个人的名字，也可视为夫妻共同财产。(2)父母双方购买的房屋产权登记在一个子女名下的，按照父母双方出资多少的份额比例进行份额分配，夫妻双方有特别约定的除外。解释：特别约定是指夫妻之间私下就财产如何分配达成的协议，并经过公证。新婚姻法规定，婚后买房时，只写一个人的名字，不属于共同财产：(1)婚后父母出资给子女买房(一次性付款)，产权写在子女名下，视为父母对子女的赠与。这种房子被视为个人财产。(2)一方婚后购买(一次性付款)产权证上只写自己名字的房屋，视为个人财产。二、婚后买房有哪些注意事项？(1)签订合同时最好夫妻双方都在场。2个人以购房者身份申请贷款人时，银行要对夫妻双方的还款能力进行评估，所以夫妻双方都要到场。办理过户手续时，最好到场，因为夫妻共同买房，是平分还是按比例，都需要在买卖合同中体现，需要在房产证上写清楚，需要双方到场并签字。(2)证件一定要准备齐全——夫妻共同买房申请贷款时，需要提供两个人的收入证明。如果两人都不是本地户口，还需要提供双方一年以上的本地纳税证明或者社保证明。如果其中一方收入很高，通过审批就不成问题，也不需要对方的收入证明，因为你完全有能力负担贷款。(3)主贷和次贷要说清楚。一般情况下，在银行借款合同中，只有一方作为贷款人，另一方可以作为共同贷款人，无论房产证上是否写有双方的名字。在确定主贷款人时，应选择夫妻双方中收入较高、较稳定的一方，并注意年龄限制，否则会影响贷款期限。(4)房产，夫妻各自占比较大，需要提前协商。夫妻共同买房，财产份额多，需要提前协商(签协议)。在共同购房过程中，即使房产证上没有出现对方的名字，也可以认定为夫妻共同共有。只有协议经过公证，才具有法律效力。现在离婚率居高不下，夫妻双方在买房前，把房屋产权划分清楚，房屋权属不清引发的经济纠纷，就显得尤为重要。关于“”的问题，其实只写一方的名字也可以代表夫妻双方的共同财产；写两个人的名字也可以分割夫妻双方占有的财产比例；虽然这是一种形式，但也能体现出他(她)对对方的爱或者夫妻之间的信任。更多信息可以咨询四川。