当所有材料都交给房产中介后，有收据，必须在上述日期缴纳税款，一般需要十五个工作日左右。交完税后，排队等候领取新的房地产许可证。同时需要注意的是： 1、如果房产证不是通过房产中介转让的，必须写明合同条款和违约金，卖方真实姓名的一方签订合同时必须出示遗产证明（结婚时，即使地契上只有一个人的名字，也需要配偶在场并签字）。 2、卖家所需材料：身份证原件和身份证复印件。如已婚，需提供结婚证原件及复印件及房产证原件；如果其中一方配偶不能到场，必须先出具委托书，然后到司法机关出具证明、户口簿和复印件。 3. 买家所需材料：身份证原件和身份证复印件，户口簿和复印件，单身的需要联系民政局出具个人证明。如果材料没有问题，你需要去房产办公室，填一些表格，填写一份股票协议，股票协议上的金额必须与签署的协议上的金额一致。
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