北京房价一直居高不下，让很多人背上了沉重的包袱。为了调控房地产市场，政府多次出台政策，调整首付和利率。对于普通市民来说，首付越低对自己越有利，可以减轻不少经济压力。那么在北京买房的最新首付比例是多少？下面小编就给大家讲讲北京的相关政策。
        1、在北京买房首付比例多长？
        居民家庭名下在本市无住房，且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房执行现行首套房政策，即首付比例不低于35，购买非普通自住房首付比例不低于40（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。
        居民家庭在本市已拥有1套住房，在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房首付款比例不低于60，购买非普通自住房首付款比例不低于80。
        二是外地人在北京买房需要缴纳多长时间社保？
        北京市地方税务局、北京市住房和城乡建设委员会发布《北京市地方税务局北京市住房和城乡建设委员会关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》，公告显示，连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税，是指纳税人按照“工资、薪金所得”纳税，自申请月份的上一个月起计算60个月。在本市连续缴纳个人所得税；按照“个体工商户生产经营所得”纳税的纳税人，自申请月份的上一个月（或上一季度）起，按照适用的纳税期限，在本市连续缴纳个人所得税满60个月（或20个季度）。
        3.北京二套房如何认定？
        1.父母名下有一套住房，以未成年子女名义再次购房的；
        2.未成年子女名下已有住房，成年后再次贷款购房的，两套住房算作；
        3.个人已全款购买住房，
        再贷款购买住房的，按二套住房计算；
        4.个人名下贷款购房，结清贷款待售，再次贷款购房；
        5.首套商业贷款购房和第二套公积金购房按两套住房计算；
        6.一方婚前购房，婚后以另一方名义购房算作两套住房；
        7.婚后购房和离婚后再次购房均算作二套房。
        可以看到，在最新出台的北京房地产政策中，市民在北京买房的首付比例为35，这是针对首套房的。市民购买二套房的，首付比例不低于60。而且对于外地人买房，北京要求缴纳社保满5年，非常严格。对于准备在北京购房的市民来说，一定要及时了解这些政策。