企业在核名前的房屋租赁合同,房屋租赁合同名字应该叫什么

[企业核名前的房屋租赁合同相关介绍]企业在核名前签订房屋租赁合同是注册公司过程中的一个重要环节。以下为您详细介绍：

核名是公司注册的第一步，而在核名前准备好房屋租赁合同具有重要意义。

在核名时，需要一次性提供 3 - 5 个名称作为备选。由于大众常用的词很多都已被使用，且每次核名通常需要 1 - 3 个工作日，若核名多次不通过，会严重影响公司注册开办的进度。为了提高核名通过率，可先使用网上核名工具进行初步筛选。

在签订房屋租赁合同时，需要注意以下几点：

1. 租金方面：租金通常是每月人民币计算。租赁期限不足一个月的，可按当月实际天数计算。支付方式一般为乙方按月预付租金，甲方应提前 10 天通知乙方，乙方应在收到甲方付款通知后 10 天内支付次月租金。乙方可以将租金支付至甲方银行账户，也可以支付现金。

2. 租赁面积：甲方应明确将位于特定区域、路（街）的物业出租给乙方使用，并注明建筑面积和使用面积。乙方应充分了解所出租的房屋并愿意承租。

3. 租赁期限：要明确租赁的起止时间，租金按月（季度）结算，乙方应于每月（季度）特定日内支付给甲方。

4. 押金：为保证合同的充分履行，乙方在签订合同时应向甲方支付一个月租金作为押金。合同终止时，若乙方履行合同，押金应返还；若乙方不履行合同，押金不予退还；若甲方不履行合同，应全额退还押金，并赔偿乙方一个月的租金作为损失，但因特殊原因导致不能续租的情况除外。租赁期间，无特殊情况双方不得擅自增减租金或变更合同的终止期限。

另外，注册公司时，签订的房屋租赁合同在提交给工商局时，还需要连同核名通知、公司章程、房产证复印件、验资报告等一同提交。大约 5 个工作日后可领取执照。

企业在核名前签订规范、合法的房屋租赁合同，对于顺利推进公司注册流程至关重要。

[核名相关注意事项]核名是公司注册无法躲避的问题。在核名时，要注意以下几点：

1. 可以通过工商局获得“企业（名称）名称预先核准申请表”，填写准备取的名称，

2. 为避免浪费钱，30 5 个名字，由于很多名字重复，常见的名字不必尝试。

3. 可以利用网上核名工具，如企二哥核名工具，结合工商信息大数据，核名结果秒出，能让您提前排除核名通过率低的名字，但终还是要以工商局核名结果为准。

[房屋租赁合同的模板与规定]

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

1. 房屋基本情况：甲方将自有的坐落在特定市、街道、小区、栋、号的房屋出租给乙方使用。

2. 租赁期限：租赁期共若干个月，甲方从具体年月日起将出租房屋交付乙方使用，至具体年月日收回。

3. 租金：本房屋月租金为人民币若干元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初特定日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

4. 交付房租期限：乙方应于本合同生效之日起特定日内，将该房屋交付给甲方。

5. 房屋租赁期间相关费用说明：乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

6. 房屋维护养护责任：租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

7. 租赁期满：租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前若干个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后特定天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

8. 提前终止合同：在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前特定月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

9. 违约责任：在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的 10%作为违约金。

10. 本合同页数，一式 2 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

希望以上内容对您有所帮助，祝您公司注册顺利！