公司名称变更，不属于房屋产权人和土地使用权人变更，不需要缴纳交易税，只需要办理变更登记即可。请携带公司名称变更的相关证明材料到房地产管理部门申请变更登记。

土地使用权与房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房屋产权)是永久的，没有时间限制，只要财产没有完全毁损或灭失，就可以一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过定期土地出让的方式，将土地使用权授予不同的土地使用者。

到期后，如果国家需要收回土地，而且必须连同地上建筑物一起收回，这时候就有问题了。因为先开发房屋后开发房屋，土地使用权的终止日期以土地出让合同中的终止时间为准，即土地使用权到期，房产尚未达到报废年限。此时，收回土地使用权时，地上建筑物所有权人应得到相应补偿；未收回的，地上建筑物所有权人可以在期满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。

依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权应当同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，该国有土地上的房屋应当同时抵押。乡(镇)村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权应当同时抵押。