武汉与鄂州“合并”的传闻由来已久，今年的风声格外大。
        近日，“撤销鄂州市建制，整体划归武汉市”的谣言在两地迅速传播，一时引发强烈关注和热议。该传闻详细列出了具体合并方案和区划调整细节，并表示“预计2019年初执行到位”。
        耐人寻味的是，鄂州市网信部门虽然发布了官方声音，但并未对谣言的真实性发表评论。只是传言，截至目前，鄂州市尚未接到“撤销鄂州市，并入武汉市”的通知。网上传播的“将鄂州市整体划归武汉市行政管辖”的帖子，属于非官方发布。随即，这篇辟谣文章被删除。
        中国经营报记者实地调查发现，尽管上述传言尚未得到官方证实，但这一信息已传递至紧邻武汉东湖新技术开发区（光谷）的鄂州葛店开发区、红莲湖新区、梧桐湖新城等热门板块的房地产市场，吸引了部分投资客踩点。
        例如，位于红莲湖的某楼盘销售顾问告诉购房者，未来楼盘所在区域划入武汉将是大概率事件，有销售顾问甚至私下表示“预计明年3月底正式公布文件，现在是买房的好时机”。
        针对上述谣言，鄂州市委宣传部、鄂州市互联网信息管理办公室有关负责人在接受记者采访时表示，目前，政府相关部门尚未接到任何正式通知，也没有任何组织和领导否认此消息是否为谣言、造谣、传谣。虽然谣言舆论场在鄂州，但决定权不在湖北省，更不在鄂州市。
        “合并”传闻搅动房地产市场
        鄂州市红莲湖新区位于鄂州市华容区庙岭镇。由红莲湖旅游度假区和庙岭镇合并而成，采取“区镇合一”的组织方式，规划总面积91平方公里。该地区位于武汉市东侧，西距武汉市区仅20公里。随着光谷行政中心和光谷中心城区的东移，红莲湖滨湖区
        房地产开发正驶入快车道。
        在以购房者名义走访多个项目和房产中介的过程中，记者发现，项目销售人员和二手房中介都多次强调红莲湖片区可能划入武汉或托管的好消息。一位置业顾问甚至直言，“预计明年3月底正式发布文件”。
        在恒大金碧天下营销中心，一位投资客告诉记者，多次选择在红莲湖新区购房，主要是看好光谷东附近的区位优势和优越的湖景资源。“项目紧邻在建的国家记忆、中国地质大学新校区等重大项目，以及即将开建的恒大童世界，距离新开通的地铁11号线东段未来的三鹿站也不远，即使未来不划入武汉区域，其价值也在不断提升。”上述购房者表示。
        针对“合并”传闻，鄂州市互联网信息管理办公室在接受湖北官方媒体采访时披露的信息中，除了未明确认定该传闻为谣言“异常”外，报道发布后不久即被删除，也没有重新发布新的信息，留下了很大想象空间。
        对此，鄂州市互联网信息管理办公室相关负责人向记者解释，删除文章主要是因为举报人在报道中写错了单位名称，措辞不够严谨。后来，随着舆情热度逐渐消退，再也没有新的谣言信息重新发布。
        “当时我们也咨询了鄂州市委、市政府办、编办、民政厅，他们都说没有接到正式通知，这个回复的主动性不在鄂州，即使文件上报到省政府层面，我们这边也没有进一步的消息。”上述负责人表示，行政区划调整，特别是涉及到两个地级市合并，非常谨慎，需要较长时间论证，形成效果评估报告。
        不过，在红莲湖拥有某房地产开发项目的某房企高层对武汉鄂州合并的前景格外看好：“从区域发展来看，合并势在必行，要看何时推进到位，鄂州市尤其是葛店开发
        各区和红莲湖新区划归武汉只是时间问题。“
        “其实从20日起就有实质性推进，但后来随着武汉市主要领导的动员才搁置，直到今年。”上述房企人士告诉记者，听说文件已经交给国家层面，明年很可能有进一步的结果，但这最终还要看批复。
        据了解，受行政区划影响，武汉尤其是光谷的东扩正受到严重阻碍。根据初步规划，武汉市外环线（五环路）未来将覆盖鄂州葛店全境及华容、梁子湖区部分区域。此外，根据《武汉市综合交通运输体系三年实施方案》，武汉将实施武汉天河机场、鄂州民用机场都市圈“客货双枢纽”发展战略。
        值得注意的是，今年年初，民政部官网发布了民政部副部长宫蒲光的文章《贯彻党的十九大精神做好新时代行政区划工作》。文中提到，推进撤县设市、撤县设区、撤乡设镇等行政区划调整；按照共抓大保护、不搞大开发的导向，推进长江经济带沿线行政区划调整。同时，加快推进“探索行政区划调整预测和战略规划，推动预测和规划上升到有条件的省级党委和政府层面”工作。
        不过，鄂州市互联网信息管理办公室上述负责人给出了另一种说法。“信息显示，合并谣言的传播已有利益集团即房地产开发商参与，以误导网民，促进房地产销售。”该负责人说，当时正值楼市“金九银十”节点，正好鄂州市房地产市场呈现宽松态势，价格有所回落。
        鄂州市房管局提供的今年1-9月房地产市场运行情况显示，全市新建商品住房批准预售19054套，批准预售面积1万套，同比增加；销售方面，新建商品住宅销售18172套，销售面积1万套，同比仅增。截至今年9月底，已批准预售未售商品住房7437套，面积8
        已预售和尚未销售的项目包括位于红莲湖和梧桐湖的恒大金碧天下、莲湖锦城和水乡。
        多家房企高保费重仓
        随着武汉中心城区土地枯竭，紧邻光谷东部的鄂州西部凭借不限购、不限贷的区位优势和政策优势迅速崛起，逐渐形成葛店开发区、红莲湖新区、梧桐湖新城三大热门板块，在承接光谷东部外溢的同时，吸引了众多投资者。
        三大热门板块中，得益于武汉地铁11号线东延葛店南站方案，葛店开发区正成为品牌房企吸引万科、融创、新城、恒大等知名开发商入驻的新“战场”。
        2017年12月7日，恒大集团经过3个小时竞拍，以1亿元总价竞得P[2017]004、P[2017]005两宗地块。成交楼面价分别达到7263元/线、7174元/线，溢价率分别为94元、94元。P[2017]004号地块刷新了葛店开发区最高楼面价。