把你的房子转让给你的孩子最经济的方法是什么?(2021年最新整理)，不少读者咨询了关于房产证名称加减的问题。

关于房产证的姓名、姓名还原，夫妻之间、父母与子女之间、兄弟姐妹之间，不同的关系有不同的处理方式，今天就将各种不同情况涉及到的相关问题整理如下，供大家参考。

文章要求法律全面安排

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从法律上看，“加名”、“减名”实质上是增加或减少房屋共有。

从2005年3月1日起，《房地产登记暂行条例》将在全国范围内实行集体土地、建筑物所有权等10种房地产的统一登记。条例实施后，许多城市居民的《房产证》(中华人民共和国房屋权属证)已被替换为《房产证》(中华人民共和国房产证)。

根据法律法规的规定，增加或减少房产证名称的方式主要有三种，即买卖、赠送和房产分析。不同的处理方法、程序和费用在不同的身份之间是不一样的。

付款方式:免征契税、个人所得税、增值税

在任何一种情况下，婚房以对方的名义增减，在大多数情况下需要提供的是夫妻双方的身份证明，《结婚证》、《房屋权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，如共同到有管辖权的住房登记机关当面签字，即可办理房屋权属变更手续。免征契税、个人所得税和增值税，只征住房登记费和印花税。而在深圳，无论添加夫妻或家庭成员的姓名，也可以通过买卖或赠与的方式添加对方为业主的一部分。

2. 加或减直系亲属的名字

直系亲属之间的房地产权证加减可以通过赠与或出售的方式实现。

根据《财政部关于无偿捐赠个人住房征收个人所得税的通知》(财税(2009)78号)第一条:将房屋产权无偿捐赠给直系亲属(包括父母、子女、祖父母、外祖父母、孙辈、孙辈、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、外祖父母)的，双方不征收个人所得税。以及负有直接抚养或扶养义务的其他受扶养人或支持者)。

具体流程及相关税费:

另外，在大多数城市直系亲属之间的礼品是不限制购买的，不需要购买资格考试。因此，一般情况下，如果直系亲属之间的姓名增加或减少，选择赠与方式更合适，而不考虑转售的情况。如果考虑转售，建议考虑当前变更的时间和成本以及未来转售的成本。一般来说，如果一套房子需要第二次出售，不建议赠送。一般可以直接进行买卖，与二手房交易流量相同，缴纳包括契税、个人所得税等，风险系数也最低。

3.增加或减少非直系亲属的名字

相关注意事项和风险提示

原子核的性质

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