九龙仓控股有限公司-香港十大地产发展商之一
九龙仓集团有限公司(1886-)是一家在香港联交所上市的综合性企业,是香港十大地产商之一。由保罗·遮打于1886年创立,原为香港最大货运港口的名称。当时的名称是香港九龙码头及货仓有限公司,主要经营港口转口业务,拥有码头码头等货站。
上世纪70年代的香港,怡和、太古、汇丰、和记、李嘉诚这四家最雄厚的英资外企,决定利用长江实业的资金收购香港一些实力雄厚的上市公司,而他们的第一个目标就是怡和集团的主要旗舰九龙仓。
李嘉诚采取了悄无声息、出人意料的战术,派人驱散了大量秘密购买的九龙仓股票,使得九龙仓股价在短短几个月内从人民币涨至56元。感觉大势不妙,九龙仓集团立即部署反收购行动,在市场上大量买入散户持有的九仓股票。无奈资金有限,最后向汇丰银行求助,而汇丰银行和李嘉诚长期合作,双方关系不错,这让李嘉诚有点为难。
当时,资金雄厚的中国财团董事长包玉刚也在争夺九龙仓。李嘉诚主动将其持有的1000万股九仓股份转让给他,获利5900万港元,不仅避免了与关系密切的汇丰银行发生正面冲突,也使包玉刚的中资财团顺利获得九仓控制权。后来,包玉刚将另一家老牌英资洋行和记黄埔的股份转让给李嘉诚,供他后来入主和皇甫。
上世纪70年代,九龙仓集团开始收购海港企业有限公司、香港电车有限公司和天星小轮有限公司,并将前两家公司私有化。1980年,码头集团被包玉刚收购,1999年母公司惠德丰成功收购现代集装箱码头部分股权。
企业业务
目前,主要业务包括物业、码头、交通、酒店及固网通信运营,并通过有线宽带通信有限公司
经营有线电视网络,提供住宅电话及宽频互联网服务;2007年3月23日,公司分别成立Sundream Motion Pictures及Sundream Music,进军电影及唱片制作业务。
企业愿景
九龙仓125年来坚持为业务发展创造明天的愿景。承前启后,继往开来,本集团于2010年录得创纪录的财务表现。除了过往立足香港的发展,九龙仓继续以创造明天的理念积极拓展在中国的资产,包括耗资逾650亿元购买累积土地储备1240万平方米、一系列即将落成的酒店物业及一个特别有价值的码头。目前,集团在中国的业务资产占集团总经营性资产的39%,中期目标为50%,包括增加土地储备至1500万平方米。九龙仓专注于房地产开发,致力于土地收购、融资、项目开发、设计、建造及营销。本集团卓越的商场管理优于同业。
本集团致力于在中国开创新未来,并预期在未来五年内,集团总资产的一半将源自内地,并以房地产及码头业务发展为主导。物业方面,集团逐步加大在中国的投资。截至目前,按地积比率计算的土地储备及投资物业总楼面面积约为9500万平方米。集团还通过总部位于香港的现代集装箱码头有限公司,积极拓展其在珠江三角洲、长江三角洲及中国其他沿海地区的集装箱码头业务。预计到2012年,现有内地货柜码头项目将处理现代化货柜码头总吞吐量的一半。