财务会计管理系统
        1.目的
        为加强公司成本费用核算，规范房地产开发成本核算方法，根据《财务通则》、新《企业会计准则》和《房地产开发企业会计制度》，结合公司实际情况，制定本制度。
        2.适用范围
        本制度适用于公司拥有实际控制权的所有开发项目的成本核算、管理费用和营业费用核算。
        3.管理体制
        会计通用要求
        按照国家统一会计制度的规定，按照股权结构关系划分会计对象，建立会计账簿，按照新企业会计准则进行会计核算，真实、准确、完整地反映财务成果，保证各期前后会计指标的可比性。
        会计货币
        人民币是会计核算的记账本位币。
        会计凭证通用要求
        原始凭证的内容必须包括：凭证名称、填写时间、填写单位或人员名称、付款单位名称、经济内容、数量、单价、金额。对外原始凭证应加盖单位公章，原始凭证的案款金额必须一致，原始凭证不得涂改、补丁；
        记账凭证必须有日期、编号、摘要、科目、金额、附件数、填写人员、记账人员、出纳审核人员、审核人员签字；
        除结账凭证和纠错凭证外，原始凭证应附于记账凭证。未入账记账凭证如有错误，应重新填写。如果已贴出的记账凭证出现错误，可通过用红字填写与原内容相同的凭证，重新填写正确的记账凭证进行冲回。如果只是金额错误，还可以为差额另备记账凭证；
        记账凭证与其原始凭证一并按编号顺序装订成册，并附有封皮，注明单位名称、年、月及起止日期、凭证种类及起止编号，由装订人在装订行处签名盖章；
        原始凭证不得外借。财政部门以外的部门因特殊工作需填写《借用档案审批表》，由财政部门负责人审核，财政部门批准
        复制须经署长批准后方可进行；
        对外原始凭证遗失的，应索取加盖原开具单位公章的证明，注明凭证金额、编号和内容。无法取得的，由经办人写出明细，单位负责人、财务负责人在原始凭证上审批签字。
        会计账簿
        根据国家统一的会计制度的规定和业务需要设置会计账簿，包括总账、日记账、明细账和辅助账；
        印制的现金日记账和银行帐簿必须连续编号，装订成册，并由主管会计签字。总分类账和明细账、现金日记账和银行日记账应定期打印；
        会计人员根据审核无误的记账凭证登记会计账簿，做到数据准确、汇总清晰、登记及时。定期检查账簿，确保账账相符。月底，及时完成结账工作；
        企业会计报告
        按照国务院颁布的《企业财务会计报告条例》定期编制财务会计报告。年度财务会计报告应当经注册会计师、会计师事务所审计，并出具审计报告；
        企业会计报告分为月度、季度和年度财务会计报告；
        年度财务会计报告包括会计报表、会计报表附注和财务报表；
        会计报表由主表和附表组成。主表包括资产负债表、利润及利润分配表、现金流量表等，附表包括期间费用明细表、管理费用明细表、资产减值准备明细表、固定资产明细表、房地产开发项目明细表、账目说明等；
        会计报表附注可以采用附表形式反映，也可以采用书面形式反映，但其内容应当包括：不符合基本会计假设的说明；重要会计政策和会计估计及其变更、变更的原因及其对财务状况和经营成果的影响；资产负债表日后或有事项和事项的说明；关联方关系及其交易的说明；重要资产的转让、变卖；企业合并和分立；重大投融资活动；会计报表重要项目
        的详细资料；其他有助于理解和分析会计报表的事项；
        服务陈述书至少应当说明下列情况：企业生产经营的基本情况；利润实现与分析；资金和营业额的增减；对企业财务状况、经营成果和现金流量有重大影响的其他事项；,