防城港“神盘”大底:9月，单盘市场占有率19、18年为30亿

9月，防城港楼市行情报告!广西防城港商品房网络数据显示,交易面积防城港Shenpan Longguang阳光海岸商品房是http://www.zhucesz.com/ 10000?O和406套,和单一板的市场份额分别为19岁和12,单一板销售排名列表9月广西防城港。

据统计，今年1 - 9月，龙光阳光海岸商品房成交金额http://www.zhucesz.com/亿元，远超2017年的http://www.zhucesz.com/亿元成交金额。业绩实现大幅提升，预计2018年年销售额突破30亿元。业绩上涨的背后，除了今年防城港楼市火爆之外，还与项目9年“前海后湖”、“大城成城”的优越双重景观资源有关。

防城港于9月被释放

http://www.zhucesz.com/比?O!龙光阳光海岸板块市场占有率19

9月，作为传统的销售旺季，防城港各大房企为了抢占市场，各不寻常的战术，全力卖房。那么，房地产市场是如何运作的呢?

防城港商品房网签约数据显示，9月份防城港市(含口岸、防城港、东兴)商品房成交面积http://www.zhucesz.com/万欧元;成交3440套，套数环比下降http://www.zhucesz.com/、平均成交价为5421元/欧，较http://www.zhucesz.com/上涨，同比上涨http://www.zhucesz.com/。

防城港房地产网数据

从单盘表现来看，防城港1200亩市场——龙光阳光海岸延续了今年以来的强劲表现。防城港网签约数据显示，9月份龙光阳光海岸商品房成交面积http://www.zhucesz.com/在当月的单套商品房销售中，优信分别以100万套和406套位居第一，市场份额分别为19套和12套。成交面积达19个，单板市场占有率接近全市的1/5，单板集中度非常高。

防城港房地产网数据

这样的销售业绩，对于龙光阳光海岸来说可以说是正常的。据防城港地产网统计，该项目2018年1 - 9月连续8个月位居防城港单房销售前三名，并多次登顶销售榜，单月销售731套，创下最高纪录。这样的成绩，不仅在防城港是“独一无二”的，在广西的单盘也非常抢眼。2018年1 - 6月，龙光阳光海岸以16亿元业绩位列广西前四名，防城港在广西房地产30强中仅排名第一。

数据开发人员提供

龙光阳光海岸作为龙光进入防城港的第一个市场，凭借“前海后湖”的双重景观资源优势、大规模的规划和丰富的产品线，获得了市场的高度认可。自项目启动以来，该项目的销量持续上升。

2009年项目销售额为http://www.zhucesz.com/万元，2010年增加到http://www.zhucesz.com/万元，2013年增加到http://www.zhucesz.com/万元，2017年突破10亿元。2009年至2017年，连续9年蝉联防城港单板销量榜首。2018年1 - 9月，项目销售额达到http://www.zhucesz.com/万元，远超2017年全年销售业绩。预计今年的业绩很有可能突破30亿元的“大关”，这可谓是堪比防城港千亩的“神盘”。

热销分析

有没有前瞻性的战略眼光，布局防城港的优质地段

防城港作为广西唯一的全海景生态城市，近年来因其优质的海景资源、宜居的气候和靠近港口的地理位置，在旅游市场上越来越受欢迎，也吸引了区内和区外的大量投资商品房市场的青睐正在稳步发展。

统计口径:防城港市含县

其中，港区作为防城港的政治、经济、金融、文化中心，拥有丰富的教育、商业配套设施和海景、湖景资源。防城港无论是交易还是房价表现都非常抢眼。九年前，港区还处于开发的早期阶段，与防城旧城相比，无论是交通还是配套设施都不够成熟。

但龙光从2009年开始拓展广西，战略收购了港口区北部湾大道附近1200亩大片海景地。如今，港区已成为房源企业争相进入防城港的区域，龙光阳光海岸也成为防城港地产的“支柱”，这让许多业内人士感叹当年龙光的精准愿景。

受海南限购和投资者挤压溢出效应的影响，防城港房价从今年4月开始大幅上涨，在防城港往往很难找到房子。正因为前期战略布局的高品质地段，又有充足的货运量，龙光阳光海岸能成为防城港物业市场的“常青树”也就不足为奇了。

只有几间一线海景房，项目有“前海后湖”景观

今年以来，防城港楼市热度高企，海景房迅速消失，目前，防城港在销售海景房项目不到10个板块，不少一线海景房的板块已经售罄，只有两到三个板块更合适的海景房能卖出去。

其中，龙光阳光海岸位于北部湾路旁，拥有国内罕见的“前海后湖”双重景观资源，深受投资者青睐。

项目西临西湾，近2公里海岸线，180°海景度假景观，享受轻松的海滩生活;东临2700亩桃花湖，临湖而居，享受人和湖近距离接触湖景生活。一个湖和一个海，被许多公园环绕，这无疑是该项目最大的亮点。

九年深耕，防城港难得的“一生之城”

龙光阳光海岸是龙光防城港的首个项目，占地1200亩，分5期开发。经过9年的深度培育，项目现已拥有数万名业主，生活居住氛围浓厚，支撑逐渐落到地面，城市也随之成为。

龙光阳光海岸位于市中心主干道北部湾路旁。贯穿防城港南北方向，可快速到达防城古城、江山半岛、东兴。交通网络很容易进入。

该项目还将建成集别墅、住宅、高层住宅于一体的“生活之城”。它支持酒店、写字楼、大型购物中心、关于http://www.zhucesz.com/百万?O阿波罗广场,中岳尚街和阳光实验学校,门是沿海海滨游乐场,不出去的房子也可以走欧洲风格花园森林,感受分散植物景观,满足各年龄段的生活质量。此外，项目采用国家一级物业资质的龙光物业，为业主提供贴心的管家式物业服务。

经过9年的发展，龙光阳光海岸1-4期(4期的一部分)业主已入住，多项配套设施落地，生活氛围更加浓郁。优质的区位+前海后湖的景观资源，可以说龙光阳光海岸是适合自居投资的。

专注于新产品

新的79-126毛坯从“6”开始

目前10号楼有3 - 4个房间(98-126)，13号楼有79-88(楼层)。在项目的第5期，只有10号、11号和24号楼面对一线海景，因此其稀缺性不言而喻。10号楼的产品为一线海景房，平均价格为7800元/欧元。与国内海湾城市的海景房相比，通常每平米几万元，无疑有较大的升值空间。

公寓设计，方正实用，居住舒适度高。如三个房间98,弹性面积约13?O,客厅http://www.zhucesz.com/米,动态分区,最重要的是面对西湾,一个更好的风景;127四个房间,http://www.zhucesz.com/的扩展区域,采用大型的设计水平,7米的开放,连接http://www.zhucesz.com/米大阳台。

两间卧室，两间客厅和一间浴室

它有三间卧室，两间客厅和两间浴室

126?O四间卧室、两间客厅和两间浴室

图评广西;南宁微地产市场回企名网，查看更多