为细化落实《财务部国家税务总局对于精确金融房土地资产开拓培养扶助效劳等升值税策略的报告》（财政与税收〔2016〕140号）和进一步精确营改增试点运转中反应的操纵题目，现将相关事变公布如次：

　　一、房土地资产开拓企业向当局部分付出的地盘价款，以及向其余单元或部分付出的拆除与搬迁积累用度，依照财政与税收〔2016〕140号文献第七、八条文定，承诺在计划出卖额时扣除但未扣除的，从2016年12月份（税款分属期）起依照现行反革命规则计划扣除。

　　二、财政与税收〔2016〕140号文献第九、十、十一、十四、十五、十六条精确的税目实用题目，按以次办法处置：

　　（一）不波及税收的比率实用题目的不安排申诉；

　　（二）征税人原实用的税收的比率高于财政与税收〔2016〕140号文献所精确税目对应税收的比率的，多申诉的销项税额不妨抵减此后月份的销项税额；

　　（三）征税人原实用的税收的比率低于财政与税收〔2016〕140号文献所精确税目对应税收的比率的，不安排申诉，并从2016年12月份（税款分属期）起依照财政与税收〔2016〕140号文献实行。

　　征税人已就关系交易向购置方开具升值税专用发单的，应将升值税专用发单收回并从新开具；没辙收回的不复安排。

　　三、财政与税收〔2016〕140号文献第十八条文定的“此前已征的应予免征或不征的升值税，可抵减征税人此后月份应交纳的升值税”，按以次办法处置：

　　（一）应予免征或不征升值税交易已依照普遍计税本领交纳升值税的，以该交易对应的销项税额抵减此后月份的销项税额，同声依照现行反革命规则计划不得从销项税额中抵扣的出项税额；

　　（二）应予免征或不征升值税交易已依照简略计税本领交纳升值税的，以该交易对应的升值税应征税额抵减此后月份的升值税应征税额。

　　征税人已就应予免征或不征升值税交易向购置方开具升值税专用发单的，应将升值税专用发单收回大后方可享用免征或不征升值税策略。

　　四、保障公司发展共同保护交易时，依照以次规则开具升值税发单：

　　（一）主承接保险人与股民签署保障公约并全额收取证费，而后再与其余共同保护人签署共同保护和议并付出共同保护保费的，由主承接保险人向股民全额开具发单，其余共同保护人向主承接保险人开具发单；

　　（二）主承接保险人和其余共同保护人共通与股民签署保障公约并辨别收取证费的，由主承接保险人和其余共同保护人辨别就各自赢得的保费收入向股民开具发单。

　　五、《国家税务总局对于颁布〈房土地资产开拓企业出卖自行开拓的房土地资产名目升值税征收处置暂行方法〉的公布》（国家税务总局公布2016年第18号）第六条中，“当期出卖房土地资产名目兴办表面积”“房土地资产名目可供出卖兴办表面积”，是指计面积率地上兴办表面积，不囊括地下车位兴办表面积。

　　六、征税人处置义务赠与或接受馈赠不浮财免征升值税的手续，依照《国家税务总局对于进一步简化和典型部分义务赠与或接受馈赠不浮财免征交易税、部分所得税所需表明材料的公布》（国家税务总局公布2015年第75号，以次称《公布》）的规则实行。《公布》第一条第（四）项第2目“经公证的不妨表明有权接受或接收遗赠的表明材料复制件及复印件”，窜改为“有权接受或接收遗赠的表明材料复制件及复印件”。

　　七、征税人出租汽车不浮财，租借公约中商定免租期的，不属于《交易税务制度改革征升值税试点实行方法》（财政与税收〔2016〕36号文献照发）第十四条文定的视同出卖效劳。