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        在三线以下城市，“链家”“得友”门店都有“高仿店”。门头、LOGO、合同模板甚至员工工作服都是A级“盗版”，不仅房商摸不着头脑，执法机构有时还需要向贝壳发出协助函来鉴别真伪。
        目前，贝壳集团已建立山寨门店信息反馈平台。仅今年，贝壳法务部就走访了30多个省市，叫停了近百家线下山寨店，60多家侵权企业注销或更名。同时在各省打赢多场官司，让曾经开了20多家门店的长春链家近日被强制执行。
        开了20多家门店的长春链家被判商标侵权及不正当竞争
        2021年6月，北京链家房地产经纪有限公司到长春市中级人民法院申请对长春链家房地产经纪有限公司强制执行。因被执行人未履行判决义务，11月5日，法院对该公司作出限制消费令。
        与贝壳旗下直营经纪品牌链家无关的长春链家房地产经纪有限公司，是10月份在长春注册成立的二手房中介公司。
        这些“长春链家”、门头、LOGO的设计与真正的“链家”非常相似。在长春链家做过房屋交易的当地人士表示，交易中使用的合同模板与真正的链家几乎一样。
        随着“链家”的全国走红，“长春链家”在较短时间内迅速在长春开出20多家门店，每个门店都可以通过手机地图搜索到。而且形成了从房产代理、房产营销策划到网络科技、消费金融的完整架构，不断招募加盟商。
        “长春链家”位于宽城区总部，办公面积三层，上千平方米，号称开800家门店。“长春链家”老板曾对前来拜访的潜在加盟商说，他将把门店开遍东三省。
        这种明目张胆的侵权行为，严重侵害了链家的利益。北京链家房地产经纪有限公司。
        起诉，要求长春链家立即停止商标侵权及不正当竞争行为，并赔偿经济损失。
        吉林省高级人民法院经审理认为：《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，在与企业字号相同或者类似商品上显著使用与他人注册商标相同或者近似的文字，容易引起相关公众误解的，属于商标法第五十二条第（五）项规定的对他人注册商标专用权造成其他损害的行为。
        长春链家公司在门店入口、店内招牌、室内展板、名片、中介协议中突出使用“链家地产.com”标识；在室外灯箱、室外房源展板中突出使用“链家地产”标识；在万维网的主页上。长春房地产。com网站，突出“链家地产.com”字样，宣传长春链家公司。同时，网站转载有关北京链家公司的新闻；在微信公众号“链家置业”发布房源信息，显著使用“链家”字样，其提供的服务与北京链家公司相同，且其行为足以造成相关公众混淆，或使消费者误认为该服务与北京链家公司存在一定关系，已构成对北京链家公司注册商标权的侵犯，应承担停止侵权、赔偿损失的法律责任。
        长春链家公司以“链家”作为企业名称和字号的行为，属于《反不正当竞争法》第六条规定的“擅自使用他人具有一定影响的企业名称（包括简称、字号等），导致人们被误认为是他人商品或者与他人有特定联系的不正当竞争行为。
        终审判决后，“长春链家”闭店，但赔偿款一直未兑现。壳牌法律申请强制执行。企名网显示，“长春链家”现处于非正常经营状态。
        贝壳今年走访全国数十个城市叫停近百家山寨店
        “长春链家”案并非孤例。贝壳合作的新经纪品牌德佑在全国范围内也有类似山寨
        商店。
        这些山寨店主要集中在“链家”“得友”等尚未开店的三线以下城市和县城。如果任由假货店铺横行，不仅会侵害品牌的权益和形象，也会严重损害不知所措的老百姓的利益。
        由于门头、标识甚至各方面相似度都很高，一些山寨店甚至连政府执法部门都分辨不出真假。贝壳法务已接到某地执法机构的协助函，称有人投诉，要求说明该地区一家名为“贝壳找房网络科技有限公司”的公司与贝壳找房的关系。壳牌公司表示，它与该公司没有任何关联，也从未以任何形式许可或授权使用“壳牌”的名称或商标。
        近年来，贝壳法务常年为“打假”奔波。仅2021年，贝壳法务部就走访了全国30多个省市自治区，发现各类山寨店线索100余条。
        贝壳律师严先生告诉记者，他平均每月出差两三次，每年飞20个城市，一年行程超过3万公里。
        为了了解第一手情况，获取充分证据，让山寨店在法庭上无可辩驳，贝壳法务对全国每家山寨店进行了实际走访。
        而这也意味着个人风险。在一次调查中，贝壳律政被门店负责人怀疑，关门后开始质疑。几个回合后，他才得以离开。开庭时，该店负责人作为代理人到庭。当他看到空壳法务人员也在法庭上时，开始大喊大叫说“你不能走”，最终在法官和法警的干预下侥幸逃脱。
        “很辛苦，也知道实地走访有风险，但一想到很多老百姓上当受骗，问‘为什么他们的门脸和京津的链家都一样'，我就觉得自己的付出是值得的。”
        法务严先生说，每次出差，他都会提前看好撤退路线。
        实地走访只是打假中的一个环节。在集团层面，贝壳形成常态机制，构建
        搭建了山寨门店信息反馈平台，全国200多个贝壳城市可通过该平台向集团反馈山寨门店信息。在打假的具体工作中，贝壳法务部从信息收集、实地走访、调查取证、制定维权策略到诉讼，总结出一套周密有效的方法，取得了优异的效果。
        2021年以来，贝壳法务部通过山寨店治理项目，注销或变更了60余家侵权企业名称，已叫停线下仿冒门店近百家。
        2021年8月20日，安徽省宣城市中级人民法院判决宁国市德佑房地产经纪有限公司未经许可擅自使用“德佑房产”为门，使用“德佑”作为企业名称从事房地产中介服务，对德佑（天津）房地产经纪服务有限公司构成商标侵权及不正当竞争，判令其停止侵权并赔偿经济损失。
        2021年8月30日，天津市第二中级人民法院对德佑公司起诉天津德佑物业咨询有限公司擅自使用“德佑”为门、“德佑”为企业名称从事房地产中介服务一案作出调解书，被告企业同意停止侵权并赔偿经济损失。