有一些朋友名下已经有了不少房产。如果他们想买房子，他们不想写别人的名字，也不想走到边缘。我该怎么办？
        可以以公司名义买房，相对冷门，但却是未来的发展趋势。只要是在中国内地注册，以及在中国注册或备案的境外公司分支机构，按照现行政策，都可以不受限制地购买房产，包括住宅、写字楼、商铺、厂房、酒店等。
        但是以公司名义购买要交什么税呢？我们应该注意些什么？优点和缺点是什么？
        再来说说公司购买房产的税收：
        1.契税。不管你是老房子，很便宜的房子，还是豪宅，都将按照3的契税征收。印花税为注册价格的千分之一，交易费为3元。除契税外，与个人购买房产差别不大。
        2.持有税，公司持有房产有两种情况，第一种是如果出租盈利，出租办公场所的部分税费、租赁费、管理费每月租金100万元。目前，空置税似乎远高于个人物业。不过，如果未来政府对个人房产征收房产税，网上传言可能会低于个人房产的房产税。但有一条备注称，该公司购买一手房后，三年内空置房产免交房产税。
        3.土地增值税。转让（出售公司名下房产），需要比个人持有房产多缴纳一项土地增值税。比如我100万买的房子，土地增值税是30-60，其他的其实跟个人差不多。
        有人会认为，公司持有房产时缴纳的土地增值税太多了。有一点要提的是，持有房产过程中的年登记价格100万元，每年可以10-20。另外一点是企业所得税。你公司的整体利润是“公司买房产这么麻烦，又要交税又要做账，我凭什么以公司的名义买？
        1.个人购置房产营业税金及附加不足，但公司持有的房产未
        在有差价的情况下，即使买一套200万今天卖，也不用交这个营业税。你可以今天买，明天卖。土地增值税企业所得税因为他没有利润，没有钱，也不需要缴纳，这就需要一定的财务知识。所以，公司在选择购买房产的时候，尽量选择成交价过户，也就是你买的时候可以告诉对方，我要转让成交价，我会给你更多的税。房子再转让时，会有很高的差价和很高的税收。
        2.虽然在公司购买房产时，暂时来说，一些新成立的公司无法获得银行贷款。但对于红本转让的一些房子，可以找一些担保公司付全款。买完所有的房子，我可以抵押给银行，获得一些经营贷款。一般来说，我可以借房子价值的70%。工业公司或工业公司去年可以借给11年的房子200万的房子。我可以在3-5年内借给他们，这比个人贷款更容易获得。万一以后贷款限额再次收紧，银行又不放款了，公司的房产做一些抵押贷款，可能比你个人的房产做一些抵押更容易获得银行贷款。
        3.如果公司名下只有一套房产，没有其他业务，比如我的公司买了一套100万的房子，十年后房子涨到了1000万，两者相差很大。如果我想再买这房子该怎么办？我可以转让这家公司的股权，出售股权只需要缴纳一点股权转让税，就避免了转让这个房产的高额差价上的一些税费，土地增值税和企业所得税可以免得非常多。
        所以，如果朋友，如果名下有很多房产，或者想买又不想写别人的名字，不妨考虑跟公司一起买房的方法。