首先，婚前房产证上可以写两人的名字，属于共同关系。其次，即使是普通的朋友，在任何两人或两人以上的法律关系中，也可以成为房产证的共同所有人。同时，将共有关系分为按份额共有和共同共有。办理房产证时，可以同意按份分。你也可以用两个人的名义申请贷款。需要注意的是，如果购房是一方婚前出资，那么财产就是个人财产，婚后共同贷款的那部分就是夫妻共同财产。所以在这种情况下，要添加配偶的名字，你需要添加契税。第十七条夫妻婚姻关系期间所得的下列财产，归夫妻共同所有:(二)生产、经营的收益;(三)知识产权收益;(四)继承、赠与的财产，但本法第十八条第三款规定的除外;(五)应当共有的其他财产。的丈夫和妻子的共同财产,有同等的自由裁量权来解释三到婚姻法第十条夫妻婚前财产销售合同,一方个人财产和银行贷款的首付,借由丈夫和妻子婚后的共同财产,不动产登记在存款付款人的名字,离婚协议由双方不动产处理。依照前款规定，未达成协议的，人民法院可以对一方当事人拥有的不动产进行产权登记，对尚未归还贷款的个人债务进行产权登记。夫妻双方婚后共同办理的借款金额及其对应的财产价值，离婚时应依据婚姻法第39条第一款的原则，由一方当事人向另一方当事人进行产权登记予以赔偿。