清明假期前，2022年成都市首批集中供地圆满结束，大成都供应的50宗地块最终成交44宗，总成交面积约2565亩，总成交金额约393亿元。这次除了成都城投置地和中海地产，保利、星城人居、龙湖等房企依然在稳步拿地。

除此之外，还有很多“新面孔”，他们的名字似乎都是在这批土拍中第一次见到。然而，他们真的是新面孔吗？也许不是！

我们可以把这些“新名字”的房企大致分为三类。第一个必须是成都各区县国资委和金融工作局；第二类是外地房企进入成都；第三类是四川的“跨界”企业。值得注意的是，在这些“新名字”中，还隐藏着几家上市公司！我们来看看细节。

01国有平台公司积极拿地。

如果像“金牛国投”，从名字就能看出是金牛区国有资产监督管理局和金融工作局控制的企业。这次有一批房企名字不太直观，请直接上表！

光看房地产企业的名字，你可能想不到是国企吧？该批中，成都各区县国资委管理局的控股子公司/孙公司开始了自己的地块。

比如你第一次看到成都九联科海健康科技有限公司，你可能会觉得它是一种“跨界企业”。实际上，其控股股东为成都九联投资集团有限公司，持股比例约为90，而成都九联投资集团有限公司由成都温江国资局100控股。

九科海股权渗透图/据艾奇调查，上表中一系列拿地公司均由区县国资局控股。从股权渗透来看，几乎都是100持股。所以，这群看似新晋的拿地房企，不仅仅是新面孔，更是国有资产的“自己人”。

02深圳两房企业一起进成都。

成都市此批集中供地的首宗地块位于天府新区路虎板块，面积约为https://www.zhucesz.com/亩。整体来说，也是一个“大众化”的剧情。达到限价后触发摇号，5家房企报名摇号。最终，南宁市房地产开发有限公司中标，从板块的亩地块入手。

南宁田健房地产开发有限公司的控股股东为深圳田健房地产集团有限公司，该公司的母公司为深圳田健(集团)有限公司，为a股上市公司田健集团。

田健集团成立于1983年，是一家国有上市公司。它是由中国人民解放军基建工程兵302团在深圳集体转业创建的。早在1999年就在深交所上市。房地产业务布局主要在深圳、广州、上海、长沙、南宁等东南地区，以深圳、南宁的项目居多。

深圳田健天骄项目情况图/图据官网

这是田健集团第一次在成都拿地，由南宁子公司呈现。公开资料显示，田健集团可能尚未成立成都子公司。

无独有偶，另一家来自深圳的房企也在这批集中拍卖中拿地，那就是深圳新南山控股(集团)有限公司，南山控股，也是上市公司。

成都鸿润汇房地产有限公司是由https://www.zhucesz.com/在金牛区https://www.zhucesz.com/,金泉街的一块土地上投资1亿元起家的。这家公司属于南山控股，是川西南山实业有限公司的全资子公司。

皮都国资持有的那个叫润弘，这个叫鸿润汇，值得特别区分。

南山控股的房地产业务始于1984年。到目前为止，开发项目主要位于长江经济带

东莞、苏州、南通、上海、武汉、合肥、深圳、长沙等地都有南山地产项目，其中苏州项目居多。值得注意的是，此次拿地并非南山地产首次进入成都。南山地产之前已经在成都有项目。南山控股官网显示为“成都红牌楼”的项目，备案为“凌峰雅苑”，营销名称为“南山凌峰”。2020年1月拿下土地。

南山灵峰至今开了四次，最近一次取证是今年3月11日(5101)。这个项目在武侯区。这一次，南山地产也入选了五城区。

南山灵峰现场图

是的，南山地产的“川西南山实业有限公司”还涉及都江堰一个约97亩的新项目。也可以说南山地产已经在成都布局了一圈三圈。

但南山地产在成都仍是“新人”，此次拿地或许也说明南山此前在成都的探索取得了令人满意的成果。

03房企“跨界”拿地？

在这一类中，有两家四川本土企业，分别是在新都区新都街道启动亩地块的四川富临实业集团有限公司和在武侯区一环路南三段启动亩地块的成都金恒瑞翔实业有限公司。

如果富临实业集团听起来没那么耳熟，那富临精工呢？四川a股上市公司之一的富临精工隶属于富临实业集团，房地产是富临实业集团的另一个业务板块。绵阳公司开发了涪陵大都会、绵州水郡等20多个楼盘。

富力宫现场图/图据官网

而且富临实业的地产项目也不是第一次进入成都。早些年，富林在成都开发了许多项目，如沙河新城、清江雅居、李富林宫等。最近的项目是金外中心。但其实也不能算是“不远的将来”。这次富临来成都拿地，在产品上应该更“现代”。再说后面的——成都金恒瑞翔实业有限公司，很多人直接说这块地是“钟瑞田玉娥”拿的。翻看股权结构，金恒瑞翔的控股股东是四川新绿色制药集团有限公司，下一级是四川绿色制药。该公司股东中，持股比例约为https://www.zhucesz.com/,的周翔也是持股比例约为https://www.zhucesz.com/的钟瑞田玉娥的控股股东

同时，中瑞田玉娥官方网站也声称该公司属于新绿色制药集团。

钟瑞田玉娥天竺项目实景/图据官微

钟瑞田玉娥在成都已经有多个项目，如彭州的天竺，上墅项目的杜英天朗，以及早些年在郭斌区的天景汇和田玉娥城。

最后，还有一些“不熟悉”的拿地房企没有提到，比如成都国鑫新产业房地产开发有限公司，ta就是从龙泉驿区的亩地块起家的。其实这家房企并不是什么新人。在新津已经有一个项目，叫做国鑫璟医院，已经开盘出售。预计今年年底交房(以开发商信息为准)。

国鑫景苑总体规划

最后是英山信义房地产开发有限公司，拿到了龙泉驿东安街的亩地块。这家公司注册在四川省南充市英山县，成立于2019年。没有找到这家公司在南充的房地产开发项目，只找到金城中央公园项目。同时，这家企业的大股东还持有“南充美美物业”。这家房企是“纯新人”还是另有******？

算下来，2022年成都第一批供地比较集中，真正的“新面孔”并不多。其中一部分人会在离开成都后再次见面，一些已经完成前期试水的房企会继续“加码”成都。当然，最不能忽视的是成都各区县的“国资大军”。不久之后，这批将推出什么样的新盘