没有房证能办核名手续吗,没有房产证能不能办不动产证

没有房证能办核名手续吗

没有房产证的情况下，无法直接办理房产的更名手续。

一、没有房产证的更名情况

如果没有房产证，但需要变更房产的名称，可以通过公证处办理赠与手续。具体来说：

1. 直接添加：在婚姻存续期间，可以将配偶的姓名直接添加到房产证上。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心办理即可。

2. 赠与：对于非婚姻存续期间和亲戚朋友之间的房产更名，可以通过赠与方式进行。即将房产通过赠与的形式转到另一个人或多人的名下。

二、没有房产证的房子情况

1. 集体所有土地开发的房子（小产权房）。

2. 未经立项批准或私自变更立项的楼盘。

3. 未取得规划审批的楼盘。

4. 私自变更规划的楼盘。

5. 私自改变土地用途的楼盘。

6. 土地产权存在纠纷。

7. 没有销售许可证又无产权证的房屋。

8. 未经验收或验收不合格的房屋。

9. 土地或房屋未解除抵押的。

10. 开发商未交纳相关税费的。

11. 土地、房屋被有关部门司法查封。

三、有房贷的房子加名情况

如果房子正在还贷期间，想要在房产证上加名字，需要先将房屋贷款全部偿还给贷款银行之后，才能进行房产证加名字的办理。具体步骤包括：

1. 先去银行办理抵押手续变更。

2. 办理所需的费用：除了前面提到的110元手续费外，可能还需要支付其他相关费用。

四、国家市场监督管理总局核名流程

国家市场监督管理总局核名流程是指通过国家总局预核准名称，名称当中可以不带区域和行业特点。例如，北京科技有限公司通过国家局核准名称可以去掉北京直接叫科技有限公司，还可以去掉行业特点。

没有房产证的情况下，不能直接办理房产的更名手续。此外，对于有房贷的房子，需要先还清贷款才能进行房产证加名字的办理。